Antalya’nın Manavgat ilçesine bağlı Evrenköy Köyü, doğal güzellikleriyle ve tarım potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim bölgesidir. Evrenköy Köyü’nün en belirgin özelliklerinden biri, geniş tarım alanlarına ve arsalara sahip olmasıdır. Evrenköy Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde ilan bulunmaması, bölgenin eski sahiplerince elden dolaşan mülklerin yoğunluğunu gösterebilir. Fiyatlar ise genellikle arsa için 400 – 900 TL/m², tarla ve tarım arazileri içinse 10.000 – 60.000 TL dönüm bazında şekillenmektedir.
Evrenköy Köyü’nde Evrenköy Köyü arsa ve tarla fiyatları konum, imar durumu ve arazi tipi gibi faktörlere bağlı olarak geniş bir yelpazeye yayılmaktadır. Mevcut fiyat aralıkları incelendiğinde, imarlı arsaların fiyatı genellikle 700 – 900 TL/m² arasında yer alırken, imarsız veya tarım arazilerinde bu değer 400 – 600 TL/m² civarına düşmektedir. Tarla ve bağ bahçe niteliğindeki arazilerde ise dönüm başına 10.000 TL ile 60.000 TL arasında değişen fiyatlar söz konusudur. Bölgede aktarılan tapu devri yapılan mülklerin sayısı ise sınırlı düzeyde kalmaktadır.
Evrenköy Köyü’nde Evrenköy Köyü’nde satılık arsa ve tarla bulmak için tapu kaydını ve ada-parsel numarasını detaylı şekilde incelemek gerekmektedir. Bu aşamada arsa m²’sini ve imar durumunu sorgulamak, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ile emsal oranlarını öğrenmek kritiktir. Kadastro kayıtlarıyla uyumlu olmayan parsellerde ileride hak kayıpları yaşanabilir, bu nedenle tapu müdürlüğünden alınacak belge önemlidir. Hisli tarlalar satın alınırken de hissedarlarla anlaşma sağlanması ve noterde onaylatılması zorunluluğu bulunmaktadır.
Evrenköy Köyü’nde satışa sunulan arazilerin tapu türleri genellikle müstakil arsa tapusu veya tarla tapusu şeklinde karşımıza çıkmaktadır. Hisseli tapuların satışı daha karmaşık süreçler gerektirdiğinden, alıcıların hisseli parsellerde ek bir inceleme yapması gerekmektedir. Krediye uygunluk açısından bankaların teminat olarak kabul ettiği arsaların imarlı ve tapu kaydının temiz olması öne çıkmaktadır. Bölgedeki müstakil arsaların tapu devri işlemleri genellikle çiftçilik ve yerleşik yaşam amacıyla yapılmaktadır. Ada-parsel sorgulaması yapılmadan alınan arazilerde Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre sorunlar yaşanabilmektedir.
Evrenköy Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde arama yaparken fiyat ve metrekare filtrelerinin yanı sıra imar durumuna göre de seçim yapabilirsiniz. Bölgedeki mülklerin çoğunluğu sahibinden ilan niteliği taşımakta olup, noter onaylı son tapu kaydı ve KAKS bilgileri alıcıya sunulmaktadır. Fiyat – m² oranını irdeleyerek, hem arsa hem tarla kategorisinde uygun seçenekleri kısa sürede karşılaştırmak mümkün hale gelmektedir.
Evrenköy Köyü’nün tarımsal potansiyeli ve nispeten düşük fiyat aralığı, sahiplenmeyi cazip kılmaktadır. uygun fiyata Evrenköy Köyü satılık arsa ve tarla seçeneklerinin varlığı, yatırım yapmak isteyenler için riski minimize edebilir. İlçeye bağlı olan köyde ulaşımın Manavgat’a doğru iyileşmesi ve tarlaların verimli toprak yapısı, uzun vadeli fayda sağlamaktadır. Fiyat çeşitliliği nedeniyle alıcıların bütçelerine uygun mülkleri kısa sürede bulabilmesi de bölgenin avantajları arasındadır.
Evrenköy Köyü’nde Evrenköy Köyü arsa ve tarla fiyatları arsa için 400 – 900 TL/m² arasında iken, tarla ve ekili arazilerde dönüm fiyatı 10.000 – 60.000 TL arasındadır. İmar durumu imarlı olan parsellerde fiyatlar en yüksek seviyeye ulaşırken, tarım arazilerinde dönüm başına fiyatlar kullanım amacına göre değişmektedir.
Evrenköy Köyü’nde Evrenköy Köyü’nün satılık arsa ve tarla alımında dikkat edilmesi gereken ilk unsur imar durumu olup, KAKS ve emsal oranlarının onaylı belgelerle teyit edilmesi gerekir. Ada-parsel sorgusu yapılmadığı takdirde tapu kaydında olası hatalar nedeniyle mülkiyet sorunları yaşanabilir. Hisli tarlaların satışı sırasında ise ortakların noter huzurunda anlaşması zorunludur.
sahibinden Evrenköy Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparak, fiyat ve metrekare kriterlerini belirleyebilir, imar durumuna göre ilanları filtreleyebilirsiniz. İlan sayısı bölgesel yoğunluk nedeniyle sınırlı olsa da, aranan kriterlere göre uygun fiyatlı seçeneklere kolayca ulaşılabilmektedir.
Evrenköy Köyü’nde fiyatlandırma, konum ve parsellerin imar durumuna bağlı olarak yapılmaktadır. 400 – 900 TL/m² aralığına sahip arsalar için ortalama m² fiyatı arsa tipi ve konuma göre değişiklik göstermektedir. Tarla ve ekili arazilerde ise dönüm başına hesaplanan fiyat, 10.000 – 60.000 TL arasında değişmektedir.
Manavgat ilçesindeki ilanlar için Manavgat satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
