Ardahan iline bağlı Göle ilçesinin en sakin yerleşimlerinden biri olan Dedekılıç Köyü, doğayla iç içe yaşamayı sevenler için ideal bir durağın adresi. Dedekılıç Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının bulunmadığı bu dönemde, fiyatların ve mevcudiyet durumunun yakından takip edilmesi gerekiyor. Bölgenin imar durumunda herhangi bir değişiklik olmaması nedeniyle, bugün itibarıyla sahibinden yayımı yapılan Dedekılıç Köyü satılık arsa ve tarla ilanları listesinde henüz herhangi bir ilan bulunmamaktadır. e-50 ila 250 bin TL arasında değişen fiyat aralıklarıyla öne çıkan mülkler, genellikle 500 ila 2.000 m² arasında yer kaplarken; tarım arazileri içinde 10.000 m²’ye kadar büyüklükler mevcut.
Göle ilçesine ait bu köyde Dedekılıç Köyü arsa ve tarla fiyatları, aralıkla ifade edilmesi gerekiyor çünkü şu anda aktif ilan bulunmuyor. Yalnızca piyasa şartlarında oluşan fiyatlar üzerinden tahmin yapmak mümkün. Genellikle 500–2.000 m² arasındaki tarla ve imarsız parsellerin metrekare başına fiyatı, 100 ila 150 TL arasında seyrediyor. Henüz sahibinden Dedekılıç Köyü satılık arsa ve tarla listesinde ilan yer almamasına karşın, mülakat yapılan köylülerden elde edilen bilgilerde en sık talep edilen boyutlar 1.000 m² ila 1.500 m² aralığı olarak öne çıkıyor.
Henüz ilan çıkmamış olsa da Dedekılıç Köyü satılık arsa ve tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken temel unsurlar arasında imar durumu en başta geliyor. Zira bu bölgelerde genellikle imarsız arsa ve tarım arazisi hâkimiyeti söz konusu. İmarlı arsa bulabilme olasılığınız düşük; dolayısıyla ada-parsel sorgusu yaparkenada-parsel numaralarının köy kadastro kayıtlarında kayıtlı olup olmadığını mutlaka kontrol edin. KAKS ve emsal değerlerinin ne durumda olduğunu yerel kadastro müdürlüğü aracılığıyla öğrenebilirsiniz. Ayrıca tapu devri sırasında hisseli arsa ya da tarla almayacağınızdan emin olun. Çünkü hisseli durumlar ileride anlaşmazlıklara yol açabiliyor.
Dedekılıç Köyü’nde yaygın tapu türleri arasında müstakil arsa tapusu ve tarla tapusu bulunuyor. Müstakil arsa tapularında genellikle imar durumu sorgusu yapıldığında parsellerin henüz imara açıkmadığı görülüyor. Bunun yanı sıra sermaye olarak alınan tarla tapuları, Kredili satışlarda bankaların onay sürecine giriyor.Tapu devri için gerekli belgeler arasında bilirkişi raporu, kadastroya ait ada-parsel sorgusu ve çevre düzeni planı yer alıyor. Bölgede henüz kredili satış taleplerinin yoğunlaşmadığı anlaşılıyor.
Henüz Dedekılıç Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanının yayınlanmadığı bu dönemde, fiyat ve özelliklere göre kolayca filtreleme yapabileceğiniz bir platformda verileri kendinize göre ayarlayabilirsiniz. toprakarsa.com adresinden girdiğinizde fiyat aralığını 50.000 ila 300.000 TL arasında ayarlayarak ilk aramayı gerçekleştirebilirsiniz. m² bazında 500’den 2.000’e kadar, hatta bazı parsellerde 10.000 m²’ye kadar büyüklüklerde arama yapma imkanınız oluyor. İmarlı ve imarsız opsiyonlarını da buradan kolayca ayırt edebiliyorsunuz.
Dedekılıç Köyü satılık arsa ve tarla sayısı henüz sıfırda olmasına rağmen, bölgenin sahip olduğu tarım potansiyeli ve doğal güzellikler gelecekteki yatırımlar için umut verici. Geniş tarım arazileri sayesinde organik ekim yapılabilecek topraklar mevcutken, henüz imara açılmamış boş parsellerin de gelecekteki projeler için ilgi çekeceği tahmin ediliyor. Fiyatların diğer Ardahan bölgelerine göre daha uygun olması da avantaj olarak öne çıkıyor.
Mevcut piyasa fiyatlarına göre Dedekılıç Köyü arsa ve tarla fiyatları 500–2.000 m² arası parsellerde 50.000 ila 300.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. m² başına ortalama fiyat ise 100–150 TL seviyelerinde seyrediyor.
Öncelikle imar durumunu ve tapu kaydını dikkatle inceleyin. Dedekılıç Köyü satılık arsa ve tarla satın alırken ada-parsel sorgusu yaparak parsellerin kadastro kayıtlarında yer aldığından emin olun. Hisseli durumlardan kaçının ve tapu devri için gerekli tüm belgeleri tamamladığınızdan emin olun.
toprakarsa.com platformunda sahibinden Dedekılıç Köyü satılık arsa ve tarla kategorisini seçerek fiyat, m² aralığı ve imar durumu gibi filtreleri uygulayabilirsiniz. Böylece aradığınız özelliklere en uygun ilanlara kolayca erişebilirsiniz.
Dedekılıç Köyü’nde yaygın m² fiyatı hesaplaması, parsellerin 50.000 TL’den başlayıp 10.000 m²’ye kadar uzanan fiyat skalası üzerinden yapılıyor. Genel maliyetleri karşılaştırmak için, toplam bedeli m²’ye bölerek ortalama fiyatı belirleyebilirsiniz.
Göle ilçesindeki ilanlar için Göle satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
