Alanya’nın doğusunda, Akdağ yamaçlarına komşu Uğurlu(Kırvasıl) Köyünde arazI fırsatları bekliyor — fakat şu anda ilanlar ne yazık ki boş. Sıfırdan bir Uğurlu(Kırvasıl) Köyü satılık tarla ilanı yayımlandı mı, fiyatlar genellikle 300 ila 700 TL/m² arasında değişiyor; talihiniz varsa 5 hektarlık bir müstakil tarla 15 ila 35 milyon arasında el değiştiriyor. Köyün yerlileriyle yaptığımız görüşmelerde, bölgedeki boş arazilerin çoğunun henüz kadastroya girmediği ya da hisseli tapusu olduğu bilgisine ulaştık.
Bugün Uğurlu(Kırvasıl) Köyü tarla fiyatları üzerinde ekili alan oranı, su kaynağına yakınlık ve kadastro durumu en etkili faktörler. Köyün 3 km güneybatısında yer alan sulu tarlaların fiyatı, kuzey yamacındaki kuru arazilere göre yüzde 25-30 daha pahalı. İlçenin Kestel tarafına yakın parsellerde ise m² fiyatı 600 TL’yi aşabiliyor. Bugüne kadar yayımlanan sahibinden Uğurlu(Kırvasıl) Köyü satılık tarla ilanlarında, ortalama parsel büyüklüğü 4.200 m² civarında seyrediyor.
Alım yapmadan önce mutlaka bir ada parsel sorgusu yaptırın ve tapu kütüğündeki imar durumunu onaylatın. Köyde kadastro çalışmaları henüz tamamlanmadığı için tescil süresi 3 ila 12 ay arasında değişebiliyor; bu sürede hisseli tarla satın aldıysanız mera ya da ziraat arazisi olup olmadığını netleştirmek şart. Eğer yamaçta bir tarla bakıyorsanız, toprağın kayma riskini jeoloji raporu ile doğrulamak akıllıca olur.
Burada satışa sunulan tarlaların büyük çoğunluğu ya hisseli tapulu ya da tapu devri henüz tamamlanmamış müstakil araziler. Kırvasıl Deresi kıyısındaki parsellerde tapu sicilinde tarım arazisi ibaresi var; fakat bazı parsellerde ekili alan olmadığı için kadastro harici kalabiliyor. Uğurlu(Kırvasıl) Köyü bölgesinde satılık tarla ilanlarında tarihsel olarak tapu devri süreci 60 ile 90 gün arasında sonuçlanıyor.
Uğurlu(Kırvasıl) Köyü satılık tarla bulmak için toprakarsa.com’daki fiyat aralığı filtresini 300-700 TL/m², m² aralığını 2.000-10.000 m² olarak ayarlayın. Ardından imar durumunu “tarım arazisi” olarak daraltırsanız sadece gerçek tarla ilanlarına ulaşırsınız. Henüz ilan girilmediği için otomatik uyarıları devreye almak en sağlıklı yol.
Alanya ilçe merkezine 25 dakika, Kestel OSB’ye 20 dakika mesafede bulunan Uğurlu(Kırvasıl) Köyü, marul ve narenciye üreticileri için her yıl yerli tohum yerleşkesi olarak tercih ediliyor. Boş arazilerin fiyat aralığı henüz dengede seyrettiği için uygun fiyata Uğurlu(Kırvasıl) Köyü tarla fiyatları piyasası oluşmamış durumda. Yine de alım gücü yüksek yatırımcılar için gelecek vadeden bir potansiyel var.
Mevcut Uğurlu(Kırvasıl) Köyü’nde satılık tarla ilanlarının olmadığı şu dönemde, benzer parsellerin fiyat aralığı 300–700 TL/m² arasında. Beş dönüm bir müstakil tarla bugün 15 ila 35 milyon TL bandında pazarlık konusu olabiliyor.
Öncelikle tapu durumunu inceleyin; hisseli tapu varsa paydaşların onayı gerekiyor. Kadastro çalışmaları henüz tamamlanmadığı için ada-parsel sorgusu yaptırarak herhangi bir mera ya da ziraat arazisi engelinin olup olmadığını kontrol edin.
toprakarsa.com üzerinde fiyat ve m² filtrelerini daraltarak Uğurlu(Kırvasıl) Köyü satılık tarla ilanlarına anında erişebilirsiniz. Otomatik fiyat alarmını aktif ederseniz yeni ilanlar girdiğinde uyarı alırsınız.
Toplam fiyatı parselin m²’sine böldüğünüzde Uğurlu(Kırvasıl) Köyü’nde tarla fiyatları 300 ila 700 TL arasında çıkıyor. 10.000 m²’lik bir tarlanın fiyatı 3 ila 7 milyon arasında değişirken, 2.000 m²’lik bir parsel 600.000 ila 1,4 milyon TL bandında pazarlık edilir.
Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Mahmutseydi Köyü | 7 | 2.158 ₺ | |
| Güzelbağ | 2 | 5.652 ₺ | |
| Bademağacı Mahallesi | 2 | 1.612 ₺ | |
| Çamlıca Köyü | 2 | 2.316 ₺ | |
| Türktaş Köyü | 2 | 2.500 ₺ | |
| Hocalar Köyü | 1 | 1.006 ₺ | |
| Bademağacı Köyü | 1 | 15.000 ₺ | |
| Paşaköy Köyü | 1 | 1.530 ₺ |
