Antalya’nın batısında, Korkuteli ilçesine bağlı Taşkesiği mahallesi, verimli topraklara, huzurlu ortama ve stratejik bir konuma sahip olan bölgesel bir yerleşimdir. Taşkesiği satılık arsa arayanlar için son derece dar bir pazarı temsil eden bu mahallede, şu anda sadece tek bir ilanın mevcut olduğunu görüyoruz. Fiyatın 950 bin TL ile sabitlendiği, 753 m² alanında imarlı bir arsanın satışa sunulduğunu belirtmekte fayda var. Bu rakamlar, hem fiyat hem de metrekare genelinde oldukça dar bir yelpazeye işaret ediyor.
Güncel verilerle sınırlı kalan bu pazarda, fiyatların 950 bin TL düzeyinde sabit olduğunu ve herhangi bir aralık oluşturmadığını görmekteyiz. Mevcut tek arsa 753 m² olup, imarlı olduğu anlaşılmaktadır. Sahibinden ilan kanallarından sunulan bu fırsatın, yerel bazda bakıldığında oldukça sınırlı olduğunu ifade edebiliriz. Taşkesiği arsa fiyatları konusunda piyasada henüz net bir karşılaştırma yapılamasa da, tek bir ilanın varlığı, fiyatlandırma hareketliliğinin düşük olduğunu gösteriyor.
Yapılacak bir alım sürecinde, ilk adımda parselin ada ve parsel numarasını doğru şekilde sorgulamak önem taşıyor. Ardından, imar durumunun net bir şekilde incelenmesi gerekiyor. Bu mahalledeki tek arsanın imarlı olması avantaj sağlasa da, herhangi bir KAKS ya da emsal sınırlamasının olup olmadığının da mutlaka araştırılması gerekmektedir. Bulunulan konum itibarıyla tarımsal potansiyeli yüksek olan arazilerde, imar planı değişikliklerinin takip edilmesi uzun vadede önemli kazanımlar sağlayacaktır.
Satışa sunulan 753 m²’lik arsanın arsa tapusu olduğu anlaşılıyor. Böyle arsaların alımında tapu devri sırasında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, parselin kadastro durumudur. Ada-parsel sorgulamasının yapılmasıyla beraber, herhangi bir hukuki problemin olup olmadığının netleştirilmesi satın alma kararını olumlu yönde etkileyecektir. Mevcut ilanın sahibinden ilan olması da sürecin kısalmasına katkı sağlayabilir.
sahibinden Taşkesiği satılık arsa araması yapılırken, fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yapılabilir. toprakarsa.com üzerinden benzer adımlarla bu ilanlara doğrudan ulaşmak mümkündür. Sınırlı sayıdaki ilanın bulunduğu bir pazarda, arama kriterlerine dikkat etmek ve gerektiğinde yerel emlak ofisleriyle irtibata geçmek faydalı olacaktır.
İlan sayısının tek ile sınırlı olduğu Taşkesiği’nde arsa alımının avantajı, aradığınız metrekareye ve imar durumuna kolaylıkla ulaşabilmektir. Düşük yoğunluklu bir yerleşim bölgesi olması nedeniyle, müstakil ya da hisseli arsa seçenekleri arasında tercih yapma şansınız bulunmaktadır. Mevcut arsanın 753 m² olması, hem konut hem de ticari amaçlı kullanım potansiyeli taşıyor olabilir.
Mevcut tek ilan üzerinden hareket edildiğinde, Taşkesiği arsa fiyatları 950 bin TL düzeyinde seyretmektedir. Bu fiyatın metrekare bazında yaklaşık 1.262 TL’ye denk geldiğini de belirtmek gerekir. Fiyat bilgilerinin sabit olması, piyasada şu an için herhangi bir dalgalanma olmadığını gösteriyor.
Alım sürecinde, ilk olarak tapu türü ve imar durumu enine boyuna incelenmelidir. Sonrasında, parselin kadastro bilgileriyle beraber ada-parsel sorgulamasının yapılması hukuki açıdan güvenli bir alım için zorunludur. Ayrıca, varsa hisseli durumun netleştirilmesi ve KAKS/emsal sınırlarının öğrenilmesi de süreci kolaylaştıracaktır.
toprakarsa.com üzerinden yapılacak aramada, fiyat, m² ve imar durumuna göre filtre kullanabilirsiniz. Böylece Taşkesiği satılık arsa ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz.
Mevcut arsanın 950 bin TL fiyatı ve 753 m² alanı üzerinden hesaplama yapıldığında, metrekare fiyatı yaklaşık 1.262 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu hesaplama, bölgedeki fiyatlandırma mantığını anlamak adına yol göstericidir.
Korkuteli ilçesindeki ilanlar için Korkuteli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli ✓ | 33 | 2.961 ₺ |
| Kumluca | 14 | 3.210 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 12 | 3.961 ₺ |
