Antalya’nın Finike ilçesinde, Akdeniz’e sıfır konumuyla dikkat çeken Asanönü, особено son yıllarda yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisini yoğun olarak çeken bir bölge. Küçücük bir köy yerleşiminden ibaretken, arazi değerlerinin artışıyla birlikte sahibinden Asanönü satılık arsa ilanları da hızla çeşitlenmeye başladı. Finike’ye yakınlığı, sahil şeridine 10-15 dakikalık mesafesi ve doğal dokusunun korunmasıyla bilinen bu yerde, talep gören hem konut hem de ticari arsalar ortalama 200 ila 600 m² arasında değişiyor.
Mevcut verilerde Asanönü’nde açıklanan Asanönü arsa fiyatları dikkate alındığında, fiyatların 100.000 TL ile 1.500.000 TL arasında seyrettiği görülüyor. Sıklıkla karşılaşılan 400 ila 500 m²’lik müstakil arsalar 450.000 – 750.000 TL bandında el değiştirirken, daha geniş parsellerde fiyatlar yükseliyor. m² üzerinden hesapladığınızda, 1.200 TL/km² şeklinde kabaca bir ortalama çıkarken, sahil şeridine yakın konumda bulunan vakıf arsalarında bu rakamın 3.000 TL/m²’yi aşabildiği kayıtlara geçmiş durumda.
Bu bölgede arsa satın alırken ilk bakılması gereken unsurların başında imar durumu geliyor. Asanönü satılık arsa ilanlarında konut imarlı olarak geçen parsellerde KAKS 1.0-1.5 arasında değişiyor; ticari arsalarda ise emsal 2.0’yi bile bulabiliyor. İmarlı arsa seçeneğinde tapu devri sonrasında yapı ruhsatı alabilme ihtimalinin yüksek olması satın alma kararı için önemli bir avantaj. Ada-parsel sorgusu sırasında kadastro geçmişinin temiz olması ve hisseli arsaların paydaş bilgilerinin netleştirilmesi, tapuda yaşanabilecek olası sorunların önüne geçiyor.
Asanönü’nde satılık arsaların çoğunluğu müstakil tapu şeklinde kayıtlı olmakla birlikte, hisseli arsalara da rastlanabiliyor. Asanönü arsa tapuları genellikle kat mülkiyeti kanununa tabi olmasa da, bazı bireysel satışlarda müşterek mülkiyet durumu oluşabiliyor. Bankaların kredilendirme politikaları incelendiğinde, Finike’ye bağlı Asanönü’nün 250 bin TL ve üzeri olan arsaları için mortgage seçeneklerinin çoğu banka tarafından değerlendirmeye alındığı görülüyor. Tapu devri sırasında ada-parsel bilgilerinin mutlaka askıda olmayan tapu kayıtlarından teyit edilmesi gerekiyor.
Asanönü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek arama yapabilirsiniz. Site üzerinde fiyat aralığı, m² ve imar durumu kriterlerini belirleyip arama listesini daraltmak mümkün.
Finike ilçesine bağlı Asanönü, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip fiyatlarla son dönemin gözde mekânlarından biri haline geldi. Asanönü satılık arsa ilanlarının az sayıda bulunmasının piyasa dengesini korumasıyla birlikte, bölgenin kira getirilerindeki artış trendi de yatırımcıların dikkatini çekiyor. Sahil şeridine yakınlığı ve doğal koruma alanı içinde yer alması, uzun vadeli değer artışını destekleyen bir unsur oluşturuyor.
Mevcut verilerde Asanönü arsa fiyatları 100 bin TL ile 1,5 milyon TL arasında değişiyor. Konum itibarıyla sahilden uzaklaştıkça 1.200 TL/m² ortalama fiyata denk gelirken, sahile yakın parsellerde bu rakam 3 bine kadar yükselebiliyor.
Asanönü’de satılık arsa satın alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel bilgisi mutlaka kontrol edilmeli. İmarlı arsalarda KAKS ve emsal değerleri, imarsız parsellerde ise kadastro durumu ve hisse oranları önemli kriterlerden.
toprakarsa.com’un imar, m² ve fiyat filtreleriyle sahibinden Asanönü satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilir, aramanızı daraltarak istediğiniz özelliklere sahip parsellere ulaşım sürenizi kısaltabilirsiniz.
Asanönü’nde satılık arsa fiyatlarını m²’ye böldüğünüzde 1.200 TL ile 3.000 TL arasında değişen bir fiyat skalası ortaya çıkıyor. 300 bin TL’ye satılan 250 m²lik bir parselde ortalama 1.200 TL/m² hesaplanabilirken, sahile yakın 600 m²’lik bir vakıf arsasında m² fiyatı 2.500 TL’yi aşabiliyor.
Finike ilçesindeki ilanlar için Finike satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
