Antalya’nın Kaş ilçesine bağlı Aklar Mahallesi, özellikle yerli ve yabancı yatırımcılar arasında ilginin yoğun olduğu bir bölge. Doğal güzellikleriyle öne çıkan bu semtte Aklar satılık arsa ve tarla ilanları henüz yeni filizlenmeye başladı. Zira şu anda toprakarsa.com üzerinde bu kategoride toplam **0 ilan** yayınlanıyor. Fiyat aralığına gelince; tarla ve arsalar genellikle **2.000 TL/m² ile 5.500 TL/m²** arasında değişiyor. Önümüzdeki aylarda yeni projelerin devreye girmesiyle birlikte bu sayının artmasını beklemek de yanlış olmaz. Aklar’ın en büyük avantajı, hem tarım hem de konut yatırımlarına elverişli geniş arazilere sahip olması.
Aklar arsa ve tarla fiyatları piyasası henüz tam olarak oluşmadı. Çevredeki benzer bölgelerdeki fiyatlar ışığında bugün için **2.000 TL/m²’den başlayan fiyatlarla** karşılaşmak mümkün. İmarlı arsalar, konumları nedeniyle **3.500 TL/m² ila 5.500 TL/m²** aralığını işaret ediyor. Tarım arazileri ise imarsızlık nedeniyle daha düşük seviyede olup **1.800 TL/m²’den itibaren** satışa sunuluyor. Toplamda fiyatlar m² cinsinden değerlendirildiğinde, m² başına ortalama **3.000 TL** civarındayken; geniş parsellerde bu rakam metrekareye inildikçe daha da cazip hâle geliyor.
Bu bölgede Aklar’da satılık arsa ve tarla alırken konum kadar imar durumu da belirleyici. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal oranlarına bakmak şart. Örneğin, m² başına düşen inşaat alanı 0,50 ila 2,00 arasında değişebiliyor. İmarlı olmayan arsalarda ise tapu devri aşamasında kadastro durumunun netleştirilmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusunda herhangi bir kısıtlama var mı diye kontrol etmek de ileride sorun yaşamamak için önemli. Aklar’ın verimli topraklarına sahip parsellerde hisseli tapu oranları da dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta.
Bölgedeki parsellerin çok büyük bir kısmı **müstakil arsa tapusu**na sahip. Fakat hisseli tarla mülkiyetleri de mevcut; özellikle büyük ailelerin ortak mülkiyetinde bulunan arazilerde bu durum sıkça görülüyor. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusunun yanı sıra şerh ve takyidat detaylarının incelenmesi gerekiyor. Krediye uygunluk konusunda imarlı parseller bankalar tarafından daha rahat kabul ediliyor. İmarlı olmayan arazilerde ise bankaların vereceği krediler sınırlı kalabiliyor.
toprakarsa.com üzerinden Aklar satılık arsa ve tarla ilanlarını filtreleyerek arama yapabilirsiniz. Sitede fiyat, m² ve imar durumuna göre arama seçenekleri mevcut. Burada **Aklar bölgesinde satılık arsa ve tarla** ilanlarını sıralarken, sadece ilanların değil mevcut piyasa verilerinin de ışığında karşılaştırma yapmanız mümkün. Güncel fiyat aralıkları ve metrekareye göre karşılaştırmalar da web sitesi aracılığıyla kolayca yapılabiliyor.
Henüz geniş çaplı bir ilan hareketliliği olmayan bu bölgede erken yatırım yapmanın fırsatları var. Piyasadaki **0 ilan** rakamı, gelecekteki potansiyeli göstermesi açısından dikkat çekici. **Aklar arsa ve tarla fiyatları** henüz kararlı bir seviyeye ulaşmadığı için, planlı bir araştırma sonrası uygun fiyatlı parseller bulma şansı yüksek. Bölgenin doğal ve tarım potansiyeli de özellikle tutkulu yatırımcılar için cazip bir boyut sunuyor.
Aklar arsa ve tarla fiyatları bugün itibarıyla **2.000 TL/m²’den başlıyor**. İmarlı parsellerde ise bu rakam **3.500 TL/m² ile 5.500 TL/m²** aralığına kadar çıkabiliyor. Ortalama m² fiyata baktığımızda ise **3.000 TL** civarında bir seyir görülüyor.
Alım sırasında **imar durumu, tapu türü ve ada-parsel sorguları** zorunlu. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal oranlarını incelemek önemli. Hisli tapularda ise ortak mülkiyet oranlarının net olarak belirlenmesi gerekiyor.
toprakarsa.com’daki filtreleme seçeneklerini kullanarak **Aklar’da satılık arsa ve tarla** ilanlarını kolayca bulabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar seçeneklerine özel aramalar sayesinde ihtiyacınıza en uygun ilanlara ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyattan metrekarenin çıkarılmasıyla hesaplanan m² fiyatı, size **ortalama değeri** verecektir. Örneğin, 500 m² bir arsayı 1.500.000 TL’ye alırsanız m² fiyatı **3.000 TL olur**.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
