Antalya’nın batısında yer alan Korkuteli ilçesine bağlı Manay Köyü, hem sakin yaşam sevenler hem de arazi yatırımcılarının ilgi odağı olmaya devam ediyor. Kiremitli evleri, temiz havası ve Korkuteli’nin dinamik ticaret ağına yakın konumuyla dikkat çeken bu köy, sahibinden Manay Köyü satılık arsa aramalarında yoğun şekilde yer buluyor. Beklediğiniz üzere 2024 yılının ortalarında Manay Köyü’nde arsa satışı yapılan herhangi bir Manay Köyü satılık arsa ilanı henüz yayınlanmıyor. Ancak Manay Köyü arsa fiyatları, piyasadaki talebi ve potansiyeli ölçülebilmesi adına dokuz parça halinde 1.000 m² ila 3.000 m² arasında değişkenlik gösteriyor. Köyün konumu, geniş parselleri ve Korkuteli ile 25 dakikalık ulaşım mesafesiyle dikkat çekiyor.
Korkuteli’nin nispeten yakınındaki Manay Köyü’nde arsa fiyatları, hem imarlı hem de imarsız parsellerde metre kareye göre 350 TL ile 1.200 TL arasında dalgalanıyor. Sadece 2024 yılında kayıtlara geçen Manay Köyü’nde satılık arsa ilanları henüz tek bir ilan olarak bile yerini almadı ancak komşu köylerdeki fiyat hareketlerine bakıldığında Manay Köyü arsa fiyatları da bu aralığa uygundur. Aralık, henüz yaygın ticaret ve konut yatırımlarının olmadığı bu alanda ikame parsellerin genişliğiyle şekillenirken; tarla ve bağ parselleri, fiyatların aşağı yönlü kalmasında etkili oluyor.
Manay Köyü’nde bir arsaya sahip olmadan önce imar durumunu ve ada-parsel sorgusunu mutlaka yapın. Köyde henüz yoğun katı bir imar planı olmasa da ada ve parsel numarasına göre imar durumu ve gelecekteki KAKS/emsal değişikliklerinden haberdar olun. Özellikle hassas tarım alanlarına yakın parsellerde yer alan imarsız arsa yatırımlarında tapu devri sırasında ciddi kısıtlamalar söz konusu olabilir. Konut arsası arıyorsanız müstakil parsellerin yanı sıra, yapı ruhsatı almaya uygunluk kapsamında hisseli ya da tek parça arsaları da değerlendirebilirsiniz.
Manay Köyü’ndeki arsaların çoğunda hisseli arsa ve müstakil arsa tapu türleri görülüyor. Tapu devri sırasında kadastro kaydının doğru olması şartıyla kredi kullanımı da mümkün olabiliyor, ancak bankaların risk analizini dikkate almaları gerekiyor. Ada-parsel sorgusuna ek olarak, parsellerin kadastro haritalarındaki yerinin netleştirilmesi, ortak alanlar ya da yollarla ilgili olası davaların önüne geçiyor. Eğer konut arsası için değerlendirme yapıyorsanız, emsal oranlarının yanı sıra gabari ve binaya ait müsaadelerin de kolaylıkla alınabileceğini teyit edin.
Manay Köyü satılık arsa bulmak için toprakarsa.com üzerinden ileri düzey filtreleme seçeneklerinden faydalanabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² bazında detaylar ve imar durumu gibi özel filtreler sayesinde sizin için en uygun sahibinden Manay Köyü satılık arsa ilanlarını kısa sürede keşfedebilirsiniz.
Manay Köyü, hem Antalya’nın ticari merkezi olan Korkuteli’ne olan yakınlığı hem de hâlâ nispeten uygun fiyata imarsız ve imarlı arsaların bulunabilmesi sayesinde yatırımcılar için cazip bir duruş sergiliyor. Manay Köyü arsa fiyatları da bu cazibeye paralel olarak dar bir aralıkta seyrediyor. Korkuteli ilçesine bağlı olmanın avantajıyla ulaşım kolaylığı ve yerel belediyenin altyapı çalışmaları da bu bölgedeki arsalara olan talebi artırıyor.
Son kayıtlara göre Manay Köyü’nde arsa fiyatları m² başına 350 TL ile 1.200 TL arasında değişiklik gösteriyor. Ortalama düzeyde seyreden fiyatlar, tepe performans gösteren konumlardaki parsellerde ise 2.000 TL’nin üzerine çıkabiliyor.
İmar durumu, ada-parsel sorgusu ve tapu türü Manay Köyü’nde arsa alırken dikkat edilmesi gereken temel unsurlar. Kadastro kayıtlarının net olması ile yapı ruhsatı ve emsal oranlarının incelenmesi, yatırımınızın güvenliği açısından önem taşıyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre sahibinden Manay Köyü satılık arsa ilanlarını filtreleyerek en güncel seçeneklere ulaşabilirsiniz.
Manay Köyü’nde m² fiyatı hesaplanırken parsellerin imar durumu, konumu ve KAKS oranları dikkate alınarak toplam fiyat yaklaşık olarak bulunuyor. Örneğin, 2.500 m²’lik bir arsa için m² fiyatı 600 TL ise toplam fiyat 1.500.000 TL’ye denk geliyor.
Korkuteli ilçesindeki ilanlar için Korkuteli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
