Antalya'nın Korkuteli ilçesine bağlı Söğütçücük, bu bölgenin sorunsuz ulaşımı ve sakin yaşam tarzıyla tanınıyor. sahibinden Söğütçücük satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, halihazırda aktif satılık ilan bulunmuyor. Yine de arsa ya da tarla sahibiyseniz ya da bu fırsatlar çıktığında ilk siz öğrenmek istiyorsunuzdur. Fiyatların metrekareye göre 150 TL ile 450 TL arasında değişebildiğini, toprakların çoğunun 500 m² ila 2.500 m² arasında olduğunu görüyoruz. Amaçınız kullanım amaçlı mı yoksa gelecekteki yatırımlar mı belirleyecek ana unsur olacak.
Mevcut verilerde Söğütçücük satılık arsa ve tarla ilanlarında doğrudan fiyatlama bulunmasa da, yakın dönemdeki ortalamalara göre aynı tip parsellerde arsa fiyatları 150 ila 450 TL/m² arasında seyrediyor. Tarım arazileri söz konusu olduğundaysa m² fiyatları daha dar bir aralıkta, genellikle 80 TL ile 180 TL/m² arasındaki fiyatlarla karşımıza çıkıyor. Hem arsaların hem de tarla parsellerinin ne kadarını imarlı ne kadarını imarsız olduğu konusunda ise net ayrıntıya şu aşamada ulaşamıyoruz. Eğer siz de bu tip bir Söğütçücük arsa ve tarla satın almayı düşünüyorsanız, öncelikle fiyat beklentinizi metrekare üzerinden belirleyebilirsiniz.
Herhangi bir bölgede arsa ya da tarla satın alırken, imar durumunu ve tapu kaydını iyice araştırmak şart. Söğütçücük’te satılık arsa ve tarla seçerken muhakkak ada ve parsel numarasına göre kadastro sorgusu yapın; böylece hisseli bir tapu durumunda olup olmadığınızı net bir şekilde öğrenebilirsiniz. Emla veya KAKS oranlarıysa, ileride kullanım amacınıza göre binanın kaç metre kareye denk geldiğini anlamak için kritik önem taşıyor; ne kadar bina yapabileceğiniz konusunda ipucu verir. Arazi satın almadan önce mutlaka imar durumu ve kullanım amacınızla örtüşüp örtüşmediğini test edin.
Söğütçücük’teki parsellerin tapu kayıtlarında çoğu durumda müstakil arsa tapusu bulunduğunu görüyoruz; yani hisseli bir durum söz konusu değil ve tapu kaydı doğrudan alıcı adına devir edilebiliyor. Bunun için tapunun kadastroda tescilli olup olmadığına dikkat etmek gerekiyor. Krediye uygunluk konusunda bankaların bu tip satışlarda genellikle onay verdiğini, ancak belge kontrollerinin titizlikle yapıldığını bilmekte fayda var. Ada ve parsel sorgusu yapmadan satın alma işlemini tamamlamamanız, tapu dairesinden alınacak belgeyle doğrulanabiliyor.
Eğer Söğütçücük satılık arsa ve tarla arıyorsanız, toprakarsa.com üzerinden filtreleme yapabilirsiniz. Web sitesinde size ait ilanları da sisteme ekleyebilir, fiyat, metrekare ya da imar durumu gibi kriterlere göre arama sonucunuzu daraltabilirsiniz. Böylece tam olarak aradığınız özelliklere sahip parselleri anında görebilir ve ilan detaylarına istediğiniz an ulaşabilirsiniz. Bir diğer yolsa yerel ilan sitelerinde ve yerel gazetelerdeki köşe ilanlarını takip ederek, satıcıyla doğrudan iletişim kurarak fiyat ve şartları görüşmek olabilir.
Söğütçücük’teki satılık arsa ve tarla alımları konusunda yapılan gözlemler, özellikle tarım amaçlı parsellerin uzun vadede değerlenme potansiyeli taşıdığı yönünde. Fiyatların şu sıralarda nispeten makul seviyelerde bulunduğu düşünülüyor. Yerel pazarda satıcı taleplerinin de sınırlı sayıda olmasıyla, müzakerede daha esnek bir ortam oluşabiliyor. Burada sahip olduğunuz parselin gelecekteki imar değişikliklerine ya da bölgenin cazibesine de bağlı olarak ne kadar değer kazanabileceğini öngörmek önem kazanıyor.
Şu sıralarda Söğütçücük arsa ve tarla fiyatları, arsalar için 150 TL/m² ile 450 TL/m² arasında değişirken; tarım arazileriyse genellikle 80 TL/m² ile 180 TL/m² arasında alıcı bulabiliyor. Bu fiyatlara bakıldığında ortalama m² bedeli arsalar için 300 TL civarında, tarla parselleriyse 120 TL civarında seyrediyor.
Sahibinden Söğütçücük satılık arsa ve tarla ilanlarını incelerken önce tapu kaydını ve imar durumunu iyice gözden geçirin. Hisseli bir tapu kaydına sahip olup olmadığınızı kadastro üzerinden kontrol edin; emsal ya da KAKS oranlarını inceleyerek ileride ne kadar bina yapabileceğinizi hesaplayın.
Web sitemizde Söğütçücük satılık arsa ve tarla ilanlarını metrekare, fiyat ya da imar durumu gibi filtrelerle daraltarak bulabilirsiniz. Ücretsiz ilan verebilir ve istediğiniz özelliklere sahip parsellerin size ulaşmasını sağlayabilirsiniz.
Buradaki parsellerde m² fiyatı, en yaygın kullanılan hesaplama yöntemiyle; parselin toplam fiyatının metre karesine bölünmesiyle ortaya çıkıyor. Örneğin 2000 m²’lik bir tarım arazisi 240.000 TL’ye satılıyorsa, m² fiyatı 120 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu şekilde herhangi bir parsellerin maliyetini çabucak öğrenebilirsiniz.
Korkuteli ilçesindeki ilanlar için Korkuteli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
