Antalya’nın Alanya ilçesine bağlı Güneyköy Köyü, genç nüfusun tercihiyle birlikte altyapısı gelişen, doğayla iç içe yaşanabilecek sakin bir yerleşim bölgesidir. Eğer siz de Güneyköy Köyü satılık arsa ilanları arasında ideal bir yatırım fırsatını yakalamak istiyorsanız, fiyat bakımından peyzaj değerini de düşündüğünüzde cazip seçenekler bulabilirsiniz. Güneyköy Köyü’nde şu anda 0 ilan yer alsa da fiyatlar 150.000 TL’den başlayıp 1.200.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Bu fiyat aralığı, m² bazında 1.500 TL ile 4.000 TL arasında değişen bir skalaya sahiptir.
Piyasadaki arz-talep dengesizliği nedeniyle Güneyköy Köyü’nde satılık arsa ilanlarının sayısı oldukça sınırlı olmakla birlikte fiyatlar, parselin konumu ve imar durumu paralelinde farklılık gösterir. Örneğin, Güneyköy’ün batı kısmındaki arsalar arasında, yolun hemen yanında yer alan ve imarlı olanlar yukarıdaki fiyat skalasının üst sınırına yakınken, daha iç kısımlarda kalan ve imarsız konumdaki parseller ortalama altında değerlere sahip olabiliyor. Güneyköy Köyü arsa fiyatları herhangi bir emsal fiyatının da yol göstereceği şekilde arttırılmış durumda; dolayısıyla emsal araştırması yapan satın alıcılar, bu verilerle doğru bir karşılaştırma yapabilirler.
Güneyköy Köyü’nde arsa satın almadan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. Bağ ve tarla parsele kayıtlı olan mülklerin bazıları yapı ruhsatı almadan kullanıma kapalıdır; dolayısıyla konut inşa etme planı olan alıcıların imar durumu kontrolünü yaptırmaları kritik önem taşıyor. Yine, hisseli arsa satın almak yerine müstakil tapuya sahip olanların tercih edilmesi, ileride oluşabilecek anlaşmazlıkları da minimuma indirir. Kadastro belgeleri teyit edilirken KAKS ve emsal değerleriyle betonarme yapılara izin verilebildiğinden, bu parametreler de ihmal edilmemeli.
Güneyköy Köyü satılık arsa ilanlarının çoğunda müstakil arsa tapusunun yanı sıra hisseli tapular da yer alıyor. Hisleli tapuların satın alınması durumunda noter onaylı paydaş anlaşması yapılmalı ve bu anlaşmanın tapuya şerh ettirilmesi gerekmektedir. Bunun yanı sıra, arsa satın alındıktan sonra alıcıların genellikle 30 gün içerisinde tapu devri işlemlerini tamamlamaları gerekir; aksi takdirde yasal yaptırımlarla karşılaşılabilir. Krediye uygunluk açısından Güneydoğu Anadolu’da olduğu gibi kentsel dönüşüm bölgelerine yakın olması nedeniyle bankaların kolay onay süreci sunduğu parseller avantaj sağlıyor.
Güneyköy Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com sitesi üzerinden hızlıca filtreleyebilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ölçüsü ve aranan imar durumuna göre filtrelediğinizde boşta kalan çok sayıda parselle karşılaşabileceğiniz gibi, anında bildirim sistemiyle yeni ilanları kaçırma riskiniz de minimize edilir. Özellikle arazi fiyatlarını karşılaştırma için gospodar.com’dan sağlanan verilerle hazırlanan fiyat grafiklerinden faydalanabilirsiniz.
Güneyköy Köyü, genellikle genç nüfusun yerleşimine uygun bir konumda bulunduğundan arsa talebinde zamanla artış yaşanması beklenebilir. Şimdilik Güneyköy Köyü satılık arsa ilanları sınırlı olsa da altyapı gelişimine paralel olarak bu talebin artması halinde fiyatların da yükselme eğilimine girmesi kaçınılmaz görülüyor. Yerel pazar dinamikleriyle karşılaştırıldığında, köyün deniz kenarına yakınlığı ve ulaşım kolaylığına rağmen nispeten uygun fiyatlarla satılık arsa bulabilme imkanı, yatırımcılar için cazip bir unsur oluşturmakta.
Güneyköy Köyü’ndeki arsa fiyatları en düşük 1.500 TL/m² ile en yüksek 4.000 TL/m² arasında seyretmekte. Genellikle 1.000 m² ve üzeri parsellerde fiyat ortalaması 2.400 TL/m² civarında yer alıyor.
Arsa alırken öncelikle tapu türünün müstakil müteahhit veyahut hisseli olup olmadığına bakılmalı. Imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılmadan hiçbir satın alma işlemi gerçekleştirilmemeli; aksi takdirde ileride yaşanacak hukuki sorunlar göz ardı edilmemeli.
toprakarsa.com üzerinden Güneyköy Köyü satılık arsa ilanlarını fiyat, m² ve imar durumu bazında filtreleyerek kolayca bulabilirsiniz. Böylece tamamen ihtiyacınıza uygun parselleri anında görüntüleyebilirsiniz.
Güneyköy Köyü’nde 150.000 TL’ye satışa çıkarılan 1.000 m²’lik bir parselde m² fiyatı 1.500 TL olarak hesaplanırken; 1.200.000 TL değerindeki 300 m²’lik bir imarlı arsa için m² fiyatı 4.000 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Mahmutseydi Köyü | 7 | 2.158 ₺ | |
| Çamlıca Köyü | 2 | 2.316 ₺ | |
| Türktaş Köyü | 2 | 2.500 ₺ | |
| Güzelbağ | 2 | 5.652 ₺ | |
| Bademağacı Mahallesi | 2 | 1.612 ₺ | |
| Akçatı Köyü | 1 | 5.319 ₺ | |
| Asmaca Köyü | 1 | 3.417 ₺ | |
| Üzümlü Köyü | 1 | 15.212 ₺ |
