Bıyıklı Köyü satılık arsa pazarlıklarını inceleyenler bilir ki Aralık 2023 itibarıylaAntalya’nın Döşemealtı ilçesine bağlı bu sakin mahallede sahibinden Bıyıklı Köyü satılık arsa ilan sayısı sıfıra yakın. Uzun yıllar boyunca Antalya’nın kuzeybatısında yer alan bu bölge, büyükşehir gürültüsünden uzak, doğa ile iç içe yaşamı tercih edenler için öne çıkıyor. Burada karşılaşılan en düşük fiyat skalası 500.000 TL’den başlamakta olup arsa büyüklüğü genellikle 500 ila 2.000 m² arasında değişiyor.
Antalya’nın dokuzuncu büyük ilçesi Döşemealtı’ya bağlı Bıyıklı Köyü’nde Bıyıklı Köyü arsa fiyatları en az bin metrekareye yaklaşık 10.000 TL olarak görülmekte. Bölgede henüz Bıyıklı Köyü satılık arsa ilanları sayısı son derece kısıtlı olduğundan fiyatlandırma genellikle pazarlık yoluyla ilerliyor. 500–2.000 m² aralığındaki parsellerin ortalama m² ücreti 8.000 – 12.000 TL aralığında seyrediyor.
Bıyıklı Köyü arsa almayı planlayanlar için ilk adım mevcut imar durumunu netleştirmek. Köyün büyük çoğunluğu imarsız alanlardan oluşurken, adaların bazı bölgelerinde plan tadilatıyla yeni parsellere yol açılmış durumda. Örneğin KAKS ve gabari bilgileri yereldeki imar müdürlüklerinden alınabiliyor; bu veriler henüz sistemde yayınlanmamış parseller için defteri kebir arşivinden çıkarılabiliyor. Kadastro planına göre hareket etmek güvenli bir yol olarak görülüyor.
Bölgede karşımıza çıkan tapular genellikle arsa tapusu ya da tarla vasfına sahip. Hisseli arsa satışlarıyla karşılaşma olasılığı oldukça yüksek; bu durumda hisse oranlarının tapu kayıtlarında açıkça belirtilmiş olması gerekiyor. Ada–parsel sorgusu tapu dairelerinden yapılabilecek bir süreç olup henüz dijital ortamda yayınlanmayan parsellerin sorgulanması için yerinde inceleme şart. Finansman arayanlar için bankaların arazilere olan kredi uygunluğu da tapu sicilindeki gayrimenkulün vasfına göre değişiklik gösteriyor.
Bıyıklı Köyü satılık arsa ilanlarını incelemek isteyenler, toprakarsa.com arama motorunda fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak en doğru seçenekleri hızlıca süzebilir. Tek tıkla 500 ila 2.000 m² aralığına odaklanıp imarsız bölgeleri ayırmak mümkün; böylece hem zaman kazanıyor hem de fiyat skalası içinde isabetli seçimler yapabiliyorsunuz.
Bıyıklı Köyü’nde Bıyıklı Köyü satılık arsa almanın en belirgin avantajlarından biri ulaşımın kolay olmaması nedeniyle edinilen arazinin herhangi bir özel izin olmaksızın uzun vadeli planlamaya elverişli olması. Yerleşim yoğunluğu düşük olduğundan uzun yıllar boyunca kentsel baskıdan uzak kalma ihtimali yüksek. Fiyat skalasının nispeten dip seviyelerde seyretmesi de yeni yatırımcılar için cazip bir unsur oluşturuyor.
Bıyıklı Köyü arsa fiyatları 500–2.000 m² aralığında ortalama 8.000 – 12.000 TL/m² arasında dalgalanıyor. En düşük ücretli parseller bin metrekare civarında 500.000 TL bandını tutarken, imarlı parsellerde bu rakam metrekareye bağlı olarak artabiliyor.
İlk aşamada tapu sicili ile kadastro planının bire bir örtüşüp örtüşmediği kontrol edilmeli. Emsal ve KAKS değerleri yerel idareden alınarak parsellerin inşaata elverişli olup olmadığı netleştirilmeli. Ada–parsel sorgusu ile hisse oranın tapuya yansıyıp yansımadığı teyit edilmeli.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre süzülerek sahibinden Bıyıklı Köyü satılık arsa ilanlarının tamamına erişmek mümkün. İlanlar anında güncelleniyor ve pazarlıklık süreci hızlıca ilerleyebiliyor.
Parsel büyüklüğüne göre fiyat, metrekareye düşen birim fiyatın toplam alana çarpılmasıyla ortaya çıkıyor. Örneğin ortalama 10.000 TL/m²’ye sahip 1.000 m²’lik bir arsa yaklaşık 10.000.000 TL değerlendiriliyor.
Döşemealtı ilçesindeki ilanlar için Döşemealtı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
