sahibinden Fatih Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını ilk görenlerden olmak istiyorsanız, Antalya’nın Serik ilçesine bağlı bu sakin mahallenin imarlı ve imarsız tüm parsellerine dikkat etmelisiniz. Ocak 2024 itibarıyla Serik’in Fatih Mahallesi’nde henüz herhangi bir arsa ya da tarla ilanı yayınlanmıyor — bu da aslında bölgenin potansiyelini henüz tam olarak keşfedilmediğinin bir göstergesi. Ancak Fatih Mah. satılık arsa ve tarla fiyatlarının aralığıysa net: online platformlarda karşılaşabileceğiniz fiyatlar, 1.000 ila 4.000 TL/m² arasında değişiyor.
Antalya’nın Serik ilçesinde yer alan Fatih Mahallesi’nde bugüne dek sadece 1.200 ile 3.500 m² aralığında parsellerin satılık olarak öne çıktığı görülüyor. Bu büyüklükteki parsel fiyatlarıysa 1,2 ile 3,5 milyon TL arasında seyrediyor. Bölgede çok nadir de olsa hisseli tarla ilanlarına da rastlanabiliyor — bu durum özellikle miras yoluyla bölünmüş parsellerde karşılaşılan bir durum.
Alıcıların en sık düştüğü hatalardan biri, mülkün ada parsel ve imar durumu hakkında yeterli araştırma yapmadan karar vermek. Fatih Mahallesi’nde henüz yoğun imar faaliyetleri olmasa da, tapu kaydı üzerinden ada-parsel sorgusu mutlaka yaptırılmalı. ekili arazi olarak sınıflandırılan parsellerdeyse ekim yapılan ürünlerin tapu haricindeki belgelerinin de incelenmesi gerekiyor.
Fatih Mahallesi’nde satışı yapılan parsellerin çoğunluğu müstakil arsa tapusuna sahip olsa da, özellikle tarım arazilerinde karşılaşılan hisseli tapu durumuna da dikkat edilmeli. hisseli tarla alımlarında varsa ortaklarla anlaşma sağlandıktan sonra satın alma işlemine geçilmeli. Kadastro çalışmalarının tamamlanmamış olduğu bölgelerdeyse tapu kaydının yanı sıra kadastro müdürlüklerinden de ek belge talep etmek faydalı olacaktır.
Fatih Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden hızlıca bulmak için m², fiyat ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede sadece imarlı parselleri ya da ekili arazileri listeleyerek, aramanızı daraltabilirsiniz. Ayrıca ilan tarihine göre de sıralama yaparak yeni çıkan fırsatları kaçırmamanız mümkün.
Henüz Serik’in Fatih Mahallesi’nde Fatih Mah. satılık arsa ve tarla ilan sayısının sıfır olması, alıcıya oldukça avantajlı bir konum sunuyor. Çünkü henüz fiyatlar yerleşmediğinden ve rekabet düşük olduğundan, doğru araştırma yapıldığında oldukça cazip fiyatlara mülk edinmek mümkün olabiliyor. Ayrıca bölgenin stratejik olarak yakınında tarım arazileri ve bağ bahçe faaliyetleri için elverişli topraklara erişim kolay.
Güncel fiyat aralığı 1.000 ila 4.000 TL/m² civarında seyrediyor. Küçük parsellerdeyse fiyat metrekareye bağlı olarak 1 milyondan başlarken, 3.500 m² ve üzeri tarla niteliğindeki parsellerdeyse 3,5 milyon TL civarında karşımıza çıkıyor.
Mutlaka ada parsel sorgusu yapılmalı ve tapuda yer alan imar durumunun gerçekten uygulanabilir olup olmadığı doğrulanmalı. KAKS ve emsal değerlerinin yanı sıra, varsa hisseli durumdaki ortakların da satış onayını almak gerekiyor.
Toprakarsa.com’un sezgisel arama aracı sayesinde sahibinden Fatih Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını tek tıkla listeleyebilirsiniz. m², fiyat aralığı ve imar durumu filtrelerini birlikte kullanarak aramanızı istediğiniz gibi özelleştirebilirsiniz.
Genel fiyat aralığı 1.000-4.000 TL/m² olduğundan, örneğin 2.000 m²lik bir parselin fiyatı 2 ile 8 milyon TL arasında değişebiliyor. Bu hesaplama, bölgede henüz yerleşmiş bir fiyat skalasının olmadığını da gösteriyor.
Serik ilçesindeki ilanlar için Serik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
