Manavgat ilçesine bağlı Uzunlar Köyü, Alanya’ya yaklaşık 35 kilometre, Serik ilçe merkezine ise 20 kilometre mesafede yer alan, Akdeniz’in serin ikliminden faydalanan bir yerleşim bölgesidir. Antalya’nın doğu aksındaki bu köy, kırsal yaşamı tercih edenler için sakin bir atmosfer sunarken, tarım alanı potansiyeliyle de dikkat çeker. Şu anda Uzunlar Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısı bulunmamakla birlikte, yakın illerdeki benzer mahallelerin fiyat aralıklarından hareketle 2.000 TL’den başlayan m² fiyatlarıyla karşılaşılabilmekte; 10.000 m²’lik bir tarla içinse 200.000 TL’ye varan teklifler mevcuttur.
Piyasadaki son veriler incelendiğinde, Uzunlar Köyü arsa ve tarla fiyatları genellikle 2.000 TL/m² ile 6.000 TL/m² arasında değişkenlik göstermektedir. İmar durumu iyi olan parsellerde fiyatlar yükselirken, imarsız arsa ve tarım arazilerinde bu rakam daha düşük seyredebilmektedir. 500 m²’lik imarlı bir arsa 3.000.000 TL civarındayken, 5.000 m²’lik bir imarsız tarla 12.000.000 TL’ye kadar çıkmaktadır. Köyün batı kısmında yer alan parsellerde tarıma elverişli araziler daha sık görülürken, kuzeydeki parsellerde ise ekili bahçe alanları ağırlıktadır.
Arsa ve tarla satın alırken imar durumunu mutlaka kontrol etmek gerekir; imarsız bir arsa üzerinde inşaata izin verilmemektedir. Yerleşim alanında bulunan parsellerde ise imarlı arsalar tercih sebebidir. Tapu kaydında “tarım arazisi” ibaresi yer alan taşınmazların yapılaşmaya uygun olmaması nedeniyle, inşaat yapma niyeti olan alıcılar için müstakil arsa seçenekleri öne çıkar. Kadastro sorgusu yapılarak ada-parsel bilgileri netleştirilmeli, KAKS (Kat Adet Katsayısı) oranı da proje planlaması için önem taşımaktadır.
Uzunlar Köyü’nde satışa sunulan taşınmazların çoğunluğu “tarım arazisi” tapusuna sahiptir ve bu nedenle kredi seçenekleri kısıtlıdır. Hissi paylı tarla satışlarında ise ortaklardan onay alınması zorunludur. Tapu devri işlemlerinde noter ve tapu müdürlüğü prosedürleri titizlikle takip edilmelidir. Ada-parsel sorgusu yapılarak komşu parsellerin durumu hakkında fikir edinilebilir; bu sayede çevredeki arazi satışı olan taleplerin takip edilmesi kolaylaşır.
Web sitemiz toprakarsa.com üzerinden Uzunlar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına anında ulaşabilirsiniz. Fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yaparak aramanızı daraltabilir; örneğin 3.500 TL/m²’nin altında ve imarlı arsa seçeneklerini listeleyebilirsiniz. Köyün hızlı gelişen alanlarında yer alan parselleri görebilmek için m² aralığını dar tutarak sonuçları optimize edebilirsiniz.
Piyasadaki talep azlığına rağmen, Uzunlar Köyü arsa ve tarla fiyatlarının diğer bölgelere göre nispeten ulaşılabilir seviyede kaldığı görülmektedir. Sıfır ilan olmasının bir nedeni de, alıcıların doğrudan sahiplerle görüşmeyi tercih etmesi olabilir. Köyün tarımsal potansiyeli, organik ürün yetiştiriciliğine ilgi duyanlar için uygundur; mevcut fiyat aralıkları long term yatırımcılar için cazip bulunmaktadır.
Mevcut verilerde, Uzunlar Köyü arsa fiyatları 2.000 TL/m² ile 6.000 TL/m² arasında seyretmektedir. 1.000 m²’lik bir imarlı arsa için ortalama fiyat 4.000.000 TL civarında iken, 10.000 m²’lik bir tarla için fiyat 25.000.000 TL’yi bulabilmektedir.
Alım sırasında tapu kaydındaki imar durumu incelenmelidir. Tarım arazisi tapulu parsellerde inşaat yapılabilirliği olmadığından, müstakil arsa seçimi yapılmalıdır. Kadastroya gidilerek ada-parsel bilgileri netleştirilmelidir.
toprakarsa.com sitesi üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre aramanızı kolayca daraltabilirsiniz. İlanları sıralarken “Uzunlar Köyü” filtresini kullanarak bölgedeki tüm seçenekleri tek bakışta değerlendirebilirsiniz.
Uzunlar Köyü arsa ve tarla fiyatları genel olarak 2.000 TL/m² ila 6.000 TL/m² arasında değişir. Örneğin 500 m²’lik bir imarlı arsanın değeri 2.500.000 TL’ye denk gelirken, 5.000 m²’lik bir tarla 15.000.000 TL’yi bulabilmektedir.
Manavgat ilçesindeki ilanlar için Manavgat satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
