Antalya’nın Korkuteli ilçesine bağlı Bozova/Yukarı mahallesi, özellikle son yıllarda yerli yatırımcıların dikkatini çeken, doğal güzellikleriyle öne çıkan bir yerleşim bölgesi. Sınırları içinde yer alan arazi ve arsa çeşitliliğiyle dikkat çeken mahallede, sahibinden Bozova/Yukarı satılık arsa ilan sayısı şu an itibarıyla 0’dır. Fiyatlar 1.200 TL ile 3.500 TL/m² arasında değişkenlik gösterebilmektedir. Bu fiyat aralığı, hem imarlı hem de imarsız nitelikteki arazileri kapsarken, konum avantajına bağlı olarak fiyat farklılıkları meydana gelebilmektedir.
Bozova/Yukarı’da henüz aktif ilan bulunmamasının yanı sıra, civar bölgelerdeki fiyat hareketleri de mahallenin potansiyelini anlamamızda ipucu veriyor. Konut ve ticari amaçlı arsaların yanı sıra, tarımsal faaliyetler için uygun arsalar mevcut. 1.000 m² ile 3.500 m² arasında değişen parsellerde fiyatlar 1.200 TL/m²’nin altında başlarken, imarlı ve ilkelerinde yoğunlaşan kısımlarda bu rakamlar 3.500 TL/m²’ye kadar çıkabilmektedir.
Bu bölgede Bozova/Yukarı arsa alımında ilk adım, imar durumunun net şekilde sorgulanmasıdır. Ne kadastro kaydında ne de belediye kayıtlarında herhangi bir kısıt olup olmadığı kontrol edilmeli. Ada-parsel sorgusu yapılarak, tapu kayıtındaki yükümlülükler incelenmelidir. Konut arsası olarak değerlendirilecek parsellerde KAKS ve emsal değerleri, inşaata bağlı yasal süreçler hakkında bilgi sahibi olunması önem taşır.
Bölgedeki araziler genellikle müstakil tapuya sahip olsa da, bazı parsellerde hisseli mülkiyet durumuyla karşılaşılabilir. Kredi yoluyla satın alma işlemlerinde bankalar, tapu kaydının netliği ve tapu devri sürecinin sorunsuz olup olmadığına dikkat etmektedir. Hisseli arsaların satışında ise tüm paydaşların onayı alınmalı ve noter huzurunda işlem gerçekleştirilmelidir. Tapudaki ada-parsel numarası üzerinden KAKS ve emsal bilgileri kolayca sorgulanabilir.
Bozova/Yukarı satılık arsa aramalarında ilanların titizlikle filtrelenmesi gerekiyor. Fiyat aralığı, metre kare değeri ve imar durumu gibi kriterler kullanılarak yapılan aramalar, size en uygun seçenekleri hızlıca gösterebilir. Bu sayede, aradığınız niteliklere sahip arazilere kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Bölgede yer alan araziler, özellikle tarımsal faaliyetler için elverişli yapıya sahip. Düşük ilan yoğunluğu nedeniyle de pazarlık payı bulunabilmektedir. Ancak fiyatların henüz netleşmediği bu süreçte, alım kararını vermeden önce mutlaka imar durumu ve tapu incelenmesi yapılmalıdır.
Bölgede fiyatlar 1.200 TL ile 3.500 TL/m² arasında seyretmektedir. Bu aralıkta, konum, erişilebilirlik ve imar durumu doğrudan etkilidir. Ortalama m² fiyatı yaklaşık 2.000 TL civarında yer almaktadır.
Alım sürecinde imar durumunun yanı sıra, tapu kaydının temizliği ve ada-parsel sorgulamasının yapılmadığından emin olunmalıdır. Ayrıca KAKS ve emsal değerleri de inşaat planlaması açısından önem taşıyor.
toprakarsa.com platformunda fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak arama yapabilirsiniz. Bu sayede sadece sizin kriterlerinize uygun ilanlara ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın, parsellerin metre kare değerine bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, alım kararınızda önemli bir gösterge. Örneğin, 500.000 TL fiyatlı ve 250 m² bir parselse, m² fiyatı 2.000 TL olarak hesaplanır.
Korkuteli ilçesindeki ilanlar için Korkuteli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
