Kepez'in doğu sınırında yer alan Avni Tolunay, Antalya merkeze yalnızca 15 dakikalık mesafesiyle ilçe genelinde arsa yatırımları için sıkça tercih edilen bir mahalle. Avni Tolunay satılık arsa arayanlar için şu an aktif ilan bulunmazken, gayrimenkul piyasasında yer alan diğer ilçelere göre alım-satım hareketliliğinin yüksek olduğu biliniyor. Bu dönemde sahibinden Avni Tolunay satılık arsa ilanları artmasına rağmen beklenen fiyat aralığı 12.000 ila 20.000 TL/m² arasında değişiyor. Bölgede konut arsalarının yanı sıra ticari imarlı parseller de mevcut.
Avni Tolunay arsa fiyatları yerleşik imar planına bağlı olarak konut ve ticari parsellerde ciddi farklılık gösteriyor. Konut arsaları için metrekare başına 12.500 TL civarında teklifler görülürken, ticari amaçlı imarlı parsellerde bu rakam 18.000-20.000 TL'ye kadar çıkabiliyor. Sahibinden Avni Tolunay satılık arsa ilanlarında toplamda 250-500 m²'lik parseller daha yoğun talep görüyor. Fiyatlandırmalarda imar katsayısı ve gabari gibi teknik unsurlar doğrudan etkili oluyor.
Alan adaylarının imar durumu ve ada parsel sorgusunu mutlaka yapması gerekiyor. Avni Tolunay'daki parsellerin büyük çoğunluğu imarlı olsa da, bazı parsellerde KAKS oranı ve inşaat emsali dikkatli incelenmeli. Hisli arsalar varsa hisse oranlarının netleştirilmesi şart. Bölgede müstakil arsaların tapu devir süresi 2-3 hafta arasında değişirken, hisseli arsalarda bu süre uzayabiliyor.
Bölgede karşımıza en sık çıkan tapu tipleri müstakil arsa tapusu ve hisseli arsa tapusu. Müstakil tapuların devri daha hızlı gerçekleşirken, hisseli parsellerde ortak karar ve noter onayı gerekiyor. Krediye uygunluk bağlamında Avni Tolunay arsaları için bankaların %70-80 arasında değişen oranlarda finansman desteği sunduğu biliniyor. Herhangi bir ada parsel sorgulaması için Tapu Müdürlüğü ve e-devlet sistemi üzerinden kolayca bilgi edinilebiliyor.
toprakarsa.com'daki gelişmiş arama filtreleri sayesinde Avni Tolunay satılık arsa ilanları kolaylıkla taranabiliyor. Uygulamada m², fiyat ve imar durumu gibi değişkenler eş zamanlı olarak filtrelenebiliyor. Kullanıcılar aynı zamanda ilan tarihinde yenilenen parsellere anında erişim sağlayabiliyor. Sistemdeki aktüel fiyat skalası ise en sonki pazar verilerine göre belirleniyor.
Yerel imar planı gereğiAvni Tolunay arsa fiyatları bölgenin gelişme potansiyeline paralel olarak gelecek dönemlerde de cazibesini koruyacak nitelikte. Mevcut fiyat aralığı ve yoğun konut projeleriyle yatırımcılar için cazip opsiyonlar sunan bir bölge konumunda. Sahibinden yayımlanan ilan sayısındaki dalgalanma fiyatlama stratejilerine de doğrudan etki ediyor.
Bölgede Avni Tolunay arsa fiyatları otel tipi konut arsaları için ortalama 15.000 TL/m², ticari parseller içinse 18.000 TL/m² civarında seyrediyor. 300-400 m² arasındaki parsellerde metrekare başına 25.000 TL'ye kadar çıkan teklifler görülebiliyor.
Tapu durumu incelenirken mutlaka ada parsel ve imar durumu kontrol edilmeli. Parselin hangi imar planına dahil olduğu, inşaat emsali ve KAKS gibi teknik detaylar detaylı şekilde araştırılmalı. Hisli arsa satın almadan önce ortakların tamamından onay alınması gerekiyor.
Avni Tolunay satılık arsa arayışında toprakarsa.com'un ileri arama seçenekleriyle konum, fiyat ve imar durumu senkronize biçimde filtrelenebiliyor. Siteye eklenen ilanlar en geç 24 saat içinde platformda görüntülenebiliyor.
Avni Tolunay arsa fiyatları hesaplanırken parsellerin imar durumuna bağlı olarak 12.000 ila 20.000 TL/m² arasındaki fiyat aralığı esas alınıyor. 500 m²'lik bir parselin fiyatı markalara göre 750.000 TL ila 1.200.000 TL arasında değişebiliyor.
Kepez ilçesindeki ilanlar için Kepez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
