Aksu ilçesine bağlı, yeşilin kentin gürültüsünden uzakta bir köy olan Kemerağzı, depre atmosferinden uzakta sakin bir duruş sergiliyor. Kemerağzı Köyü satılık arsa ve tarla ilanları geçtiğimiz ay yalnızca üç ilanla sınırlı kalsa da fiyat aralığı 5,9 milyon TL ile 7,9 milyon TL arasında değişiyor. 360 m² ila 375 m² arasında büyüklüklerde sunulan bu ilanların tamamı imarlı arsa kategorisinde yer alıyor. Üç ilanın da sahibinden üzerinden yayınlanması, doğrudan sahipleriyle görüşme imkanı sunuyor.
Kemerağzı Köyü arsa ve tarla fiyatları arasında ufak bir oynama var: en düşük 5,9 milyon TL’den başlayan fiyatlar, 7,9 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Her üç ilanın da 360–375 m² arasında değişen alanları bulunuyor. Tüm ilanlar imarlı arsa formunda verilmiş; tarla ya da tarım arazisi kategorisinde herhangi bir ilan şu anda aktif değil. Üç ilanın tamamının sahibinden platformunda yayınlanması, satıcının doğrudan pazarlık yapma esnekliği sağlıyor.
Başvurulardan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı; böylece parselin mevcut imar durumu ve KAKS/emsal değerleri netleşir. Eğer hisseli bir tapu söz konusuysa, miras ya da ortak mülkiyetten kaynaklanabilecek sorunları engellemek için paydaşların tamamının onayı gerekiyor. Kemerağzı Köyü’nde satılık arsa ve tarla alımlarında krediye elverişlilik konusunda net bir veri bulunmuyor, bu nedenle bankalarla önceden görüşüp gerekli belgeleri hazırlamak faydalı olur.
Mevcut arsa ilanlarının tamamının müstakil tapuya sahip olduğu anlaşılıyor. Hisse durumuna dair herhangi bir ilanda belirtilmeyen bu detay, müstakil tapuyla birlikte satışın daha kolay hale geldiğini gösteriyor. Tapu devri sürecinde noter onayı zorunlu; dolayısıyla tapu sicilinde herhangi bir engel ya da haciz bulunmadığından emin olmak gerekiyor. Üç ilanın tamamının sahibinden üzerinden yayınlanması, tapu denetim sürecinin daha şeffaf ilerleyeceğini işaret ediyor.
Kemerağzı Köyü satılık arsa ve tarla bulmak için fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinin kullanılması gerekiyor. Toprakarsa.com üzerinden ilanlar listelendiğinde, fiyat aralığı 5–8 milyon TL olarak ayarlanabilir ve ardından imar durumu imarlı ile daraltılabilir. Bu sayede üç ilan içinde en uygun seçeneğinizi hızlıca karşılaştırabilirsiniz.
Sahibinden üzerinden yayınlanan üç imarlı arsa ilanının varlığı, yerel piyasada alıcı talebinin sınırlı olduğunu gösterebilir. Fiyat adımlarının dar bir aralıkta (5,9–7,9 milyon TL) ilerlemesi, fiyat baskısının düşük olduğunu akla getiriyor. Üç ilanın tamamının benzer metrekare aralığında olması, Karakteristik olarak standart bir arsa sunumunu yansıtıyor.
En düşük teklif 5,9 milyon TL iken en yüksek 7,9 milyon TL; böylece ortalama m² fiyatı yaklaşık 16.300–22.000 TL aralığına denk geliyor. Üç ilanın tamamı 360–375 m² arasında değiştiği için her bir parselin yaklaşık metrekare fiyatı bu aralıkta ilerliyor.
Tapu sorgusu, ada-parsel bilgisi ve imar durumu en önemli adımlar. Satın alma öncesinde Noter onaylı *tapu tescil belgesi* edinilmeli ve varsa hisseli durumlar için tüm paydaşların onayı alınmalı.
Toprakarsa.com üzerinde fiyat filtresi 5–8 milyon TL aralığına ayarlanabilir; ardından imar durumu imarlı olarak daraltıldığında sadece üç ilan listelenmeye başlar. Bu şekilde en güncel seçeneklere kolayca ulaşılabilir.
5,9 milyon TL’ye sahip 360 m² bir arsanın m² fiyatı yaklaşık 16.400 TL’ye denk gelirken; 7,9 milyon TL’lik 375 m² alanda ise bu rakam 21.100 TL’ye yükseliyor. Böylece parselin değeri metrekare bazında net şekilde ortaya çıkıyor.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli | 34 | 2.940 ₺ |
| Kumluca | 15 | 3.309 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 15 | 3.829 ₺ |
