Antalya’nın Demre ilçesine bağlı Belören(Muskar) mahallesi, Toros Dağları’nın eteklerinde, Akdeniz’e yakın konumuyla dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. Kendisine ait tek bir Belören(Muskar) satılık tarla ilanıyla dikkat çeken mahallede, tarımsal faaliyetler için uygun ancak sınırlı sayıda arsa bulunuyor. Mevcut ilanda 468 m² büyüklüğünde bir tarla yer alıyor ve fiyatı 350 bin TL olarak belirtilmiş durumda. Demre’nin diğer mahallerine göre nispeten daha az ilan yoğunluğuna sahip olan Belören(Muskar), sakin ve doğal yapısıyla tarım arazisi arayanlar için tercih edilebilir bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Demre ilçesinin Belören(Muskar) mahallesindeki güncel Belören(Muskar) tarla fiyatları, sadece bir ilan üzerinden ölçülebiliyor. Bu ilanda yer alan 468 m²’lik tarla, 350 bin TL’ye satışa sunulmuş durumda. Mahalle genelindeki sahibinden Belören(Muskar) satılık tarla ilanlarının sayısının oldukça düşük olduğu görülüyor, bu da bölgedeki arzın sınırlı olduğunun bir göstergesi. Tarım arazilerinin yanı sıra ekili alanların da yer aldığı Belören(Muskar), fiyatlar açısından henüz yoğun talep görmeyen bir konumda bulunuyor.
Belören(Muskar) bölgesinde tarla satın alırken, mutlaka kadastro ve ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. Çünkü bölgedeki tarımsal arazilerin bir kısmı hisseli tapuya sahip olabiliyor; bu durumda m² bazında net bir paylaşıma dikkat edilmesi gerekiyor. Ayrıca, tarla m²’sinin yanı sıra ekili olup olmadığı da fiyatlandırmada önemli bir etken oluşturabiliyor. Kadastro müdürlüğünden alınacak ada-parsel bilgileri, tapu devri sürecinde yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçecek en temel adımdır.
Belören(Muskar) bölgesindeki mevcut Belören(Muskar) satılık tarla ilanında yer alan arazi, müstakil bir tapuya sahip olarak görünüyor. Bu da alıcı için sahiplik devrinin daha basit bir şekilde gerçekleştirilebileceği anlamına geliyor. Ancak, hisseli tapu durumunda paydaşların tamamının rızası gerekiyor; bu yüzden satın alma öncesinde tapu kaydının detaylı incelenmesi şart. Kadastro sorgularının yanı sıra, KAKS ve emsal durumunun da kontrol edilmesi gerekir, çünkü bazı tarla arazilerinin imar durumu tarımsal kullanıma özel olabiliyor ve yapılaşmaya izin vermeyebiliyor.
Belören(Muskar) satılık tarla ararken, toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle sonuçlar daraltılabiliyor. Demre ilçesine bağlı bu mahallede halen sadece bir ilanın bulunması, arama sonuçlarını da kısıtlı hale getiriyor. Bu nedenle, doğrudan ilan sayfasını takip etmek veya yenilikleri kaçırmamak için düzenli kontroller yapmak faydalı olabilir.
Şu anda Belören(Muskar) için elimizdeki veriler, sadece bir adet ilanın bulunması ve bunun da belli bir m² fiyatına karşılık gelmesiyle sınırlı. Ancak, Antalya’nın doğal güzelliklerine yakınlığı ve tarıma elverişli arazilerin varlığı, uzun vadede yatırım için cazip noktalar arasında yer alıyor. Mahallede yer alan ekili araziler, sulu tarım yapılması durumunda üretim potansiyelini artırabiliyor.
Mevcut veriler doğrultusunda Belören(Muskar) tarla fiyatı 350 bin TL olarak belirlenmiş durumda. 468 m²’lik bir arazi için bu rakam, ortalama olarak m² başına yaklaşık 748 TL’ye denk geliyor. Fiyatlandırmanın sadece tek bir ilana dayandırılması nedeniyle, bölgedeki arz ve talep dinamikleri yakından takip edilmeli.
Belören(Muskar) bölgesindeki arazilerde tapu türü ve imar durumu mutlaka kontrol edilmelidir. Hisseli tapu durumunda tüm paydaşların onayı gerekiyor, bu yüzden tapu kaydının detaylı olarak incelenmesi gerekiyor. Kadastro sorgusu yaparak ada-parsel bilgilerinin netleştirilmesi, tapu devri sürecinde yaşanabilecek sorunların önüne geçecek en önemli adımdır.
sahibinden Belören(Muskar) satılık tarla ilanlarına ulaşmak için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve ilan türüne göre filtreleme yapabilirsiniz. Demre ilçesi içinde kalan Belören(Muskar), sınırlı sayıdaki ilanlarla dikkat çekiyor.
Belören(Muskar) tarla fiyatları, 350 bin TL olarak belirlenen tek bir ilan üzerinden hesaplanabiliyor. Bu durumda 468 m²’lik bir arazi için m² fiyatı yaklaşık 748 TL düzeyinde seyrediyor. Fiyatın net olarak anlaşılması için, ilanda sunulan detayların yanı sıra tapu kayıtlarının da incelenmesi gerekiyor.
Demre ilçesindeki ilanlar için Demre satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 14 | 1.712 ₺ |
| Korkuteli | 37 | 2.818 ₺ |
| Kumluca | 15 | 3.309 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 20 | 4.001 ₺ |
