Antalya'nın Konyaaltı ilçesine bağlı Çağlarca Köyü, yeşilin her tonunu barındıran geniş arazileriyle dikkat çeken bir mahalle. Konyaaltı şehir merkezine 20-25 dakikalık mesafede konumlanan bölgede son olarak 5 adet satılık arsa ve tarla ilanı yayınlandı. Bu ilanların fiyat aralığı 1,1 milyon TL ile 3,7 milyon TL arasında değişirken, alanları 387 m² ile 500 m² arasında yer alıyor. Tüm ilanlar sahibinden platformunda yer alırken, hepsi imarlı arsalar olarak listeleniyor.
Çağlarca Köyü'nde yayınlanan Çağlarca Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına baktığımızda en düşük fiyat 1,1 milyon TL seviyesindeyken, en yüksek fiyat 3,7 milyon TL olarak görülüyor. İncelenen 5 ilanın tamamının imarlı arsalar olduğu ve alanlarının 387 m² ile 500 m² arasında değiştiği belirtiliyor. Bu veriler ışığında bölgede metrekare başına fiyatlar yaklaşık 2.840 TL ile 9.560 TL arasında seyrediyor.
Herhangi bir Çağlarca Köyü satılık arsa ve tarla alırken ilk adım imar durumu ve ada-parsel sorgusunu yaptırmak olmalı. Sahibinden üzerinden yayınlanan ilanların tamamı imarlı arsalar olarak görüldüğünden, potansiyel alıcılar tapu kaydında yer alan imar planlarıyla ilgili detayları incelemeli. Ayrıca KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal (inşaat yoğunluğu) değerlerini öğrenmek, yapılabilecek inşaat miktarını belirlemek açısından kritik önem taşıyor.
Çağlarca Köyü'ndeki satılık arsa ve tarla ilanlarının tamamı müstakil parsele sahip imarlı arsalar olarak kayıtlı durumda. Bu da her bir ilanın tapu devri sürecinde sorun yaşanma olasılığını önemli ölçüde azaltıyor. Tapu türü olarak arsa tapusu bulunan bu parsellerde hisseli satışlara rastlanmaması da alıcıya kolaylık sağlıyor. Krediye uygunluğu olan parseller de mevcut olduğundan banka kredisiyle alım seçeneği de değerlendirilebilir.
Çağlarca Köyü'ndeki satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden kolaylıkla filtreleyerek bulabilirsiniz. Fiyat aralığı, metrekare seçimi ve imar durumu gibi kriterleri ayarlayarak aramanızı daraltabilirsiniz. Sahibinden ilanlarının tamamını bünyesinde barındıran platformda ayrıca ilan sahipleriyle doğrudan iletişime geçme olanağı da sunuluyor.
Çağlarca Köyü'nde satılık arsa ve tarla fiyatlarının son dönemde dar bir aralıkta ilerlemesi, bölgenin istikrarlı bir yatırım bölgesi olduğunu gösteriyor. Beş ilanın tamamının imarlı olması da yatırımcılar için ek güven sağlıyor. Son olarak, bölgede henüz yoğun bir inşaat faaliyetinin olmaması, uzun vadeli plana sahip alıcıların memnuniyetini artırıyor.
Bölgede en ucuz satılık arsa ve tarla ilanı 1,1 milyon TL'den başlarken, en yüksek fiyat 3,7 milyon TL ve metrekare fiyat aralığı 2.840 TL ile 9.560 TL arasında değişiyor. Toplamda 5 ilanın incelenmesiyle elde edilen bu veriler, bölgedeki fiyat skalasını net şekilde ortaya koyuyor.
Alım sürecinde ilk olarak imar durumu ve ada-parsel sorgusu yaptırılmalı. Daha sonra tapu kaydında yer alan KAKS ve emsal değerleri incelenerek yapılabilir inşaat miktarı öğrenilmeli. Tüm ilanların imarlı ve müstakil parsele sahip olması avantajıyla birlikte, tapu devrinin sorunsuz ilerlemesi için ilgili kurumlardan belge temini süreci de ihmal edilmemeli.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramada fiyat ve metrekare filtreleriyle sahibinden Çağlarca Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Aramanızı imar durumu odaklı olarak daraltarak ilgili ilanlara kolayca erişim sağlayabilirsiniz.
Örneğin 387 m² alana sahip bir arsanın fiyatı 1,1 milyon TL ise metrekare fiyatı yaklaşık 2.840 TL olarak hesaplanıyor. Benzer şekilde 500 m² alana ve 3,7 milyon TL fiyata sahip olan bir arsanın metrekare fiyatı ise 7.400 TL civarında bulunuyor. Bu basit hesaplama ile bölgedeki fiyat skalasına dair fikir sahibi olunabilir.
Konyaaltı ilçesindeki ilanlar için Konyaaltı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 13 | 1.095 ₺ |
| Korkuteli | 35 | 2.884 ₺ |
| Kumluca | 15 | 3.309 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 16 | 4.473 ₺ |
