Antalya Alanya Orhanköy Köyü Satılık Tarla İlanları

Orhanköy Köyü’nde bugün satılık tarla ararken neler bulabilirsiniz?

Alanya’nın silik peyzajlarından birinde, Akdeniz’in sıcak meltemlerine rağmen adeta durmuş bir zamanın varlığı gibi duran Orhanköy Köyü, mavi eteklerine uzanan tarla arazileriyle adeta bir cennet köşesi. Bu belde, geniş tarlaları ve doğayla iç içe yaşamak isteyenler için ideal noktalar sunarken, az sayıda ilanla da dikkat çekiyor. Nitekim, sahibinden Orhanköy Köyü satılık tarla kategorisinde sadece 1 adet ilan mevcut ve bu ilanın fiyatı 1,1 milyon TL, alanı ise 2.472 m² olarak kayıtlara geçmiş durumda. Böylesine nadir bulunan bir ilan, köyün tarımsal potansiyelini ve bozulmamış doğasını da gözler önüne seriyor.

Orhanköy Köyü tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Orhanköy Köyü tarla fiyatları, genel olarak köyün sessizliğini ve geniş arazilerine yansıyan sadelikle paralel şekilde oluşuyor. Mevcut tek ilan üzerinden konuşursak, fiyatın 1,1 milyon TL’de sabitlendiği görülüyor. Bu, 2.472 m²’lik bir alana denk geliyor ve metre kareye yaklaşık 445 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. Köydeki tarla ilanlarının tamamı, doğrudan sahibinden satış kategorisinde yer alıyor ve bu da müşteri profilinin çeşitliliğini artırıyor. Alanda imarlı m2 alanının yanı sıra, tarla olarak satışa sunulan arazilerin kadın ve erkek birlikte hissedarlık şeklinde değerlendirilmesi de mümkün olabiliyor.

Orhanköy Köyü Satılık tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Orhanköy Köyü’nde satılık tarla alırken gözden geçirilmesi gereken en kritik unsur, arazinin kadastro kayıtlarına uygunluğudur. Ada-parsel sorgusu yapılmadan alınan bir tarla, ileride ciddi hukuki sorunlara yol açabilir. Orhanköy’deki mevcut ilanda yer alan 2.472 m²’lik alan, müstakil bir tapuya sahip bulunduğundan, alıcıların emlak vergisi ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) bilgilerini de edinmeleri gerekiyor. Köydeki tarla arazileri genellikle sulu ve kuru tarım için uygun toprak yapısına sahip olup, ekili arazi olarak kullanılabiliyor.

Orhanköy Köyü tarla Tapu ve Hukuki Durum

Alanya’nın Alara Mağarası’nın uzağında, sessiz bir vadide yer alan Orhanköy Köyü, tapu sicilinde yer alan mülkiyetlerin genellikle müstakil tarla tapusu olarak kayıtlı olduğunu gösteriyor. Mevcut ilanda da yer alan 2.472 m²’lik parsel, hisseli olmadığından dolayı banka kredisi alma sürecinde de daha avantajlı bir konumda bulunuyor. Tapu devri işlemlerinde, ada-parsel numarası ve kadastro planı temin edilerek, noter huzurunda devir işlemi gerçekleştirmek gerekiyor. Bu durum, köydeki tarla satışlarının genellikle yerel halk arasında el değiştirmesine rağmen, yatırımcıların da dikkatini çekmeye devam ediyor.

Orhanköy Köyü Satılık tarla Nasıl Aranır?

Orhanköy Köyü satılık tarla aramak isteyenlerin toprakarsa.com üzerinden hareket etmeleri, oldukça pratik bir çözüm sunuyor. Platformun ilan filtreleri sayesinde, fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi temel kriterlere göre arama yapılabiliyor. Örneğin, köydeki tek ilan olan 2.472 m² ve 1,1 milyon TL fiyat, filtrelenmiş sonuçlar arasında kolayca bulunabiliyor. Bu şekilde, sadece Orhanköy’e özel ilanlar arasından seçim yapmak mümkün hale geliyor.

Orhanköy Köyü’nde arazi almanın artıları neler?

Orhanköy Köyü’nde uygun fiyata tarla bulmak, köyün tarımsal potansiyelinin yanı sıra sakin bir yaşam sunmasını da beraberinde getiriyor. Bölgede sadece 1 adet ilanın bulunması, seçim şansını sınırlasa da, bu durum aynı zamanda az sayıda mülkün sahibinden doğrudan alınması anlamına geliyor. Bu da, direkt pazarlık imkanı ve ekstra komisyon maliyetlerinden kaçınma fırsatı sunuyor. Ayrıca, coğrafi konumu itibarıyla Alanya’nın gürültüsünden uzaklaşabileceğiniz bir yerde yer alması, doğayla baş başa kalmayı sevenler için cazip bir seçenek oluşturuyor.

Orhanköy Köyü tarla fiyatları ne kadar?

Eldeki verilere göre Orhanköy Köyü’nde tarla fiyatları, şu an için sabit bir düzeyde duruyor. Mevcut ilan üzerinden hesaplanırsa, 2.472 m²’lik bir alanın fiyatı 1,1 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu da metre kareye yaklaşık 445 TL’lik bir maliyeti ifade ediyor. Köyün geniş alanları ve henüz yeterince ilan bulunmaması, fiyatların yakın zamanda değişme ihtimalini de azaltıyor.

Orhanköy Köyü tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Orhanköy Köyü’nde satılık tarla satın alırken dikkate alınması gereken ilk unsur, tapu kaydının doğruluğudur. Ada-parsel numarasının tapu siciline uygun olması ve imar durumunun (imar planı dahil) net bir şekilde belgelenmesi gerekiyor. Ayrıca, arazinin sulu ya da kuru tarım için uygun olup olmadığına dair toprak analizleri yapılmadan satın alma işlemi gerçekleştirilmemeli. Ayrıca, kadastro planından faydalanarak parsele dair herhangi bir sınır anlaşmazlığı olup olmadığı da incelenmeli.

Sahibinden Orhanköy Köyü satılık tarla nasıl bulunur?

Sahibinden Orhanköy Köyü satılık tarla ilanlarını görüntülemek için toprakarsa.com üzerinden arama yapılabilir. Platformda yer alan ilanlar, fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreler kullanılarak daraltılabiliyor. Yakın zamanda sadece bir ilanın bulunduğu dikkate alındığında, doğrudan köyün konumuna odaklanarak sonuçları incelemek mümkün oluyor.

Orhanköy Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Orhanköy Köyü’nde tarla m² fiyatı, toplam ilan fiyatının parsele bölünmesiyle hesaplanabiliyor. Mevcut ilanda 1,1 milyon TL karşılığı 2.472 m² bulunuyor, bu da yaklaşık 445 TL/m² anlamına geliyor. Bu hesaplama, ekili arazi veya ziraat yapılabilen parseller için benzer şekilde kullanılabilir olmakla birlikte, diğer parsellerin fiyatlandırmasında konum ve toprak verimliliği gibi faktörler de dikkate alınmalıdır.

Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.