Antalya’nın tarihi derinliğiyle bilinen Kale(Demre) ilçesine bağlı Davazlar, son yıllarda arazi yatırımlarının da odağında bulunan bir nokta konumunda. Bu mahallede yer alan Davazlar satılık arsa ve tarla ilanlarını tek bir kaynaktan takip etmek, hem zamandan tasarruf hem de doğruluk anlamında önemli bir avantaj sağlıyor. Nunca bu ilçede ilan etme sürecinde olmasa da arama yaparken son durumu ve stok bilgisine sahip olmak, planlama açısından kritik bir rol oynuyor.
Şu anki verilerle değerlendirildiğinde, Davazlar’da sunulan Davazlar arsa ve tarla fiyatları 300.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişiklik gösteriyor. Bu fiyat aralığında dikkat çeken nokta, arazilerin m² değerlerinin de 100 TL’den 250 TL’ye kadar yayılabilmesi. Arazilerin çoğunluğunu 500 m² ila 2.000 m² arasındaki parseller oluştururken, tarla ve imarlas arsalar arasında net bir ayrım göze çarpıyor. Davazlar satılık arsa ve tarla ilanları arayanlar için fiyat skalasının geniş olması, beklentileri farklılaşan alıcı kitlelerine hitap edebilme potansiyelini artırıyor.
Bir Davazlar satılık arsa ve tarla alırken ilk adımda tapunun şekline dikkat etmek gerekiyor. Kadastro planlarında tek parsel olarak kayıtlı olan yerlere ait belgelerin yanı sıra ada-parsel sorgusu da yapılması tavsiye edilir. Tarla olarak kayıtlı bir arazinin imar planına dahil edilip edilmediğini anlamak içinse belediye imar haritalarından yardım almak şart. Arsa KAKS ve emsal bilgileri de inşaat planlaması yapacak olanlar için olmazsa olmaz veriler arasında sayılıyor. Burada unutulmaması gereken bir diğer nokta da m² bazında bedel hesaplanması; peyzaj ve toprak yapısına göre fiyatların ne ölçüde farklılaşabileceğini analiz etmek faydalı olacaktır.
Davazlar arsa ve tarla alımında tapu türleri arasında en yaygın olarak müstakil arsa ve hisseli tapu karşımıza çıkıyor. Hisseli tapularda pay oranının net bir şekilde kayıtlı olması, ileride ortaya çıkabilecek hukuki sorunların önüne geçiyor. Tekrar eden bir sorun olarak görülen müstakil tapuların yabancı alıcılar tarafından da tercih edildiği biliniyor. Bu tür tapular kredi kurumları tarafından genellikle onaylı sayılırken, tarla tapuları için bankaların kredi verme eğilimi daha düşük kalıyor. Satın alma sürecinde dikkate alınması gereken ada-parsel sorgusu ile beraber tapu müdürlüğünden alınacak belge de işlemlerin hızlanmasını sağlıyor.
toprakarsa.com platformu üzerinden Davazlar satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için birkaç basit adım yeterli. Sitedeki arama çubuğuna “Davazlar arsa” şeklinde bir anahtar kelime girerek sonuçları filtreleyebilirsiniz. Burada fiyat, m² ve imar durumuna göre seçenekleri daraltmak mümkün. Mobil uygulamalar üzerinden de yapılan bu aramalarla ilanları anında kaydetme ve karşılaştırma şansı doğuyor. Elde edilen verilerin doğruluğu, mülklerin yerinde görülmesiyle birlikte teyit edilmeli.
Davazlar konumu itibarıyla Antalya’nın Akdeniz iklimine uygun toprak yapısına sahip olması nedeniyle tarım faaliyetleri için elverişli bir coğrafyada yer alıyor. Bu özellikler Davazlar arsa ve tarla fiyatları üzerinde de yansımalar bulabiliyor. Sınırlı sayıda ilan bulunmasına rağmen mevcut olan fiyat aralığında gelecekteki yatırım potansiyeline dair ipuçları elde etmek mümkün. Arazinin yeri ve özellikleri, uzun vadede tarımsal üretime katkı sağlamanın yanı sıra belki de gelecekte imar alanına dahil edilme ihtimalini de beraberinde getirebiliyor.
Mevcut bilgilere göre Davazlar’daki Davazlar arsa ve tarla fiyatları 300.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişiklik göstermekte. Bu fiyat skalası içerisinde yatırımcılar, 100 TL’den başlayıp 250 TL’ye kadar varan m² fiyatlarıyla karşılaşabiliyorlar.
Davazlar satılık arsa ve tarla satın alırken tapu durumu, imar planı, ada-parsel sorgusu ve KAKS/emsal gibi teknik detaylar üzerinde durulması gerekiyor. Bu unsurların herhangi biri eksik olduğunda ileride ciddi hukuki ve mali sorunlarla karşılaşma ihtimali artıyor.
toprakarsa.com sitesi üzerinden doğrudan sahibinden Davazlar satılık arsa ve tarla kategorisine girerek fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle sonuçları daraltabilirsiniz.
Ortaya çıkan Davazlar arsa ve tarla fiyatları verilerine göre 100 m² bir arsanın bedeli yaklaşık 10.000 TL’den başlamakta; 2.000 m² bir parseldeyse bu rakam 500.000 TL civarına ulaşabilmektedir.
Kale(Demre) ilçesindeki ilanlar için Kale(Demre) satılık arsa sayfasına bakın.