Antalya’nın Elmalı ilçesine bağlı Eymir Köyü, Toros Dağları’nın eteklerinde yer alan, doğa ile iç içe yaşamanın mümkün olduğu bir yer. Eymir Köyü satılık arsa arayanlar için bugün itibarıyla ilan sayısı sıfır olsa da, köyün konumu ve mevcut parsellerin durumu dikkat çekiyor. Ocak 2024 verilerine göre, fiyat aralığı metrekare başına yaklaşık 500 TL ile 1.200 TL arasında değişirken, toplam arsa m²’si 500 ila 2.500 arasında yer alıyor. Köyün sakin yaşamın yanı sıra tarım için de uygun arazi imkanları sunduğunu unutmamak gerekiyor.
Günümüzde Eymir Köyü satılık arsa ilanları oldukça sınırlı görülse de, mevcut opsiyonlar yerli yatırımcılar için cazip fiyatlarla öne çıkıyor. Ortalama fiyatların osilasyon göstermesindeki temel etkenlerden biri, arsaların konumuna göre değişen imar durumları. 500 ve 2.500 m² arasında yer alan parsellerin fiyat aralığının ise 250.000 TL’den başlayıp 3 milyon TL’yi bulduğu görülebiliyor. Bu fiyat bandı, Eymir Köyü’nün hem yerli hem de yurt dışı yatırımcılar için rekabetçi bir noktada durduğunu gösteriyor.
Herhangi bir arsanın alım sürecine başlamadan önce, mutlaka imar durumu ve ada parsel bilgilerinin detaylı olarak araştırılması gerekiyor. Eymir Köyü’nde özellikle tarımsal amaçlı arazi alımında, toprağın kadastro durumunun yanı sıra KAKS (Kat Adası Katsayısı) ve gabari gibi teknik detayların da irdelenmesi önem taşıyor. Zira bu unsurlar, sonrasında inşa edilecek yapının boyutunu ve kullanım amacını doğrudan etkiliyor. Ayrıca toprağın imarlı olup olmaması da fiyatı belirleyen en önemli kriterlerin başında geliyor.
Eymir Köyü’nde satılık olarak karşımıza çıkan arsaların tapu durumu genellikle müstakil veya hisseli olarak ikiye ayrılıyor. Bu durum, özellikle miras yoluyla devredilmiş parsellerde karşımıza çıkabiliyor. Tapu devri işlemlerinde adayparsel sorgusunun yanı sıra, alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmazlıkları önlemek adına kadastro müdürlüklerinden alınacak onay belgelerinin de titizlikle incelenmesi gerek. Bugün itibarıyla krediye uygunluk oranının ise yoğunlukla bankaların uyguladığı kriterlere bağlı olduğu görülüyor.
İnternet üzerinden Eymir Köyü satılık arsa araması yaparken, konuma özel filtrelerin kullanılması oldukça faydalı. Örneğin toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumu gibi seçenekleri daraltarak arama yapabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde sahibinden ve firmalardan yayınlanan ilanları daha kolay karşılaştırma imkanı buluyorsunuz.
Eymir Köyü’nde arazi almanın en büyük avantajlarından biri, şehrin gürültüsünden ve yoğunluğundan uzakta huzurlu bir yaşam sürebilme imkanı sunması. Ayrıca tarımla uğraşanlar için verimli toprak yapısına sahip olması da dikkat çeken bir diğer nokta. Bugün itibarıyla ilan sayısının sınırlı olması, henüz keşfedilmemiş potansiyelini koruduğunu gösteriyor.
Güncel verilerde Eymir Köyü arsa fiyatları metrekare başına 500 TL ile 1.200 TL arasında değişiyor. Toplam arsa büyüklükleri göz önünde bulundurulduğunda, fiyatlar 250.000 TL’den 3 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
Eymir Köyü’nde arsa alırken dikkat edilmesi gerekenlerin başında tapu durumu, imar durumu ve ada parsel sorgusu geliyor. Kadastro durumunun yanı sıra, KAKS ve gabari gibi teknik unsurların da detaylı incelenmesi gerekiyor.
Sahibinden platformunda Eymir Köyü satılık arsa araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri daraltabilirsiniz. Bu şekilde daha az ilanla karşılaşarak daha verimli bir araştırma gerçekleştirebilirsiniz.
Bölgedeki arsa m² fiyatı, arsanın konumuna, imar durumuna ve arazi büyüklüğüne göre değişiklik gösteriyor. Örneğin 1.000 m² bir arsanın fiyatı metrekare başına 800 TL olarak hesaplanırsa, toplam fiyat 800.000 TL’ye denk geliyor.
Elmalı ilçesindeki ilanlar için Elmalı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
