Kemer’e sadece 20 dakika uzaklıkta, Akdeniz’in eşsiz maviliğine ve Toros Dağları’nın yeşiline sırtını dayamış olan Beldibi, hem yerli hem yabancı yatırımcılar için cazip bir konum sunar. Bu mahallede Beldibi satılık arsa ilanları arıyorsanız, şu anda aktif olan ilan bulunmamaktadır. Fiyat ve m² aralığı ise 100.000 TL ila 1.500.000 TL arasında değişmektedir. Toplam arsa ilan sayısının azlığı nedeniyle buradaki satın alma süreci özen gerektiriyor.
Beldibi’nde Beldibi arsa fiyatları genelde 1.000 TL/m² ile 7.500 TL/m² bandında dalgalanıyor. Konut alanı olarak değerlendirilebilecek müstakil arsalar genellikle 500–1.000 m² civarında tercih edilirken, daha küçük parsellerde fiyatlar metrekareye düşebiliyor. Ticari potansiyeli olan parsellerdeyse konum ve imar durumuna bağlı olarak daha yüksek fiyatlar oluşabiliyor.
Herhangi bir parselle karşılaştığınızda ilk kontrol etmeniz gerekenlerden biri imar durumudur. Beldibi’nde imarlı arsaların yanı sıra imarsız parseller de bulunmakta ve bunların yatırım değeri büyük ölçüde değişkenlik göstermekte. Ada-parsel numaralarına göre kadastro sorgusu yaptırmadan önce tapu mülkiyet tipini (müstakil, hisseli, devre mülk vb.) netleştirmenizde fayda var.
Müstakil arsa tapusu olmayan parsellerde satın alma süreci oldukça karmaşık hale geliyor; çoğu duruma göre hisseli tapu söz konusu ve miras yoluyla kağıt üzerindeki ortaklığın çözülmesi gerekiyor. Krediye uygunlukta ise çoğu banka imarlı ve tapusu sorunsuz olan arsaları tercih ediyor. Ada-parsel sorgusunu tapu dairesinden yaptırmadan önce KAKS ve emsal gibi teknik detayları da mutlaka öğrenin.
sahibinden Beldibi satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken fiyat aralığı, m², imarlı/imarsız ve ada-parsel filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Sistemde aktif ilan olmadığı durumlarda da ilave edilecek yeni ilanlar için bildirim almayı ayarlayabilirsiniz.
İlan sayısının düşük olması, arsa talebinin artış gösterdiği son dönemlerde fiyatları yukarıya taşıyor. Bölgede mülkiyet hikâyesinin temizliği ve imar durumunun net olması, satın alma kararını daha güvenilir kılıyor. Yoğunluk arası bir talep dinamiğine sahip olmasıyla Beldibi, uzun vadeli yatırım düşünenler için ilgi çekici bir aday.
2024 itibarıyla metrekare fiyatı 1.000 TL ile 7.500 TL arasında seyrediyor. Toplam fiyat aralığıysa 100.000 TL ila 1.500.000 TL’ye kadar yükseliyor.
Öncelikle ada-parsel sorgusu yaparak kadastro durumunu kontrol edin. Ardından tapu mülkiyet tipini ve imar durumunu öğrenin. Hisseli parsellerde ortakların onayı da satışın gerçekleşmesi için şart.
toprakarsa.com üzerindeki Beldibi arsaları sayfasında yer alan fiyat, m² ve imar tipine göre filtrelemeyi kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz.
Toplam arsa bedelini metrekareye bölerek ortalama fiyatı bulabilirsiniz. Buna göre, örneğin 500.000 TL’ye ait 500 m² bir arsa için m² fiyatı 1.000 TL olarak hesaplanır.
Kemer ilçesindeki ilanlar için Kemer satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
