Antalya'nın Kaş ilçesine bağlı Belenli, Akdeniz'e sadece 10 dakika mesafede, zeytin bahçeleriyle bezeli bir köy. Dağ yamaçlarından esen temiz rüzgarla huzur arayanlar için tercih sebebi olan bu mahallede, toprakla buluşmayı düşünenler için tek bir Belenli satılık arsa ve tarla ilanı aktif durumda. Toplam **6.000.000 TL** karşılığı sunulan bu ilan, 750 m²'lik imarlı bir arsaya ait.
Yerel pazarda henüz fazla seçenek olmayan Belenli'de mevcut tek ilan, imarlı konumuyla dikkat çekiyor. Belenli arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, 750 m² büyüklüğündeki bu arsanız **8.000 TL/m²** düzeyinde bir bedel öngörüyor. Tek bir teklifin olduğu bu dönemde, fiyatın stabil seyrettiği görülüyor. Köy sınırları içinde tarıma müsait geniş alanlar göze çarpsa da henüz organize bir ilan yoğunluğu oluşmamış durumda.
Yeni bir parça toprak satın alırken dikkate alınması gereken en kritik unsur imar durumudur. Belenli'deki bu arsa, imarlı statüde bulunan nadir parsellerden biri olarak öne çıkıyor. Kadastro kayıtlarında ada-parsel numarası net bir şekilde belirtilmiş olmalı; aksi takdirde tapu devri sırasında yasal zorluklar yaşanabilir. KAKS ve emsal değerleri konusunda mahalle muhtarlığından veya yerel belediyeden detaylı bilgi alınması, ileride karşılaşabileceğiniz Kentsel Dönüşüm risklerini minimize eder.
Belenli bölgesinde toprak satışı genellikle müstakil arsa tapusu üzerinden gerçekleşiyor. Hisseli tapu durumu nadir görülüyor olsa da, satın alma öncesinde tüm hissedarların onayı alınmış olması şart. Arazinin tapu siciline bakılarak ekili arazi statüsünde olup olmadığı da kontrol edilmeli; zira Kaş bölgesinde bazı parseller tarımsal amaçla kullanılıyor. Yerel noterlerde yapılacak inceleme, tapu kaydı ile fiili durumun örtüşüp örtüşmediğini ortaya koyacaktır.
İnternetten sahibinden Belenli satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için toprakarsa.com'un geliştirilmiş arama motorundan yararlanabilirsiniz. Sitede fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi filtreler sayesinde size en uygun arsayı kolayca bulabilirsiniz. Tek bir aktif ilan bulunması nedeniyle seçenek yelpazesi dar olsa da, platformun sunduğu arama kriterleri sayesinde aradığınız tipteki toprakları hızla tespit etmek mümkün.
Yerel pazarın henüz gelişmekte olduğu Belenli'de, geniş arsa ve tarla sahibi olmak cazip bir seçenek sunuyor. Doğal zeytin ve mersin ağaçlarıyla bezeli bu bölgelerde, rantabilitesi yüksek tarım yapılabileceği gibi, uzun vadede lüks konut projeleri için de yatırım yapılabilir. Elinizdeki tek ilanın sunduğu imarlı arsa fiyatı göz önüne alındığında, bugün bu alanı satın almak ileride değer artışı potansiyeline sahip olabilir.
Mevcut tek ilanın fiyatı üzerinden hesaplandığında, Belenli arsa ve tarla fiyatları **6.000.000 TL** düzeyinde seyrediyor. 750 m²'lik bir parça toprak için **8.000 TL/m²** ödeyerek yerinizi garantiye alabilirsiniz.
Arazi satın alırken imar durumunu mutlaka kontrol edin. Kadastro kayıtları, ada-parsel sorgusu ve tapu detayları eksiksiz bir şekilde incelenmeden satın alma işlemine girişmeyin. KAKS ve emsal değerleriyle ilgili yerel belediyeden onay alınması, ileride yasal sorunlar yaşamanızı önler.
toprakarsa.com'un arama motorunda fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak Belenli satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Platforma giriş yaptığınızda karşılaştığınız tek ilan olan, 750 m² büyüklüğündeki imarlı arsa seçeneğini değerlendirebilirsiniz.
Belenli'de aktif durumdaki arsa ilanı için hesaplama yapmak oldukça basit. 6.000.000 TL / 750 m² işlemiyle ortaya çıkan **8.000 TL/m²** rakamı, bu bölgedeki fiyat standardını yansıtıyor. Yeni ilanlar eklendikçe bu rakamın değişebileceğini unutmayın.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli | 33 | 2.961 ₺ |
| Kumluca | 14 | 3.210 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş ✓ | 12 | 3.961 ₺ |
