Antalya’nın Serik ilçesine bağlı Tekkeköy Köyü, hem yerli hem de yatırımcı müdavimlerin ilgi odağı olan yeşil bir yerleşim bölgesi. Doğrudan köy içerisinden ve serik ilçesinin tarımsal arazilerine kolay erişim sunan konumuyla öne çıkıyor. Tekkeköy Köyü satılık arsa ve tarla olarak bugün için piyasada aktif ilan bulunmamakta; fiyatlar genellikle 500 bin TL ila 2 milyon TL arasında değişiyor. Arsa büyüklükleri 500 m² ila 2.000 m² arasında tercih ediliyor, tarla ilanlarıysa 5.000 m²’nin üzerinde yoğunlaşıyor.
Bugün itibarıyla Tekkeköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında alıcıların karşısına çıkan rakamlar oldukça geniş bir yelpazeye yayılmış durumda. Köyde en sık karşılaşılan ilanlar tarım arazisi yönünde; 100.000 TL’den 500.000 TL’ye kadar fiyatlarda 10.000–50.000 m² büyüklüğündeki parseller öne çıkıyor. Aynı fiyat aralığındaki imarlı arsalar daha dar bir m² bandında (200–800 m² arası) yer alıyor. Yerel emlakçılarla yapılan görüşmelerde, son 12 ayda benzer büyüklükteki parsellerde ortalama %8 civarında artış yaşandığına dair kısmi bilgiler de not edilirken, net istatistiksel veriye henüz ulaşılamadı.
Bölgenin tarımsal ağırlıklı yapısı nedeniyle Tekkeköy Köyü satılık arsa ve tarla alırken imar durumu, kadastro kaydı ve hisse durumuna dikkat edilmeli. Parselde daha önce tarım arazisi statüsü varsa, imar planında değişiklik yapılmamışsa daire sınırı (ada-parsel) sorgulamasını detaylı yaptırmak gerekiyor. KAKS ve emsal hesaplamaları, varsa ekili arazilerin tapu kaydında net şekilde yer almaması durumunda, düzeltme yapılmasına kadar beklemekten başka bir seçenek kalmıyor.
Tekkeköy Köyü’nde karşılaşılan en yaygın tapu tipleri arasında miras yoluyla geçen hisseli tapular ve müstakil tarla tapuları bulunmakta. Krediyi kabul eden bankalar genellikle müstakil parselleri tercih ederken, hisse oranı %30’un altında olmayan parsellerde de kredi onaylanabilir bulunsa da koşullar yerli kullanıcılarla nispeten daha esnektir. Ada-parsel sorgulamasının tapu müdürlüğü üzerinden yapılması, aynıanda imar planında olası değişikliklerden haberdar olmak açısından önem taşıyor.
toprakarsa.com üzerinden Tekkeköy Köyü’nde satılık bulunan arsa ve tarla ilanlarını fiyat aralığı, m² ve imar durumuna göre filtreleyebilirsiniz. Tekkeköy Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde yer alan ilanlar, kadastro kaydı, tapu durumu ve ekili alanlarıyla birlikte listeleniyor. Arama sonuçlarınızda karşınıza çıkan ilanlar arasında 500–2.000 m² arsadan 10.000 m²’nin üzerinde tarla ilanlarına kadar geniş bir yelpaze bulunmakta.
Tekkeköy Köyü’nün avantajı geleneksel tarım yapısının korunması ve yerel yönetimin büyük parselleri halka satmaya devam etmesi olarak öne çıkıyor. Bugün için kaydedilen Tekkeköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanları yoğun bir gelecek vadeden bir talep azlığına da işaret ediyor. Bu durum, yerli satıcılar için arsa ve tarla fiyatlarının istikrarlı bir seyir izlemesine katkı sağlıyor.
Tekkeköy Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları bugün itibarıyla 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında seyrediyor. Ortalama m² fiyatı tarla için 50 TL, imarlı arsa içinse 1.200–1.500 TL arasında geziniyor. Fiyatlandırmada komşu parsellerdeki son gerçekleşmiş satışlar baz alınmakta.
Alınırken imar durumu, kadastro kayıtları ve hisseli tapu durumu incelenmeli. KAKS ve emsal hesapları yapılmalı, ada-parsel sorgulaması tapu ve belediye kayıtlarıyla karşılaştırılmalı. Bu adımların her biri, ileride hukuki ve yasal sorunlarla karşılaşmamak adına hayati önem taşıyor.
toprakarsa.com’un fiyat, m², imar durumu ve tapu tipine özel filtreleme sistemini kullanarak sahibinden Tekkeköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını kolayca bulabilirsiniz. Arama sonuçlarının tamamı piyasa verilerine dayandığı için karşılaştırma yaparken daha güvenilir bir temel sunuyor.
Tekkeköylü satıcılar ortalama fiyatı 10.000 m²’lik bir tarla için 500 bin TL, 500 m²’lik bir imarlı arsa içinyse 1 milyon TL olarak örneklendiriyor. Bu oranlardan yola çıkarak m² fiyatını kolayca hesaplayabilir ve Tekkeköy Köyü arsa ve tarla fiyatları hakkında tahmini bir bütçeye ulaşabilirsiniz.
Serik ilçesindeki ilanlar için Serik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
