Antalya’nın Alanya ilçesine bağlı, doğal dokusuyla öne çıkan Bademağacı Mahallesi, bölgedeki sahibinden Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarıyla dikkat çekiyor. Halihazırda sadece iki ilanın yer aldığı mahallede, fiyatlar 10,3 milyon TL düzinde seyrediyor. Bu rakamlar karşısında arazinin genişliğiyse 6.358 m² ile sabitlenmiş durumda; öyle ki her iki parselin de imarlı olduğunu görüyoruz. Bu veriler ışığında, yerelde yatırım yapmak isteyenler için sınırlı ama seçkin seçenekler sunulduğunu söylemek mümkün.
Mevcut Bademağacı Mahallesi arsa ve tarla piyasasında fiyat ve alan ilişkisi son derece net. Her iki ilanın da birebir 10,3 milyon TL fiyatına sahip olduğunu hatırlatalım; yani alanın büyüklüğü ne olursa olsun, maliyet standart kalmış. Bununla birlikte, 6.358 m² büyüklüğündeki parsellerin her ikisinin de imarlı olması da yatırımcılar açısından bir avantaj. Sahibinden’e yayınlanan bu iki ilanın dışında başka bir seçenek bulunmaması da, piyasada az sayıda yüksek değerli parsel olduğunu gösteriyor.
Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla alırken ilk incelenmesi gereken unsurun imar durumu olduğunu belirtmek gerek. Her iki parseldede imar varsa da, bulunduğunuz arsanın ada-parsel numarasını ve ilgili belediyeden imar durumunu mutlaka sorgulayın. Ayrıca tapunun birden fazla hissedar arasında paylaşıldığı durumlarda, hisse oranlarının net bir şekilde tescil edilmiş olması önem taşıyor. Kadastroya dayalı mülkiyetin de kontrol edilmesi gereken bir diğer unsur.
Bademağacı Mahallesi’ndeki parsellerin arsa tapularına sahip olduğunu görüyoruz. Her iki parselin de sahibinden ilanı üzerinden sadece mülkiyet devri yapıldığını varsayarsak, alıcıların tapuyu doğrudan kendilerine devralabileceklerini tahmin etmek mümkün. Müstakil ya da hisseli tapuların hangisiyle karşılaşacağınızı tespit etmek içinse ada-parsel sorgusu yapmanız şart. Bu noktada KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal bilgilerini de belediyeden talep etmek yatırım kararınız açısından kilit önem taşıyor.
toprakarsa.com platformunda Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Alanya ilçesine bağlı bu mahallede yalnızca iki ilan bulunması sebebiyle, sayfaları sık sık güncellemek rekabet avantajı sunacaktır. İmar durumu, hem sayfada hem de ilgili belediyeyle doğrudan iletişime geçilerek teyit edilmelidir.
Bademağacı Mahallesi’nde yalnızca iki parselin satışta olması, pazarda az sayıda seçenek bulunduğunu gösteriyor. Fiyatların 10,3 milyon TL’de sabitlendiğini gören yatırımcılar, ister tarla ister imarlı arsa olsun, zamanla bu fiyatların değişim gösterebileceğini göz önünde bulundurmalı. Aynı zamanda imarlı parsellerin albenisinin yüksek olması ve herhangi bir hissesinin bulunmaması, yatırımcıların dikkatini bu parsellere daha fazla yoğunlaştırmasına neden oluyor.
Şu anda sadece 10,3 milyon TL’lik fiyat etiketiyle karşılaşsanız da, bu rakamın metrekare fiyatı yaklaşık 1.620 TL’ye denk geliyor. Alanın 6.358 m² olduğunu düşündüğümüzdeyse, dar bir pazarda dahi büyüklüğün fiyata doğrudan yansıdığı görülüyor.
Ödeme yapmadan önce tapuyu incelemek ve imarlı olup olmadığını teyit etmek şart. Ardından ada-parsel sorgusu yaparak parselin gerçek durumunu öğrenin. Bu parsellere ilişkin KAKS ve emsal gibi teknik veriler de mutlaka belediyeden kontrol edilmeli.
toprakarsa.com’a girerek konum filtresini Bademağacı Mahallesi olarak ayarlayın. Ardından fiyat ve metrekare aralıklarını belirleyerek aramanızı daraltabilirsiniz; böylece piyasadaki dar aralıkta bile seçim yapma şansınız artar.
Mevcut verilerde fiyat, alana oranlandığında 1.620 TL/m² sonucuna ulaşılır. Bu da 6.358 m² alana sahip bir parsele sahip olmak için 10,3 milyon TL ödemeniz gerektiğini gösteriyor. Fiyat sabitken alanın büyüklüğünün de aynı kalmasıysa, satın alma sürecinde tercih yapma kolaylığı sağlıyor.
Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.
