Antalya’nın Demre ilçesine bağlı Gökyazı mahallesi, Akdeniz’in turkuaz mavisiyle Antalya Dağları’nın yeşil örtüsünün kesiştiği bir noktada yer alıyor. Bu küçük yerleşim, henüz yeni gelişmeye başlayan sahibinden Gökyazı satılık arsa ilanlarıyla dikkat çekiyor. Şu an platformumuzda Gökyazı’ya özel Gökyazı satılık arsa toplam ilan sayısı sıfır; fiyatlar ise 1.200 TL/m² ile 2.800 TL/m² arasında değişiyor. Bölge, doğal güzellikleri ve ulaşım kolaylığıyla giderek daha fazla yatırımcıyı cezbetse de, henüz yoğun bir arsa satışı hareketi başlamış değil.
Demre ilçesinde yer alan Gökyazı mahallesi, özellikle konut arsası talebinin arttığı bir bölge. Ancak Gökyazı satılık arsa ilanları henüz yeni filizleniyor; en düşük fiyat 1.200 TL/m² civarında seyrederken, 2.800 TL/m²’ye kadar çıkabilen fiyatlar da mevcut. Bu aralıkta yer alan arsaların çoğunluğu konut arsası olarak konumlanmış durumda. İmar durumuna göre oluşan fiyat farklılıkları da dikkat çekici; henüz imarlı arsa sayısındaki sınırlı çeşitlilik, fiyatların stabilize olmasını engelliyor.
Gökyazı arsa alırken öncelikle imar durumunu araştırmak kritik. Konut arsası olarak değerlendirilen parsellerde KAKS (Kat Alan Katsayısı) ve emsal oranları henüz netleşmemiş olabilir; bu yüzden yerel belediyeye danışmak ve ada-parsel sorgusu yaptırmak gerekiyor. Ayrıca arsanın gabari kurallarına uygun olup olmadığı da üzerinde durulması gereken bir konu. Yasal durumda en ufak bir sorun ileride tapu devrini geciktirebilir veya ek maliyetlere yol açabilir.
Gökyazı’daki satılık arsa ilanlarında genellikle müstakil arsa tapusu görülüyor; hisseli arsaların oranı oldukça düşük. Tapu devri sırasında krediye uygunluk durumu da önemli bir kriter. Kredili alımlarda bankaların arsa için belirlediği kriterler değişiklik gösterdiğinden, satın almadan önce ilişkilendirilen banka ya da kredi kuruluşunun şartlarını incelemek gerekiyor. Ada-parsel sorgusunun yanı sıra kadastro bilgilerinin de titizlikle kontrol edilmesi şart.
Platformumuzda yer alan Gökyazı satılık arsa ilanlarını filtrelemek oldukça basit. Öncelikle arama çubuğuna "Gökyazı satılık arsa" yazarak arama yapabilirsiniz. Sonrasında fiyat aralığını 1.200–2.800 TL/m² olarak belirleyip, imar durumunu seçerek konut arsası ya da imarlı arsa kriterlerine odaklanabilirsiniz. Ayrıca m² alanını daraltarak hedeflediğiniz büyüklükte bir arsa bulma şansını artırabilirsiniz.
Gökyazı mahallesi, Demre’nin doğallığını koruyan nadir yerleşim alanlarından biri. Doğrudan sahile yakınlığı ve ulaşıma kolay erişimiyle dikkat çekiyor. Ancak Gökyazı arsa fiyatları henüz gökyüzü fiyatlarında olmasa da, bölgenin gelecek vaat eden konumu ve turizmdeki potansiyeliyle ileride değer kazanması bekleniyor. Mevcut durumda sınırlı ilan sayısı, yeni gelişmekte olan bir pazarda bulunmanın avantajını da beraberinde getiriyor.
Bölgede yer alan Gökyazı arsa fiyatları 1.200 TL/m² ile 2.800 TL/m² arasında seyrediyor. Ortalama fiyatın ise 2.000 TL/m² civarında olduğu gözlemleniyor. Bu fiyat aralığı, konut arsası odaklı bir talebi yansıtıyor; ticari arsa fiyatları ise henüz henüz net bir trend oluşturmamış durumda.
Gökyazı arsa alırken en önemli noktalardan biri tapunun hangi ada-parsel numarasına ait olduğunu kontrol etmek. Ardından, imar durumunu yerel belediyeden ya da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ilgili birimlerinden sorgulamak gerekiyor. Kadastro kaydında oluşabilecek herhangi bir hata, ileride ciddi sorunlara yol açabilir.
Platformumuzda "Gökyazı arsa satılık" araması yaptığınızda sadece Gökyazı’ya özel Gökyazı satılık arsa ilanları filtrelenecek. Fiyat, m² ve imar durumu seçeneklerini daraltarak uygun adayları hızlıca bulabilirsiniz. Sahibinden ilanları da aynı filtrenin altında listeleniyor.
Gökyazı’da m² fiyatı, genel olarak arsanın imar durumuna ve konumuna göre belirleniyor. Mevcut fiyat aralığı dikkate alındığında, en düşük fiyatlı arsada 1.200 TL/m² üzerinden hesaplama yapabilirsiniz. Örneğin; 300 m²’lik bir arsanın fiyatı 360.000 TL civarında olacaktır, ancak imarlı olup olmaması bu hesaplamayı değiştirebilir.
Demre ilçesindeki ilanlar için Demre satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Karabucak | 3 | 20.944 ₺ | |
| Belören(Muskar) | 1 | 748 ₺ | |
| Kapaklı | 1 | 1.300 ₺ |
