Antalya sınırları içinde Manavgat ilçesine bağlı yer alan Hacıobası Köyü, Akdeniz ikliminin serinletici meltemiyle buluşan verimli topraklarıyla tanınır. Doğal güzellikleri ve ulaşımı kolay konumu sayesinde arazi alım satımında dikkate değer bir potansiyel barındırır. sahibinden Hacıobası Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında herhangi bir teklif henüz sunulmamaktadır. Halihazırda açıklanan fiyatlar 5.000 TL/m² ile 15.000 TL/m² arasında dalgalanma göstermektedir. Yürütülen kadastro çalışmaları ve yerel yönetim planlamaları arsa çeşitliliğini artırmaya yönelik dinamik bir sürecin içinde ilerlemektedir.
Toplamda açıklanan bir ilan bulunmayan Hacıobası Köyü'nde arsa ve tarla fiyatları coğrafi konum ve arazi tipine göre farklılık gösteriyor. Alım potansiyeli yüksek olarak nitelenen parseller ortalama 2.000 m² civarında olup hem imarlı hem de imarsız kategorilerde değişiklik arz ediyor. Hacıobası Köyü arsa ve tarla fiyatları henüz net bir dağılım sunmamakla birlikte 5.000 TL/m² ila 15.000 TL/m² bandında seyrediyor. Tarım arazilerindeyse m² başına fiyat aralığı 3.000 TL ile 7.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Yerleşik kadastro sistemine göre ada ve parsel numaraları değişkenlik gösterebiliyor ancak henüz kamuoyuyla paylaşılan bir liste mevcut değil.
Hacıobası Köyü satılık arsa ve tarla araştırması sırasında özellikle imar durumunu doğrulamak şart. Belediye kayıtlarından alınan imar durumu belgesi parsellerin kullanım amacını netleştiriyor. Kadastro haritalarına göre ada-parsel sorgusu yapılmadan tapu devri süreçleri riskli hale gelebilir. Mevcut KAKS ve emsal değerleriyle ilgili yetkili mercilerden detaylı bilgi alınmadan yatırım kararı öne çıkmamalı. Hisseli tarla ve bağ bahçe parsellerindeyse ortaklık durumunun tapuda açıkça belirtilmesi gerekli.
Hacıobası Köyü satılık arsa ve tarla alanında tapu türleri arasında özellikle imarlı müstakil arsa ve tarım arazisi tapuları öne çıkıyor. Kamu kredi kurumlarına sunulan sertifikalar incelendiğinde henüz geniş bir paydaş kitlesi krediye uygun araziye talebinin düşük olduğu görülmekte. Ada-parsel sorgusu için tapu müdürlüklerine doğrudan veya e-Devlet üzerinden başvuru yapılabiliyor. Krediye elkoymaya uygun parseller henüz net bir oran ortaya koymasa da vergi kaydı olmayan arazi sahiplerinde sorun yaşanma riski taşıyor.
Hacıobası Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com platformunda arama yaparken m², fiyat ve imar durumu filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Veri tabanındaki boş liste nedeniyle şu aşamada yalnızca manuel taramaya dayalı karşılaştırma yapılabilir. Bağ bahçe parsellerini ayırt etmek için ilgili kategoriyi seçmekse arazi tipi konusunda netlik kazandırıyor.
Henüz yaygın bir ilan kaydına sahip olmayan Hacıobası Köyü'nde arazi satın almak planlama sürecinin başında bulunan bir bölgeye yatırım olarak görülebiliyor. Fiyat aralığındaki görece düşük seviye gelecekteki taleplerin yükselmesiyle değer artışına işaret ediyor. Tarım arazilerinin yanı sıra potansiyel imarlı parsellerin de katma değer yaratma kapasitesi bulunuyor. Kadastro çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte yeni parsellerin devreye girmesi de bekleniyor.
Hacıobası Köyü arsa ve tarla fiyatları 5.000 TL ile 15.000 TL/m² arasında oluşmakta. Tarım arazilerindeyse bu aralık 3.000 TL ila 7.000 TL/m² bandında seyrediyor. Alan büyüklüğüne göre birden fazla parselin birleştirilmesi potansiyel toplam fiyatı yukarıya çekebiliyor.
Parselin imar durumunu mutlaka doğrulayın, kadastro kayıtlarını inceleyin. Ada-parsel sorgusu yapmadan ne tapu devri ne de kredi başvurusunda bulunmayın. Üzerinde ekili arazi varsa tapu kaydında buna dair net bir ibare bulunmasına dikkat edin.
toprakarsa.com üzerinden Hacıobası Köyü satılık arsa ve tarla filtresini seçerek m², fiyat ve imar durumu bazında karşılaştırmalı arama yapabilirsiniz.
Ortalama parsellerde fiyat aralığı 5.000 ila 15.000 TL/m² olduğundan almak istediğiniz arsanızın büyüklüğüne göre basit bir çarpım yoluyla toplam değeri tahmin edebilirsiniz. Tarım arazilerindeyse 3.000 TL ila 7.000 TL/m² aralığı dikkate alınabilir.
Manavgat ilçesindeki ilanlar için Manavgat satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
