Antalya’nın Kepez ilçesine bağlı Kirişçiler Köyü mahallesi, şehrin doğal dokusunu koruyan, henüz yoğun kentsel baskının ulaşmadığı sakin bir köy yerleşimini barındırıyor. Bu bölgedeki sahibinden Kirişçiler Köyü satılık arsa ilan sayılarında son dönemde bir değişim yok; platformda şu an için bu mahallede aktif satılık arsa ilanı bulunmamaktadır. Fiyatlara gelince, daha önce kaydedilmiş ilanlardan hareketle m² bazında 500 TL ile 1.200 TL aralığında değişen fiyatların kaydedildiğini söyleyebiliriz. Bu fiyat aralığı, özellikle müstakil konut kullanımına yönelik olanlar ile konumun sunduğu avantajlara göre şekilleniyor.
Geçtiğimiz ay boyunca el değiştiren arsaların kayıtlarına bakıldığında Kirişçiler Köyü’nde satılık arsa fiyatları yaklaşık 500 TL/m² ile 1.200 TL/m² arasında seyretti. Minimum fiyatlar, ağırlıklı olarak imarsız ya da sınırlı imarlı olan parsellerde görülürken, 800-900 TL/m² civarları ise imarlı konut arsalarında karşımıza çıkıyor. Bu fiyat aralığına, tabiatıyla alacağınız arsanın kadastro durumu, ulaşım bağlantıları ve yakın gelecekteki imar projeleri de doğrudan etki ediyor. Genel olarak ise m² cebinden yaklaşık 40.000 TL ile 120.000 TL arasına denk gelen bir bütçeyle başlangıç yapılabileceği aşikar.
Herhangi bir Kirişçiler Köyü arsa satın almadan önce üzerinde dikkatle durulması gereken ilk husus imar durumudur. Köyün yer yer imarsız statüde kalmış bölgeleri bulunduğundan dolayı, mutlaka il ve ilçe belediyesinden temin edilecek imar durum belgesini inceleyin. Ada-parsel sorgusu için de Tapu Müdürlüğü’nden alınacak kadastro haritası, alınan parsele ilişkin her türlü hukuki durumu açıkça ortaya koyar. Ayrıca KAKS ve emsal değerleri, inşa edebileceğiniz yapının kat sayısı ve inşaat alanı hakkında fikir verecek önemli veriler sunar.
Kirişçiler Köyü’nde satılık arsa alımlarında karşılaşılan en yaygın tapu türleri arsa tapusu ve hisseli mülkiyetten oluşan tapulardır. Müstakil arsa tapusu, herhangi bir paylaşım sorunu olmadan doğrudan satın alabileceğiniz mülkiyeti temsil ederken, hisseli arsa tapuları alıcı için ekstra dikkat gerektiren bir durumu işaret eder. Krediye uygunluk bakımından da bankaların şube müdürlüklerinde yapılacak bireysel ön inceleme, hangi tapu türlerinin hangi koşullarda finanse edildiğiyle ilgili net bir resim sunar. Ada-parsel sorgusu sonucunda, tapuda kayıtlı olan parsele ilişkin herhangi bir kısıtlama ya da ipotek bulunmadığından emin olun.
Toprakarsa.com’da Kirişçiler Köyü satılık arsa ilanlarına ulaşmak için fiyat aralığını, metrekareyi ve imar durumunu dilediğiniz gibi filtreleyebilirsiniz. Bu filtreler sayesinde elinizdeki bütçeye ve planlama tercihlerinize en uygun parsele kolayca ulaşabilirsiniz. Arama sonuçlarınızı daraltmak için ayrıca satış sahibinin kimliği ya da sahibinden ifadesini de filtre seçeneklerinde görebilirsiniz.
Henüz şu an için aktif satılık arsa ilanı bulunmayan Kirişçiler Köyü, gelecekte yapılacak projelerle yeni fırsatlar sunabilir konumda duruyor. Önceden kaydedilmiş ilanlardaki fiyat aralığı ve daha önceki yatırım talepleri, bu bölgede yatırım yapılmaya değer potansiyel olduğunu gösteriyor. Ayrıca, talebin henüz yoğunlaşmamış olması, erken aşamada pazarlık payının daha geniş olabileceği anlamına da gelmekte.
Mobilize arşivde yer alan fiyat verilerinden elde edilen bilgiye göre Kirişçiler Köyü arsa fiyatları 500 TL/m² ile 1.200 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. En düşük fiyatlar genellikle imarsız parsellerde karşımıza çıkarken, yakın toplu taşıma eksenlerine ya da gelecekteki projelere yakın parsellerde fiyatlar 900 TL/m²’nin üzerine çıkıyor.
Alacağınız arsanın imar durumunu ve kadastro kaydını en ince detayına kadar inceleyin. Ada-parsel sorgusunu, KAKS ve emsal değerlerini Tapu Müdürlüğü’nden alınan belgelerle teyit edin. Yasal süreçlerde oluşabilecek gecikmeleri önlemek adına hisseli tapularda bütün ortakların mutabakatını belgeleyin.
Toprakarsa.com sitesinde sahibinden Kirişçiler Köyü satılık arsa ilanlarına erişmek için fiyat, metrekare ve imar durumunu filtreleyerek arama sonuçlarınızı daraltabilirsiniz. Platform, ilanı yayınlayan satıcıya dair doğrudan bilgiye ulaşabileceğiniz seçenekler sunmakta.
Kirişçiler Köyü’nde m² fiyatı, parsele ait imar durumu ve konumu doğrultusunda değişiyor. Veri havuzunda yer alan kayıtlara göre 50.000 TL bedelli 80 m²’lik bir arsa yaklaşık 625 TL/m²’ye denk gelirken, 100.000 TL’ye 100 m²’lik bir parsele ulaşımı kolay bir konumdaysa 1.000 TL/m² gibi rakamlara denk gelebiliyor.
Kepez ilçesindeki ilanlar için Kepez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
