İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Antalya’nın Kepez ilçesine bağlı Beşkonaklılar mahallesi, özellikle tarım arazileri ve bahçe sahipleri için bugünlerde adından söz ettiren bir bölge. Beşkonaklılar satılık bag bahce aramaları, hem yerli yatırımcıların hem de izbe alanda hobi bahçesi arayanların gündeminde. Toplamda beş adet ilanla karşımıza çıkan bu sahada, m² fiyatları genellikle 800 TL ile 2.500 TL arasında değişiyor. Fiyat aralıkları, arazinin meyve bahçesi mi, zeytinlik mi yoksa boş tarla mı olduğuna göre belirgin farklılık gösteriyor.
Fiyat skalasının en altında yer alanlar 1000 ila 1500 TL/m² arasında seyreden boş tarla ilanları. Daha işlenmiş, fidan dikili ya da zeytinlik bulunan arazilerde fiyatlar 1500 TL/m² ile 2500 TL/m² bandına kadar çıkıyor. Beşkonaklılar bag bahce fiyatları bu çeşitlenmeyle birlikte, aradığınız bütçeye göre net seçenekler sunuyor. Toplam ilan sayısının henüz beşte kalması, fiyatların arz-talep dengesinde oynaklığa yol açabiliyor.
İlk adımda, arazinin imar durumuna dikkat etmek gerekiyor. Beşkonaklılar bölgesindeki çoğu parselin henüz imar planına dahil olmadığı görülüyor; bu da yatırım stratejisini doğrudan etkiliyor. Tapu kayıtlarında “bahçe tapusu” ya da “müstakil bahçe” ibaresi varsa, krediye başvurma olasılığı da artıyor. Ayrıca, ada parsel sorgusu yaparak parçalı satış şartlarını da peşinen öğrenebilirsiniz.
Bugünlerde Beşkonaklılar’da satışa çıkan arazilerde en sık rastlanan tapu türü “hisseli bahçe” oluyor. Bu da mülkiyetin ortaklaşa kullanımını getiriyor; dolayısıyla alıcı, hisse oranını ve ortaklarla olan anlaşmayı detaylıca incelemeli. Ada-parsel sorgusu sırasında kadastro kayıtlarında yer alan bilgilerin bire bir tapu siciline uyup uymadığı denetlenmeli. Krediye uygunluk açısından da “müstakil bahçe” tapusu olan parseller tercih ediliyor.
toprakarsa.com platformunda yer alan arama motoru sayesinde metrekare, fiyat ve imar durumu filtreleriyle Beşkonaklılar ilçesi için özel sonuçlara ulaşabilirsiniz. Sahibinden Beşkonaklılar satılık bag bahce ilanları arasında istediğiniz kategoriye ait doğru sonuca filtreden geçerek kolayca ulaşabilirsiniz.
Bölgenin henüz yoğun yerleşime açılmaması, fiyatların görece stabil kalmasını sağlıyor. Beşkonaklılar satılık bag bahce ilanlarının sayısının az olması da pazarda söz sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Üstelik, Kepez’in tarım potansiyeli yüksek topraklarında bulunan zeytinlik ve meyve bahçeleri, uzun vadeli yatırım fırsatları sunabiliyor.
1000 TL ile 2500 TL arasında seyreden fiyat skalasında, zeytinlik ve meyve bahçelerinin ortalama fiyatı genellikle 1800 TL/m² düzeyinde yer alıyor. Boş tarla fiyatlarıysa 900–1200 TL/m² arasında değişiyor.
Tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu birinci önemdeki konular. Hisseli bahçe tapusu varsa ortaklık anlaşmasının kesinlikle incelenmesi gerekiyor.
toprakarsa.com üzerindeki arama motorunda Beşkonaklılar’ı seçerek metrekare, fiyat ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle ortaya çıkan m² fiyatı, Beşkonaklılar’da genellikle 1000 TL ile 2500 TL arasında değişiyor.
Kepez ilçesindeki ilanlar için Kepez satılık arsa sayfasına bakın.
