Antalya’nın Elmalı ilçesine bağlı Dereköy Mahallesi, Akdeniz’in serin esintileri altında yeşilin her tonunu barındıran, Toros Dağları’nın eteklerine serpiştirilmiş bir yerleşim. Köyde halihazırda sahibinden Dereköy satılık arsa ve tarla ilanları sıfır seviyesinde; ancak satılık arsa ve tarla arayanlar için potansiyel barındırıyor. Fiyat aralıkları sit alanında genellikle 350 ila 750 bin TL arasında değişirken, parseller 500 m² ila 2.000 m² arasında değişiklik gösteriyor.
Dereköy’de arsa fiyatları en düşük olarakda yaklaşık 3.000 TL/m² civarında başlıyor; tarla parsellerindeyse değer hektar başına yaklaşık 25-45 bin TL arasında geziniyor. Alınan yere göre m² fiyatı ekili arazi, bağ bahçe veya imarlı-imarsız arsa olmasına göre dalgalanıyor. İlçenin sahip olduğu meyve bahçeleri ve bağların bozulmuş parçaları da tekli parsellerde %15-30 daha uygun fiyata satışa direkt edilmekte. Dereköy’de hisseli tarla ilanlarına da oldukça ender rastlanırken, bunların fiyat aralığıysa 1.800 ila 3.200 TL/m² arasında değişiyor.
Dereköy’e ait parsel satın almadan önce mutlaka imar durumu kontrol edilmeli. Zira Elmalı ilçesinde imarlı arsalarda KAKS ve emsal değişikliği getirebilen projeler yoğun yaşanıyor. Ada-parsel sorgusu yaptıktan sonra, satılık arsanın kadastro haritalarında tarım arazisi mi yoksa imarsız arsa mı olduğu netleştirilmeli. Mevcut tapu kayıtlarının temiz olması, müstakil arsa olmasına rağmen hissenin bulunmaması gibi unsurlar da dikkat edilmesi gerekenler arasında.
Dereköy’de en sık karşılaşılan tapu türleri; tarım arazisi tapusu, imarsız arsa tapusu ve nadiren imarlı arsa tapusu. Hisseli tarla satışlarında %2-5 oranında hisse kalabiliyor; bu da satış sonrası tapu devri sürecini uzatabiliyor. Credit kayıtları bürokratik engel teşkil etmekteyse de Dereköy parsellerinde banka kredisiyle satın alma oranı sıfıra yakın seyrediyor.
toprakarsa.com üzerinde Dereköy satılık arsa ve tarla filtresini kullanarak fiyat, m² ve imar durumuna göre kolayca sıralama yapılabilir. Sitede m² aralığı, hisseli parseller ve ada-parsel sorgusu seçenekleriyle arama süreci hızlandırılıyor. Böylece aynı gün içinde onlarca ilanla karşılaşmak mümkün.
Dereköy konumundan dolayı nadir bulunan uygun fiyatlı parseller ve tarla ilanlarıyla diğer Antalya bölgelerine göre avantaj sunuyor. İlçedeki parsellerin çoğunda ekili arazi ve bağ bahçe imkanı bulunması, özellikle organik tarım yapmak isteyenler için cazip bir durum. Tahmini fiyat aralığıyla da yatırımcılar için yeniden değerlendirme olanağı sunmakta.
Dereköy’de ortalama m² fiyatları arsa için 3.000-7.000 TL, tarla için 25.000-45.000 TL/hektar arasında seyrediyor. Fiyatlar konum ve parselin ekili olup olmamasına göre değişiklik gösteriyor.
Tapu kayıtları, imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılmalı. Ayrıca hisseli parsellerde müşterek mülkiyetin nasıl çözümleneceği de dikkatle değerlendirilmeli.
toprakarsa.com sitesine girerek fiyat, m² ve imar durumu gibi filtrelerle sahibinden Dereköy satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Dereköy’de arsa tipine göre m² fiyatı 3.000 TL ila 7.000 TL arasında, tarla m² fiyatıysa hektar üzerinden hesaplanarak 25.000-45.000 TL arasında hesaplanıyor.
Elmalı ilçesindeki ilanlar için Elmalı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
