Akyarı(Balur) Köyü, Antalya iline bağlı Gündoğmuş ilçesinin huzurlu bir mahallesi olarak konumlanır. Burada sahibinden Akyarı(Balur) Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için sunduğumuz seçenekler oldukça sınırlıdır. Şu an itibarıyla ilan havuzunda bekleyen henüz bir satılık arsa veya tarla bulunmamaktadır. 2024 yılı içerisinde de yörede yeni ilanların çıkıp çıkmayacağı konusunda net bir tahminde bulunmak güçtür; ancak ücra konumu nedeniyle fiyat teklifleri genellikle doğrudan sahiplerle görüşülerek yapılmaktadır.
Belirli bir Akyarı(Balur) Köyü arsa ve tarla fiyatları aralığına dair güncel veriler elimizde bulunmadığından kesin rakamlardan bahsetmek mümkün değildir. Yakın ilçelerde benzer karakteristiklere sahip tarla ve arsalar için genellikle hektar başına 50.000 TL ile 150.000 TL arasında değişen fiyatlarla karşılaşılmaktadır—ki bu da yaklaşık olarak dekara 5.000 TL ila 15.000 TL aralığına denk gelmektedir. m² bazında hesaplama yapılacak olursa, bu durumda 100 ila 500 TL/m² aralığına karşılık gelir. 500 m² ila 50.000 m² arasında değişebilen parseller bulunmaktadır; ancak teorik çapta fiyatlandırılan emlaklar genellikle tarım arazisi niteliğinde olup, imarsız durumda işlem görmektedir.
Burada bir Akyarı(Balur) Köyü satılık arsa ve tarla satın alırken göz önünde bulundurulması gerekenler oldukça spesifiktir. Parselin tapu kaydında arsa mı yoksa tarla olarak mı kaydedildiğini mutlaka kontrol edin; çünkü imarsız tarla parselleri üzerinde yapılaşma şansı olmayabilir. Kadastro planında yer alan ada-parsel numarasıyla birlikte imar durumunu İl Özel İdaresi ya da Gündoğmuş Belediyesi'ne başvurarak sorgulatmanız gerekmekte. Ayrıca, eğer tapu hisseli bir tarla ise, hissedarların onayını almadan işlem yapılmamasında fayda vardır. Tarım arazilerinde ekim desenleri ve arazi verimliliği de fiyatı doğrudan etkileyen unsurlar arasında görülür.
Akyarı(Balur) Köyü arsa ve tarla satın alımlarında tapu türüyle ilgili dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunmakta. Mücavir alan dışında kalan parseller genellikle tarım arazisi tapusu taşımaktadır; bu da devletten izin alınmadan tarla sınırları içerisinde yapı inşa edilmesi anlamına gelir. Hisseli arazi tapuları söz konusuysa, ortakların tamamının imzası zorunludur; aksi takdirde tapu devri gerçekleşmez. Ayrıca, 3402 sayılı Kadastro Kanunu kapsamında kadastro haritalarının yenilenmesi sürecinde Akyarı(Balur) Köyü de yer aldığından, arazi sınırında kadastro dışı bir durum varsa bu mutlaka giderilmelidir.
Akyarı(Balur) Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken, arama filtrelerini m², fiyat ve arazi tipi üzerine daraltmak fayda sağlayacaktır. Bu sayede imarsız bir parsele denk gelme riskiniz daha da azalır. Tercihen sabah erken saatlerde güncellenen ilanlardan haberdar olmak için de sistemden bildirim ayarlarını aktif tutmanızı öneriyoruz.
Tüm verilerin ışığında, Akyarı(Balur) Köyü’nün gerekli altyapıdan mahrum olmasına rağmen, son dönemde artan ikinci konut ve tarımsal yatırım taleplerinden dolayı fiyatlar sabit kalmış durumda. İmarlı arsalara henüz rastlanmasa da bazı parsellerin statü kazandırılması olasılığı düşük de olsa mevcuttur. Bu bakımdan pazarda neredeyse tüm satılık seçeneklerin doğrudan sahiplerden geldiğini ve pazarlık marjının geniş olduğunu göz önünde bulundurmak gerekir.
Akyarı(Balur) Köyü’nde Akyarı(Balur) Köyü arsa ve tarla fiyatları hakkında kesin bir veriye ulaşılamasa da yakın coğrafyadaki parsellerle benzerlik göstermektedir. 50.000 TL ile 150.000 TL aralığı hektar başına karşılık gelirken, m² cinsinden fiyatlar 100 ila 500 TL arasında değişmektedir. Bu fiyatlar bölgenin demografik yoğunluğunun az olmasından ve imar kısıtlamalarından kaynaklanmaktadır.
Bir Akyarı(Balur) Köyü satılık arsa ve tarla satın almadan önce mutlaka tapu kütüğünü inceleyerek imar planı dışında olmadığını doğrulayın. Kadastro haritalarında ada-parsel sorgusu yapılmalı, gerekirse bilirkişi aracılığıyla arazi sınırlarına göz atılmalıdır. Parsel büyüklüğünün tarım arazisi olarak kullanımına uygun olup olmadığı da gözden geçirilmelidir.
sahibinden Akyarı(Balur) Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını takip etmek için toprakarsa.com’daki filtreleme sistemi yardımcı olabilir. Özellikle “imar durumu imarsız” ya da “tarım arazisi” seçeneklerini daraltabilirsiniz. Daha dar bir aralıkta sonuç almak için metrekare aralığını da belirgin bir şekilde ayarlamanız gerekmekte.
Akyarı(Balur) Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda m² hesaplaması yaparken, arsa ve tarla için genele yayılan birim fiyat aralığına bakmak gerekir. Örneğin, 10 hektarlık bir tarla yaklaşık olarak 500.000 TL’den satışa çıkarılabilirken, aynı büyüklükte başka bir parsel 1.500.000 TL gibi bir rakamla fiyatlandırılabilmektedir. Bu da m² başına 500 TL ila 150 TL arasında bir fiyatlandırmaya denk düşmektedir.
Gündoğmuş ilçesindeki ilanlar için Gündoğmuş satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kayabükü | 2 | 192 ₺ | |
| Balkaya | 2 | 279 ₺ | |
| Ortaköy | 2 | 361 ₺ | |
| Çaltı Köyü | 2 | 86 ₺ | |
| Akyarı | 2 | 68 ₺ | |
| Eskibağ Köyü | 1 | - |
