Antalya'nın Serik ilçesine bağlı Atatürk Mah., Akdeniz iklimine uygun verimli toprakları ve stratejik konumuyla 10 yıldır yatırımcıların dikkatini çeken bir bölge. Antalya'da Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla talebinin yoğun olduğu mahallede, tarımsal üretimden inşaat projelerine kadar geniş bir kullanım alanı bulunuyor. Toplam ilan sayısı şu an 0 olarak kaydedilirken, sezonluk taleplerin yıl içinde artış gösterebildiği biliniyor. sahibinden Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla biçiminde yapılan aramalarda genellikle hisseli araziler ve bağ-bahçe ilanları öne çıkıyor.
Mahalledeki Atatürk Mah. arsa ve tarla fiyatları, konum ve imar durumuna göre 500 TL/m² ile 1.200 TL/m² arasında değişiyor. Standart tarla parselleri ise çoğunlukla 300 TL/m² ila 800 TL/m² fiyat bandında alıcı bulmakta. Serik'in genelinden daha yüksek fiyatlara sahip olan Atatürk Mah.'de en çok tercih edilen parseller 5.000 m² ile 20.000 m² arasında değişen ebatlarda görülmekte. Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla ilanları arasında imarlı parsellerin fiyatı, imarsız tarla arazilerine göre ortalama %60 oranında daha yüksek seyrediyor.
Herhangi bir Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla almadan önce mutlaka imar durumu sorgulanmalı. Ada-parsel numarası üzerinden yapılacak Kadastro Kaydı kontrolü ile arazi sınıfı (tarım arazisi/hisseli arsa/müstakil arsa) netleştirilmeli. Parsel büyüklüğüyle birlikte KAKS (Kat Alanı Katsayısı) oranlarına dikkat etmek, inşa etmek istediğiniz projenin fizibilitesinde kritik rol oynuyor. Atatürk Mah. arsa fiyatları yüksek olduğundan yatırım öncesi tapu kaydında hisse oranlarını da incelemek faydalı olacaktır.
Atatürk Mah. arsa ve tarla alımlarında en sık karşılaşılan tapu tiplerinden biri müstakil arsa tapuları olmakta. Hisseli arazilerde paydaş sayısı ve oranları tapu kayıtlarında açıkça belirtildiğinden satın alma öncesi noter onaylı paydaş listesini incelemek gerekiyor. Kredi kullanarak alım yapılacaksa bankaların çoğunlukla müstakil arsa tapularına daha olumlu yaklaştığı bilinmekte. Parsel numarası ve ada sorgusu, tapu devri sürecinde karşılaşılabilecek hukuki belirsizlikleri minimize etmekte.
Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumuna göre sınıflandırarak inceleyebilirsiniz. 'İmar Durumu' filtresiyle imarlı parselleri, 'm²' seçeneğiyle 10 bin m² üzeri geniş parselleri kolayca ayrıştırabilirsiniz. Atatürk Mah. bölgesinde satılık arsa ve tarla için bu şekilde yapılan aramalar, hem zaman kazandırır hem de doğru fiyat aralığına denk gelmenizi sağlar.
Mevcut Atatürk Mah. arsa ve tarla ilanları listesinde imarlı parsellerin sınırlı sayıda olması, bölgede yatırım fırsatı sunabilecek boşlukların olduğunu göstermekte. Fiyatların Serik'in ortalama düzeyinin üzerinde seyretmesi, gelecekte imar planı değişikliklerine bağlı olarak değer artışı potansiyelini de beraberinde getirmekte. Bölgenin tarıma elverişli toprak yapısı ve sabit mülkiyet talebi, uzun vadede arazi alımını cazip kılan unsurların başında geliyor.
Bugün için Atatürk Mah. arsa ve tarla fiyatları 500 TL/m² ila 1.200 TL/m² arasında seyretmekte olup en sık karşılaşılan m² fiyat aralığı 600 TL ile 900 TL arasında bulunuyor. Tarla parsellerinde ise 300 TL/m² ila 800 TL/m² rakamları geçerli olmakta.
Herhangi bir Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla satın alırken tapu kaydındaki ada-parsel numarası, imar durumu ve hisse oranları mutlaka incelenmeli. KAKS oranları ve emsal değerleri, yapılacak inşaatın imar yönetmeliğine uygunluğunu anlamanızda belirleyici unsurlar.
toprakarsa.com'da m² büyüklüğü ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilir, Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını kolayca listeleyebilirsiniz. Fiyat aralığının dar olması nedeniyle bireysel aramalara dikkat etmek, ideal parslelere ulaşmanızda yardımcı olacaktır.
Bir Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla için m² fiyatı, satış bedelinin parsel büyüklüğüne bölünmesiyle bulunur. Örneğin 10.000 m²'lik bir parsel 7.500.000 TL'ye satılıyorsa m² fiyatı 750 TL olarak hesaplanır.
Serik ilçesindeki ilanlar için Serik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
