Antalya ilinin Serik ilçesine bağlı, Serik il merkezine 25 dakika, Antalya şehir merkezine 35 dakika mesafedeki Yumaklar mahallesi, konut arsası ve ticari arsalarla dikkat çeken bir bölge. Yumaklar gibi henüz tam olarak yoğunlaşmamış, doğal dokusunu korumuş bir mahallede sahibinden Yumaklar satılık arsa bulmak, hem bütçe dostu yatırımlar hem de uzun vadeli kazançlar için tercih edilen seçenekler arasında. Şu anda sunulan ilan adedi sıfır olan bu bölgede, özellikle imarlı konut arsaları ve müstakil yapılanma arayanlar için farklı alternatifler sunulabiliyor.
Yumaklar’da arsa fiyatları m² bazında 1.200 TL ile 3.500 TL arasında değişebiliyor. Böylece 1.000 m² bir arsa almak istediğinizde 1,2 milyon TL ile 3,5 milyon TL arasında bir bütçe ayırmanız gerekiyor. Fiyatlar arsa tipine ve imar durumuna göre farklılık gösteriyor; bugün verilen rakamlara dayanarak imarlı konut arsalarının ortalama fiyatı 2.400 TL civarında seyrediyor.
Yumaklar gibi henüz gelişmekte olan bir mahallede arsa satın alırken mutlaka ada parsel, imar durumu ve kadastro bilgilerini detaylı şekilde kontrol etmek gerekiyor. Örneğin arsa satın almadan önce belediyeden alınacak imar durum belgesi ile KAKS ve emsal verileri incelenmeli. Aynı zamanda gabari kurallarına da uyulup uyulmadığı yereldeki inşaat ruhsatlarına göre araştırılmalı.
Yumaklar’da satılık arsaların çoğunluğu müstakil arsa olarak kayıtlı olup hisseli arsalar da mevcut. Tapu devri işlemlerinde mutlaka kadastro durumunun güncel olup olmadığına bakılmalı; ada-parsel sorgusu yapılmadan satın alma işlemine girişilmemeli. Krediye uygunluk konusunda bankaların arsa talebine göre değerlendirme yaptığını belirtmek de önem taşımaktadır.
toprakarsa.com üzerinden Yumaklar satılık arsa filtresini kullanarak fiyat aralığı, m² ölçüsü ve imar durumuna göre sonuçları daraltabilirsiniz. Ayrıca fiyat, m² ve imar turuna göre ilanları sıralayarak en uygun koşulları karşılaştırabilirsiniz.
Yumaklar, henüz yoğun inşaat baskısı olmayan, yeşil dokuya sahip ve ulaşım yollarına yakın konumu nedeniyle cazip bir bölge. Sahibinden ilan sayısının sıfır olduğu bu dönemde, erken yatırım fırsatlarını değerlendirmek için uygun bir zaman dilimi olarak görülebilir.
Bugün için m² fiyatı 1.200 TL ile 3.500 TL arasında seyrediyor; ortalama 2.400 TL olan bu fiyat aralığı, alıcıların proje bütçesini belirlemesinde önemli bir referans noktası oluşturuyor.
Satın alma öncesinde mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı, imar durum belgesi incelenmeli ve KAKS ile emsal değerlerinin projeye uygunluğu kontrol edilmeli. Aynı zamanda gabari kuralları hakkında yerel belediyeden bilgi alınması gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden Yumaklar satılık arsa anahtar kelimesini kullanarak ilanları filtreleyebilir ve karşılaştırma yapabilirsiniz.
Toplam fiyatı metre karesine böldüğünüzde, örneğin 1.500.000 TL olan bir arsanın 1.000 m² olduğu varsayıldığında m² fiyatı 1.500 TL olmaktadır. Bu basit oranlama sayesinde farklı fiyatlardaki arsalar arasındaki maliyet farkını kolaylıkla görebilirsiniz.
Serik ilçesindeki ilanlar için Serik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
