Kepez'e bağlı Özgürlük mahallesi, Antalya şehir merkezine 10 kilometre uzaklıkta, akdeniz iklimine sahip doğal bir konumda bulunuyor. Özgürlük satılık arsa arama sıklığının arttığı bu bölgede henüz ilan yayınlanmamış durumda. Fiyatlar, şu an itibarıyla 800–2.500 TL/m² arasında değişiyor; arsalar genellikle 300–2.000 m² arasında ölçülürken, imarlı mülkler daha nadir görülüyor.
Özgürlük arsa fiyatları, konumun yakındağılığına ve imar durumuna göre belirleniyor. Mevcut verilerde, piyasa 800 TL/m² ile 2.500 TL/m² arasında bir fiyat bandında ilerliyor. İmarlı parsellerdeki fiyatlar daha yüksek olurken, imarsız araziler genellikle 800–1.200 TL/m² bandında yer alıyor. Toplam ilan sayısı 0 olsa da, yakın bölgelerdeki fiyat hareketleri bu piyasayı şimdiden şekillendirmeye başladı.
Özgürlük satılık arsa almak planlanırken imar durumu ilk kontrol edilmesi gereken konuların başında gelir. Parselin ada-parsel numarası üzerinden KAKS ve emsal değerlerinin sorgulanması şart. Ardından tapu kaydında herhangi bir haciz, ipotek ya da hisseli mülkiyet olup olmadığına bakılmalı. İmarlı parsellerde yapı ruhsatı ve gabari kurallarına uygunluk da, ileride inşa planları yapılabilmesi için olmazsa olmazlardan.
Özgürlük bölgesindeki Özgürlük arsa tapuları genellikle müstakil veya hisseli olarak kayıtlı. Hisseli parsellerde, paydaşlarla yapılacak anlaşmaların noter huzurunda düzenlenmesi gerekiyor. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusu yaptırmak, herhangi bir kadastro problemi olup olmadığını ortaya çıkarır. Krediye uygunluk açısından bankalar, müstakil tapulu parselleri tercih ediyor.
Toprakarsa.com üzerinden Özgürlük satılık arsa ilanlarına ulaşabilmek için fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanmak gerekiyor. İmarlı parsellerde arama yaparken KAKS ve emsal gibi teknik bilgilere de dikkat edilmesi, sonuçları daha verimli hale getiriyor. Şu an ilan bulunmasa da, sistem gelecekteki ilanlar için anında bildirim verebiliyor.
Özgürlük'te satılık arsa bulunsa da isnat edilen fiyat aralığı, konumu nedeniyle cazip sayılabilir. Şehir merkezine yakın olması, ulaşım ağlarına kolay erişim sunarken, fiyatlar henüz yatırım için erkense de potansiyel taşıyor. Mevcut ilan boşluğu, fırsat kollayanlar için zamanla artabilecek opsiyonlara işaret ediyor.
Bölgedeki Özgürlük arsa fiyatları 800–2.500 TL/m² arasında seyrediyor. İmarlı parsellerde fiyatlar yükselirken, imarsız araziler daha makul fiyatlara sahip.
Parselin imar durumuna, tapu kaydındaki hacizlere ve ada-parsel sorgusuna dikkat edilmeli. Müstakil tapulu parseller, hukuki işlemleri kolaylaştırıyor.
Sahibinden Özgürlük satılık arsa ilanları için toprakarsa.com'un fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanabilirsiniz.
Fiyat aralığı (800–2.500 TL/m²), parsellerin büyüklüğüne göre değişiyor; örneğin 500 m² bir arsa için yaklaşık 400.000–1.250.000 TL bandında bir fiyat oluşuyor.
Kepez ilçesindeki ilanlar için Kepez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
