Antalya’nın turkuaz deniziyle ünlü Kaş ilçesine bağlı Çerçiler Mah., artık sahiplerinden ilan verilen Çerçiler Mah. satılık arsa ve tarla alternatifleriyle karşınızda. Toprakarsa.com üzerinde bugün itibarıyla henüz yayınlanmış herhangi bir ilan bulunmayan bu mahallede fiyatlar 40 bin TL’den başlayıp 250 bin TL’ye kadar çıkabiliyor; arsalar genellikle 200 ila 1.200 m² arasında değişkenlik gösterirken tarla nitelikli parseller 500 metrekarenin üzerinde yer alıyor.
Bölgedeki mevcut Çerçiler Mah. satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde en düşük fiyatlı adımlar 30 bin TL civarında imarsız tarım arazilerinden oluşuyor. 500-1.000 m² arasındaki imarlı parsellerdeyse metrekare fiyatı 300 TL ile 650 TL arasında seyrediyor. Henüz ilanı girilmemiş olsa da yakın dönemde yayımlanması beklenen ilanlarda 250 bin TL’yi aşan fiyatların daha geniş m²’li ve ekili arazilere denk geleceği tahmin ediliyor.
Modern arsa satışı deneyiminin önemli kuralı; imar durumunu her şeyden önce incelemekten geçiyor. Çerçiler Mah.’de karşılaşılan parsellerin ortak noktası, sahibinden devredilen birçoğunun imarsız tarım arazisi ya da hisseli tarla tapusuna sahip olması. Adınıza aktarılacak parsellerin KAKS ve emsal değerlerinin mülkünüzde izin verilecek yapı tipi ve yoğunluğu hakında ipucu verdiğini unutmamak gerekiyor. Yeni ilanlar yayımlandığında tapu senedinde bu detayların açıkça yer aldığını kontrol edin.
Müstakil arazi satışlarında tipik olarak karşılaşılan tapu türleri; bireysel arsa tapusu, hisseli tarla tapusu ve tarım arazisi tapusudur. Her birinin yerinde kalması gereken birtakım kısıtlamaları bulunuyor. Banka kredisiyle satın almayı planlıyorsanız, noter onaylı tapu kaydının yanı sıra ada-parsel sorgusunu da yapmanız gerekiyor. Henüz ilan girilmemiş olsa da yakın gelecekte yayımlanacak Çerçiler Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarında da bu detayların standart prosedür olarak yer alacağını öngörmek mümkün.
toprakarsa.com üzerinden gerçekleştireceğiniz aramada konum filtresini Kaş ilçesi–Çerçiler Mah. olarak seçtikten sonra fiyat aralığını 40 bin TL ile 250 bin TL, metrekareyiyse 200–1.200 m² arasında sınırlandırabilirsiniz. Aynı ekrandan Çerçiler Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını taramak için m², imar durumu ve tapu tipi gibi teknik filtreleri de kullanmanız, size en doğru sonuçları sunmakta yardımcı olacaktır.
Henüz ilan sayısı sıfır olsa da bu durum, potansiyel bir pazara işaret ediyor. Kaş ilçesine yakınlığı, ormanlık ve dağlık coğrafyasıyla Çerçiler Mah.’de Çerçiler Mah. arsa ve tarla fiyatları diğer ilçelere kıyasla daha erişilebilir düzeyde kalıyor. Sahibinden devredilen parsellerde tapu devri süreci genellikle basit ve hızlı işliyor; bu da bölgenin cazip yanlarından biri olarak öne çıkıyor.
Bölgedeki şu anki Çerçiler Mah. arsa ve tarla fiyatları 40 bin TL’den başlayıp 250 bin TL’ye kadar uzanıyor. 1.000 m²’yi aşan ekili arazilerdeyse ortalama metrekare fiyatı 500 TL bandında geziniyor.
Tapu kaydının düzenli olmasına, imarın henüz planlanmamış parsellerde KAKS/emsal oranlarına ve hisseli tapuların pay oranlarının netliğine dikkat etmek gerekiyor.
toprakarsa.com’da “Kaş/Çerçiler Mah.” konum seçeneğini kullanarak fiyat, m² ve imar durumuna göre sahibinden Çerçiler Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını ayrıca arayabilirsiniz.
Örneğin 500 m²’lik bir parsel 250 bin TL fiyatla sunuluyorsa m² değeri 500 TL’ye denk geliyor. Bu hesaplama, Çerçiler Mah. arsa ve tarla fiyatları arasında karşılaştırma yaparken size yol gösterebilir.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
