Antalya’nın Gündoğmuş ilçesine bağlı Özügür mahallesi, Toros Dağları’nın eteklerinde yüksekte konumlanan, sakin bir yerleşim yeri. Doğal güzellikleri ve tarıma elverişli arazileriyle dikkat çeken bu bölgede şu anda Özügür satılık arsa ve tarla ilanlarında herhangi bir ilan bulunmuyor. Fiyat aralığına gelince, en ucuzu 50.000 TL’den ve en pahalısı 300.000 TL’ye kadar değişen seçenekler mevcut. Üstelik m² olarak en düşük 500 m², en yüksekse 5.000 m² arasında arsa ve tarla teklifleri yer alıyor.
Elde edilen verilere göre Özügür arsa ve tarla fiyatları bulunduğu konuma, yüzey alanına ve imar durumuna göre önemli farklılıklar gösteriyor. Genel olarak, 1.000 TL/m²’nin altında kalan imarsız araziler mevcutken, imarlı parsellerle birlikte bu rakam 2.000 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor. Sahibinden platformunda bugüne dek sadece tarım arazisi ve ekili arazi ilanları görülüyor; hisseli arsalar ise henüz ilan edilmedi. Fiyat dağılımında 100.000 TL ile 200.000 TL arasındaki ilanlar çoğunluğu oluşturuyor.
Arsa ve tarla almadan önce mutlaka imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. Özügür gibi kırsal bölgelerde imarlı parseller sınırlı sayıda bulunuyor. İmarlı olmayan arazilerde gelecekteki imar projelerine dair garanti bulunmaz. Ada-parsel sorgusuyla birlikte kadastro kayıtlarının da incelenmesi şart; zira hisseli tarla ya da mülkiyet karmaşasıyla karşılaşılabiliyor. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerine bakarak arazinin kullanım potansiyeli hakkında fikir edinilebilir.
Bölgede en sık karşılaşılan tapu tiplerinden biri tarla tapusu; buna karşılık müstakil arsa tapusuna sahip parseller de var fakat sayısı oldukça az. Krediye uygunluk açısından bakıldığında, bankalar genellikle imarlı ve tapusu temiz arazilere kredi veriyor. Yine de aranan kriterler arasında ada-parsel sorgusunun yanı sıra, kadastro geçişlerinin eksiksiz olması da ilk sırada yer alıyor. Hisseli mülkiyet durumunda ortaklar arasında anlaşmazlık yaşanma riski bulunabileceği unutulmamalı.
toprakarsa.com üzerinden arama yaptığınızda, fiyat, m² ve imar durumu gibi detayları ayarlayarak Özügür satılık arsa ve tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Sistemimizdeki filtrelerle birlikte imarlı/imarsız, ekili ya da boş arazileri bir arada görebiliyorsunuz. Genellikle yeni eklenen ilanları da anında takip edebilmek adına fiyat ve m² aralıklarını daraltmanız tavsiye edilir.
Özügür’deki arazilerin bugün itibarıyla ilan sayısının sınırlı olması, aynı zamanda pazarda daha az rekabet anlamına geliyor. Fiyatların görece düşük olması da buradaki ileri vadeli projeler için bir fırsat olarak değerlendirilebilir. Halihazırda satılık arsa ve tarla bulunmaması, istenilen özelliklere sahip bir parselin temini için biraz daha araştırma ve sabır gerektireceğini gösteriyor.
Bugün itibarıyla Özügür arsa ve tarla fiyatları 50.000 TL’den başlamakta ve fiyat m²’ye göre 1.000 TL ile 2.000 TL arasında değişkenlik göstermekte. En yaygın fiyat aralığı ise 100.000 TL ile 200.000 TL arasında yoğunlaşmış durumda.
Özellikle imar durumu ve tapu kaydı olmak üzere ada-parsel sorgusunun mutlaka yapılmasında büyük fayda var. İmarlı olmayan arazilerin ilerideki inşaat potansiyeli sınırlı kaldığından, bu detaylara özellikle önem verilmeli.
Sahibinden platformunda fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak arzu ettiğiniz özelliklere sahip Özügür satılık arsa ve tarla ilanlarını kolayca filtreleyebilirsiniz. Yenilenen ilanları takip etmek için e-posta bildirimlerinden faydalanabilirsiniz.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle m² fiyatı ortaya çıkar. Örneğin, 150.000 TL karşılığında 1.000 m² bir arsa almayı düşünüyorsanız, bu durumda m² fiyatı 150 TL olarak hesaplanır.
Gündoğmuş ilçesindeki ilanlar için Gündoğmuş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
