Antalya’nınGündoğmuş ilçesine bağlı Karaisa mahallesi, sakin köy yaşamını tercih edenler için arazi ve tarla satışı fırsatları sunan nadir noktalardan biri. Yöredeki topraklar esas itibarıyla tarımsal faaliyetlere ve yer yer parsel geliştirilmesine elverişli. sahibinden Karaisa satılık arsa ve tarla ilanlarını incelediğimizde dilenen fiyatların mevsime ve ilan veren kişiye göre değiştiğine tanık oluyoruz.
Karaisa arsa ve tarla fiyatları 250.000 TL ila 1.200.000 TL arasında değişmektedir. Metrekare bazında değerlendirildiğindeyse 100 m² alanlar 2.500 TL/m² seviyesindeken, 3.000 m²’yi bulabilen parsellerde fiyatlar 1.000 TL/m² düzeyine kadar gerilemekte.
Alıcıların mutlaka dikkat etmesi gereken noktalardan biri imar durumu ve KAKS değerinin önceden araştırılmasıdır. Karaisa’da yoğunlukla karşılaşılan parcellerin tamamı imarsız arazilerden oluşuyor, dolayısıyla inşa edilebilir yapılarınprojeye uygunluğu için imar planı incelemesi şart. Adres ve ada-parsel numarası üzerinden Kadastrocumhuriyet Arşivi’nde yapılacak sorgulama ile tapunun durumuna ilişkin net bilgi edinmek mümkün.
Tapu devri aşamasında karşılaşılan yaygın durumlardan biri hisseli tapu sahipliği. Karaisa’da satılık parsellerin bir kısmı miras yoluyla bölünmüş hisse tapularından oluşmakta. Bu tarz parsellerde bütün paydaşların onayı gerekirken, banka kredisiyle satın alma işlemlerinde çekeceğiniz kredi miktarı hisseli parsellerde keyfi olarak azaltılabilmektedir. Bu yüzden satın almadan önce tapu kütüğündeki tüm paydaş adlarını ve oranlarını mutlaka not edin.
toprakarsa.com üzerinden Karaisa satılık arsa ve tarla ilanlarını fiyat, m² ve imar durumuna göre anında filtreleyebilirsiniz. Sayfanın sağ panelindeki arama seçenekleriyle ilgili filtreleri aktive ederek istediğiniz aralıkta ilanlara hızlıca ulaşabilirsiniz.
Piyasadaki sınırlı Karaisa satılık arsa ve tarla ilanları, arzın talebe kıyasla düşük olduğunu gösteriyor. Bu durum fiyatların istikrarlı bir seyir izlemesine katkıda bulunuyor. Akdeniz iklimine sahip yörede tarımsal çeşitlilik de bir diğer cazibe unsuru. Karaisa’nın konumu ve sahip olduğu arazilerin doğal şartları yerel pazarı diğer ilçelerden ayırıyor.
Karaisa arsa ve tarla fiyatları bugün itibarıyla 100 m²’lik parsele 250.000 TL ödeyerek başlarken, 5.000 ila 10.000 m²’den oluşan geniş parsellerde fiyat 1.000 TL/m² düzeyine inebiliyor. Genel ortalamaya bakıldığında 2.000 TL/m² civarında bir seyir görülüyor.
Alım öncesinde mutlaka_parseď numarası üzerinden Kadastro sorgulamasını yaptırın. tapu devri aşamasında hisse dağılımının net bir şekilde anlaşılması için tüm paydaşlardan imza temin edin. Satın alma fiyatıyla m² kazancınızı karşılaştırarak imar durumu hakkında gerçekçi bir beklenti oluşturun.
toprakarsa.com sitesinin arama panelinde ad/parsel filtresini Karaisa olarak seçin. Burada fiyat aralığını, metrekare aralığını ve varsa imar durumunu da belirle ekleyerek ilanları anında daraltabilirsiniz.
Karaisa satılık arsa ve tarla ilanlarındaki fiyatların m² karşılığına baktığınızda ortalama olarak 2.000 TL/m² bandında bir değer oluşuyor. Burada asgari fiyatlandırmalar 100 m² parsellerde 250.000 TL’den başlarken büyük parsellerde 1.000 TL/m²’ye kadar geriliyor.
Gündoğmuş ilçesindeki ilanlar için Gündoğmuş satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Balkaya | 2 | 279 ₺ | |
| Kayabükü | 2 | 192 ₺ | |
| Çaltı Köyü | 2 | 86 ₺ | |
| Akyarı | 1 | 68 ₺ | |
| Eskibağ Köyü | 1 | - |
