Antalya Elmalı Kızılca Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Antalya Elmalı Kızılca Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 1,1 Milyon TL

Kızılca Köyü Satılık arsa ve tarla Aramalarında Bilmeniz Gerekenler

Antalya’nın Elmalı ilçesine bağlı Kızılca Köyü, Toros Dağları’nın eteklerinde, yaklaşık 1.100 metre rakımda konumlanan Sakin bir yerleşim bölgesi. Hemen yanı başında bulunan dut, elma ve kiraz bahçeleriyle tanınan köyde, sahibinden Kızılca Köyü satılık arsa ve tarla ilanları oldukça sınırlı sayıda yer alıyor. Elmalı ilçesinin merkezine yaklaşık 20 kilometre mesafedeki köyde tarla satın almak ya da tarım arazisine yatırım yapmak, halihazırda üretim yapan yerel çiftçiler için cazip bir seçenek olarak görülüyor. Toplamda sadece bir adet Kızılca Köyü satılık arsa ve tarla ilanı aktif durumda olup, 2.500 metrekarelik bir imarlı arsa 1,1 milyon Türk Lirası karşılığında satışa çıkarılmış bulunuyor.

Kızılca Köyü satılık arsa ve tarla Fiyatları Ne Kadar?

Kızılca Köyü’nde aktif olan yegâne ilan, yaklaşık 2.500 metrekarelik bir imarlı arsa olarak karşımıza çıkıyor. Söz konusu arsa 1,1 milyon Türk Lirası fiyatla sahibinden ilanında yer alıyor. Bu rakam, köydeki insan eliyle oluşturulan pazarın henüz gelişme aşamasında olduğunu gösteriyor. Tek bir aktörün sunduğu bu fiyat, Kızılca Köyü’nde arsa ve tarla piyasasının adeta ilk adımlarını attığını ortaya koyuyor. Şu an için karşılaştırma yapılabilecek başka bir ilan bulunmadığından, emsal oluşturabilecek veri de son derece sınırlı.

Geçmişteki dönemlerde 800 ila 1200 TL/m² aralığında fiyatlara rastlanan Elmalı ve çevresindeki tarım arazilerine kıyasla, Kızılca Köyü’ndeki fiyatlama henüz bu seviyelerde değil. Köyün sınırları içerisinde imarsız parseller ya da ekili arazilerin bulunup bulunmadığına dair net bir bilgi de şu aşamada mevcut değil. Dolayısıyla fiyatın yüksek çıkmasının altında yatan temel sebep, arsanın imarlı oluşundan kaynaklanıyor olabilir.

Kızılca Köyü arsa ve tarla Alım Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kızılca Köyü’nün kadastro haritalarında yer alan ada ve parsel numaraları, ilgili Tapu Müdürlüğü ya da Kadastro Müdürlüğü’nden sorgulanmalı. Şu anda net bir şekilde bilinmese de, arsa imar durumunun incelenmesi de alım süreci için kilit önem taşıyor. Ada-parsel sorgusu sırasında, parsellerin KAKS ve emsal değerleri netleşecek ve ilave inşaat hakkının neleri kapsadığı anlaşılacaktır.

Tarla ya da ekili arazilerin satışıyla karşılaşmadığınız durumda, muhtemelen halihazırda üretim yapılan bir toprakla karşılaşmayacaksınız. Öte yandan, imarsız arsa yerine imarlı bir parselin tercih edilmesi, gelecekteki inşaat projeleri için daha geniş bir yol açabilir. Bu da mülkün değer kazanma potansiyeline doğrudan etki edecek bir unsur olarak öne çıkıyor.

Kızılca Köyü arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Kızılca Köyü’nde halihazırda aktif olan ilan, müstakil bir arsa tapusuna sahip 2.500 metrekarelik bir parsel olarak kayıtlı. Bu da satın alacak tarafın hisseli tapu karmaşalarıyla uğraşma zorunluluğu olmadığı anlamına geliyor. Müstakil arsa tapusu, ilerde birden fazla paydaşın devreye girmesi durumunda dahi, tapu devrinin daha basit bir şekilde gerçekleşmesini kolaylaştırır.

Krediye uygunluk konusunda bankaların Kızılca Köyü’nün bulunduğu Elmalı ilçesindeki taşınmazlara ne derecede sıcak baktığı, gerekli incelemeyi yapmadan tam olarak öngörülemiyor. Yine de müstakil tapuya sahip olmanın, bankaların kredi onay sürecini kolaylaştırma ihtimali yüksektir. Tapu devri sürecinde karşılaşılan en yaygın sorunların başında imar durumu ya da kadastro hataları gelirken, alınacak parsellerde bu tip risklerin önüne geçmek adına tapu sorgusu olabildiğince geniş şekilde yapılmalıdır.

Kızılca Köyü satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com üzerinden yapacağınız Kızılca Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında, fiyat parametresini 1,1 milyon ila 1,5 milyon Türk Lirası; m² parametresini 2.000 metrekare ve üzeri olarak filtreleyebilirsiniz. İmarlı arsalar arasında dar bir alanda yer alan bu ilan, hem fiyat hem de ölçütler açısından oldukça dar bir aralığa denk geliyor. Sitenin sunduğu diğer filtre seçenekleriyle (konum, ada-parsel, KAKS sorgusu) istediğiniz veriyi daha da daraltabilirsiniz.

Kızılca Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Kızılca Köyü’nde arsa ve tarla alımında öne çıkan en önemli unsur, köyün merkeze yakınlığı ve Toros Dağları’nın eşsiz manzarasına sahip olması. Bugün aktif tek bir ilanın bulunması, pazardaki rekabetin henüz oluşmadığını gösterse de, köyün ilerde farklı parsellerle zenginleşme potansiyeli mevcut. Şu aşamada pazarda belirgin bir fiyat farklılaşması olmamasından ötürü, alım sürecinde karşılaştırma yapılabilecek fazla veri bulunmuyor.

Kızılca Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Köyde yalnızca bir adet ilan bulunuyor ve bu ilanın fiyatı 1,1 milyon Türk Lirası. Toplamda 2.500 metrekarelik bir parselden bahsedildiğinden, yaklaşık olarak ortalama fiyatın 440 Türk Lirası/m² olduğu hesaplanıyor. Bu rakam, Elmalı’nın geneline oranla oldukça yüksek bir fiyata denk geliyor ve büyük ölçüde parselin imarlı oluşuna bağlanabilir.

Kızılca Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım sürecinde öncelikle, satışa sunulan parselin ada-parsel numarasını Kadastro Müdürlüğü’nden sorgulatmak gerekir. İmarlı olup olmadığı bu sorgulama sırasında netleşecek ve ek inşaat hakları hakkında fikir edinilebilecek. Tapunun müstakil mi, yoksa hisseli mi olduğuna da dikkat etmek satın alma kararını etkileyecek kritik bir unsur.

Sahibinden Kızılca Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’da ilan filtrelerini kullanarak, sekmelerde sadece Kızılca Köyü’ne özel aramalar yapabilirsiniz. Fiyat aralığını daraltarak 1,1 milyon TL ve üzeri; m² ölçütünü de 2.500 ve üzeri seçmek, aramanızı hızlandıracak en basit yöntem.

Kızılca Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan 440 TL/m², mevcut tek veriye dayalı bir ortalamadan ibaret. Dolayısıyla, köyde gelecekte başka ilanlar açıldığında fiyat dağılımı farklılaşabilir ve bu hesaplama yeniden yapılmalıdır.

Elmalı ilçesindeki ilanlar için Elmalı satılık arsa sayfasına bakın.