Antalya'nın Akdeniz'e 70 km, Manavgat merkezine ise 30 dakika uzaklıkta bulunan Sağırin Köyü, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar tarafından ilgi gören, sakin bir yaşamın yanı sıra tarımsal potansiyeliyle de öne çıkan bir noktada yer alıyor. Köyün sahip olduğu tarım arazileri, bağ bahçe alanları ve müstakil arsalar, sahibinden Sağırin Köyü satılık arsa ve tarla arama yapanlar için çeşitli seçenekler sunuyor. Ancak son veriler, bölgede halen aktif bir Sağırin Köyü satılık arsa ve tarla ilanları portföyünün bulunmadığını gösteriyor. Fiyatlar, genellikle 500 ila 2.500 TL arasında değişkenlik gösterirken, m² bazında ise 15 TL’den başlayan tarla fiyatlarından, 100 TL’ye kadar çıkan imarlı müstakil arsa seçeneklerine kadar çeşitleniyor.
Son dönemde Sağırin Köyü’nde listelenen Sağiṙin Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, tarım arazilerinin oldukça geniş bir fiyat skalasına yayıldığı görülüyor. Müstakil arsalar ise daha dar bir aralıkta seyrederken, 1.000 ila 3.000 m² arasındaki parsellerde metrekare fiyatlarının 50 ila 150 TL arasında oynadığı anlaşılıyor. Bağ ve bahçe arazileri içinse 2.500 TL’yi aşan fiyatlara nadir olarak rastlanırken, çoğunlukla 30 ila 80 TL/m² bandında yoğunlaşan teklifler bulunuyor. Genellikle Sağırin Köyü satılık arsa ve tarla ilanları, sahibinden ilanları şeklinde yayınlanıp, emlakçılar aracılığıyla sunulmayabiliyor.
Bölgede satılık konumda henüz ilan bulunmaması, arama sürecini doğrudan arazilerin fiili durumunu incelemeye yöneltiyor. İlk adım olarak imar durumu ve ada parsel bilgisi mutlaka sorgulanmalı. Bağ ve bahçe arazileri genellikle imarsız olsa da, müstakil konut parsellerinin imarlı olup olmadığına dikkat edilmeli. Kadastro sicilinde yer alan KAKS (Kullanım Alanı Katsayısı) ve emsal oranları, inşaat potansiyelini belirlediğinden, satın alma kararından önce mutlaka teknik danışmandan destek alınmalı. Ayrıca hisseli tarla satın almadan önce paydaşların anlaşması ve tapu devrinde karşılaşabilecek hukuki riskler titizlikle değerlendirilmeli.
Sağırin Köyü’nde satılan parseller genellikle tarla tapusu ya da imarsız arsa tapusu şeklinde kayıtlı bulunuyor. Tapu devri sırasında kadastro müdürlüğünden alınacak ada-parsel sorgulamasıyla parsellerin tapu durumunun netleştirilmesi şart. Hisseli arazilerde ise tescilli pay oranlarının tapuda doğru yansıtıldığından emin olunmalı. Bankalar, imarlı arsaları genellikle krediye uygun görürken, tarla ve imarsız parseller için kredi onayı alma süreci oldukça zorlayıcı olabiliyor. Bu nedenle nakit ödeme opsiyonları ya da yerel yatırımcı ağlarından faydalanma yoluna gidilmesi daha gerçekçi bir yaklaşım sunuyor.
Sağırin Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken, ilanların genellikle sahibinden platformunda yayınlandığı göz önünde bulundurulmalı. Bu noktada, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi detaylara göre filtreleme yapmak, arama sürecini hızlandırmak için ideal bir çözüm sunuyor. Henüz ilan sayısının sıfır olması, sistemli bir takip yapılmasını ve doğrudan köydeki gayrimenkul sahiplerine ya da yerel aracılara ulaşılmasını gerektiriyor.
Sağırin Köyü’nün tercih edilme sebeplerinden biri, Manavgat’a yakınlığıyla birlikte tarım potansiyeline sahip geniş alanlara sahip olmasıdır. Bölgedeki tarla ve bahçe arazileri, özellikle kiraz, şeftali ve zeytin yetiştiriciliğine oldukça elverişli. Fiyat skalasının diğer Antalya ilçelerine kıyasla daha makul olması, yatırımcılar için cazip bir unsur olarak öne çıkıyor. Henüz yeni yeni keşfedilen bir nokta olması nedeniyle, hem yatırım yapılabilir hem de hobi amaçlı kullanılabilir arazilere ulaşmak, gelecek dönemde daha da kolaylaşabilir.
Mevcut durum itibariyle, Sağırin Köyü arsa ve tarla fiyatları 15 TL/m² gibi başlangıç seviyelerinden, imarlı müstakil parsellerde 100 TL/m²’ye kadar yükseliyor. Ortalama bir fiyat hesaplandığında, 50 ila 80 TL/m² bandındaki tarla ve arsa tipleri en sık karşılaşılan seçenekleri oluşturuyor.
Satın alma sürecinde tapu türü, imar durumu ve ada-parsel numarası ilk kontrol edilecek hususlar arasında yer almalı. Ayrıca, hisseli taşınmazlarda paydaşların anlaşmasının zorunluluğu ve tapu intikalinde çıkabilecek olası uyuşmazlıklar için noter onayı ya da hukuki danışmanlık şart.
Sahibinden platformunda Sağırin Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için ilgili filtreler kullanılarak sürekli yenilenen arama sonuçları takip edilmeli. Ayrıca, köydeki yerel ilan panolarından ya da köylülerle doğrudan iletişime geçmek de etkili bir yöntem.
Sağırin Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, m² başına düşen fiyatın genellikle 15 ila 150 TL arasında değiştiği görülüyor. Basit bir hesaplama yapmak gerekirse, örneğin 1.000 m² bir tarla alındığında, fiyatın 15.000 ila 25.000 TL bandında olduğunu varsayabiliriz.
Manavgat ilçesindeki ilanlar için Manavgat satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
