Antalya’nın Alanya ilçesine bağlı Bademağacı Mahallesi, dağ ve deniz manzarasıyla öne çıkan, tarım arazileriyle ülkeye katma değer sunan bir yerleşim bölgesidir. Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla arayanlar için, fiyat ve özellik açısından sınırlı sayıda seçenek sunulmaktadır. Şubat ayında yayınlanan verilerde, sadece 2 ilanın ulaştığı görülürken, fiyat aralığı 10,3 milyon TL ile tekdüze kalmakta ve her iki ilan da 6.358 m² alan üzerinden konumlanmaktadır. Tüm ilanlar sahibinden platformundan paylaşılırken, imarlı arsa kategorisinde yer aldıkları görülüyor.
Güncel durumda, Bademağacı Mahallesi arsa ve tarla fiyatları sabit bir seyir izliyor; tek bir fiyat bandı olmakla birlikte, 10,3 milyon TL üzerinden deklarasyon edilir. Alan standartı ise kesintisiz 6.358 m² olarak karşı tarafa yansıyor. Her iki ilan da imarlı statüde olup, arsa kategori grubunda yer almakta. Toplam ilan sayısının az olmasına rağmen, taşınmazların fiziki özellikleriyle dikkat çektiğini söylemek mümkün.
İhaleye teklif sunmadan önce, satın almayı planladığınız taşınmazın imar durumu hakkında bilgi sahibi olmak kritik önem taşıyor. Bademağacı Mahallesi’nde yer alan arsaların imarlı olduğunu teyit ederken, ada-parsel sorgusunu Akdeniz Tapu ve Kadastro Müdürlüğü verilerinden yapabilirsiniz. KAKS ve emsal bilgilerinin de mevcut plana göre incelenmesi gerektiğini unutmayın. Boyutu açısından yeterli birikime sahip olan ilanlar, hisse yoluyla el değiştirme ihtimali de barındırmıyor.
Bugün itibarıyla Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarının hepsi müstakil tapu niteliğine sahip olup, hisseli tapu riski söz konusu değil. Taşınmazlar sahibinden platformu üzerinden paylaşılırken, tapu devri süreçlerinde noter onayı gereği hatırdan çıkarılmamalı. Her iki ilanın da 6.358 m² alan üzerinden, standart yapılaşma kurallarına uygunluk sorgulanmalı. Söz konusu taşınmazların krediye uygun olup olmadığına dair net bir veri ise bugün için bulunmamakta.
toprakarsa.com platformunda, Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu olmak üzere üç temel filtrenin kullanılması yeterli görülüyor. Böylece, taleplerinizi netleştirebilir ve sadece 6.358 m² alana sahip, 10,3 milyon TL fiyat bandındaki ilanlar arasında seçim yapabilirsiniz. Araç olarak hem ilçe haritasına hem de küresel konum sistemlerine bağlı filtreleme seçenekleri de süreci kolaylaştırıyor.
Fiyat yoğunluğunun az olması ve talebin kısıtlı olması, alıcıya pazarlık şansı tanıyabilecek bir ortam sunuyor. Satılık arsa ve tarla ilanlarının tamamının imarlı statüde bulunması, yatırımcılara kısa vadeli inşaat veya geliştirme imkanı tanımakta. Bademağacı Mahallesi’nde satılık arsa ve tarla için bugün 2 ilanın varlığı, bölgenin nadiren tercih edilen bir pazar olabileceğini gösteriyor.
Mevcut verilerde, fiyatlar herhangi bir değişkenlik göstermiyor; 10,3 milyon TL sabit fiyat ile karşı karşıya kalıyorsunuz. 6.358 m² alan üzerinden hesaplandığında, m² fiyatı yaklaşık 1.620 TL çıkmakta.
Tapu türünün müstakil olduğunu teyit edin ve ada-parsel sorgusunu doğrulayın. İmar durumu ile KAKS ve emsal bilgilerini yerel tapu müdürlüklerinden isteyerek onaylatmanız önem taşıyor.
toprakarsa.com’da, fiyat ve m² filtreleriyle aramanızı daraltarak, 10,3 milyon TL ve 6.358 m² koşullarına uygun ilanlara doğrudan ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın, ilanlardaki standart 6.358 m² alana bölünmesiyle bulunuyor. Buna göre, 10,3 milyon TL / 6.358 m² formülünden 1.620 TL/m² değeri elde edilmekte.
Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli | 34 | 2.940 ₺ |
| Kumluca | 15 | 3.309 ₺ |
| Alanya ✓ | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 15 | 3.829 ₺ |
