Antalya’nın batısında, Kaş ilçesine bağlı küçük ama sakin bir yerleşim olan Üzümlü, doğası ve sessizliğiyle dikkat çekiyor. Denizden uzak olmasına rağmen, bölgedeki arsa arayışları özellikle imarlı parsellerle sınırlı kalıyor. Şu an sahibinden Üzümlü satılık arsa ilanları arasında yalnızca tek bir seçenek bulunuyor: 11,0 milyon TL değerindeki 8.990 metrekarelik imarlı arsa. Bu durum, bölgedeki arzın oldukça kısıtlı olduğunu ve mevcut fırsatların hızla değerlendirilmesi gerektiğini gösteriyor.
Üzümlü’de şu anda aktif olan tek ilan, 8.990 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı tam 11,0 milyon TL. Bu, metrekare başına yaklaşık 1.223 TL’lik bir birim fiyatına denk geliyor. İlanın sahibinden olması, aracı komisyonlarından kaçınmak isteyen alıcılar için avantaj sağlıyor. Ancak bölgedeki arsa arzının bu kadar sınırlı olması, fiyatların gelecekte nasıl şekilleneceği konusunda belirsizlik yaratıyor. Özellikle imarlı arsa arayanlar için alternatiflerin azlığı, mevcut seçeneklerin değerini artırıyor.
Arsa alırken ilk bakılması gereken nokta, imar durumudur. Üzümlü’deki mevcut ilan imarlı bir arsa olsa da, her parselin KAKS ve emsal değerleri farklı olabilir. Bu nedenle, ada parsel sorgusu yaparak tapu kaydını ve imar planlarını detaylı incelemek şart. Ayrıca, gabari sınırlarına dikkat etmek, ileride yapılaşma sürecinde sorun yaşamamak için kritik önem taşıyor. Hisseli arsa durumlarında ise tapu devri öncesinde tüm ortakların onayının alınması gerektiğini unutmamak lazım.
Üzümlü’deki tek ilan müstakil bir arsa olarak görünüyor, ancak bölgedeki diğer parsellerde hisseli tapu sorunlarıyla karşılaşmak mümkün. İmar durumu net olmayan veya kadastro çalışmaları henüz tamamlanmamış arazilerde tapu devri süreci uzayabilir. Krediye uygunluk açısından bakıldığında, imarlı arsaların bankalar tarafından daha kolay değerlendirildiğini söylemek mümkün. Ancak her durumda, tapu kaydındaki tüm detayların bir uzman tarafından kontrol edilmesi gerekiyor.
Üzümlü’de Üzümlü satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak en güncel ilanlara ulaşabilir. Şu anki tek seçenek 11,0 milyon TL’lik imarlı arsa olsa da, platformda yeni ilanlar eklenebilir. Bu nedenle, düzenli arama yapmak ve fiyat değişikliklerini takip etmek faydalı olacaktır.
Üzümlü’de arsa almanın en büyük avantajı, mevcut ilanın imarlı olması ve geniş bir alana yayılması. 8.990 metrekarelik bu parsel, konut veya ticari amaçlı kullanım için uygun görünüyor. Ancak bölgedeki arzın sınırlı olması, ileride benzer özelliklere sahip parsellerin daha yüksek fiyatlardan satılabileceğini düşündürüyor. Yine de, tek bir ilan üzerinden genel bir değerlendirme yapmak zor; bu nedenle alım kararı vermeden önce detaylı bir piyasa analizi şart.
Şu an Üzümlü’de satılık tek arsa 11,0 milyon TL’den sunuluyor. Bu fiyat, 8.990 metrekarelik alana göre metrekare başına yaklaşık 1.223 TL’lik bir değer oluşturuyor. Ancak bu rakam, bölgedeki tek örnek olduğu için genel bir fiyat skalası çıkarmak mümkün değil.
Öncelikle imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. İmar durumu net olmayan veya hisseli tapuya sahip parsellerde ileride sorun yaşanabilir. Ayrıca, ada parsel sorgusu yaparak tapu kaydındaki tüm detayları incelemek ve gabari sınırlarına uygun olup olmadığını kontrol etmek şart.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden ilanlara ulaşabilirsiniz. Şu an tek seçenek 11,0 milyon TL’lik imarlı arsa olsa da, yeni ilanlar eklendikçe bu filtreler işinizi kolaylaştıracaktır.
Toplam fiyatı alanın metrekaresine bölerek birim fiyatı bulabilirsiniz. Örneğin, 11,0 milyon TL’lik 8.990 metrekarelik arsa için hesaplama 11.000.000 / 8.990 = yaklaşık 1.223 TL/m² şeklinde yapılır.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli | 33 | 2.961 ₺ |
| Kumluca | 14 | 3.210 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş ✓ | 12 | 3.961 ₺ |
