Artvin’in Karadeniz’e bakan sahil şeridindeki Arhavi ilçesine bağlı Yıldızlı Köyü, doğal dokusunu koruyan huzurlu bir yerleşim yeri. Dağların eteklerine kurulu bu mahallede alım satım işlemleri genellikle sahibinden Yıldızlı Köyü satılık arsa ilanları üzerinden yürütülüyor. Şu anda bölgede herhangi bir Yıldızlı Köyü satılık arsa ilanları bulunmamasına rağmen, fiyat aralığının ortalama olarak 5.000 TL/m² ile 15.000 TL/m² arasında seyrettiği biliniyor. Kısıtlı sayıdaki müstakil parsellerde ise daha geniş m²’lere denk gelmek mümkün.
Yıldızlı Köyü’nde satılık arsaların fiyatları, konum ve arazi tipine göre farklılaşabiliyor. Toplamda 0 ilan olmasına karşın, geçmişteki verilerden yola çıkarak Yıldızlı Köyü arsa fiyatları genellikle 300.000 TL’den başlayıp 2.000.000 TL’ye kadar çıkabildiği görülüyor. En sık karşılaşılan arsa ölçüleri ise 500 m² ile 2.000 m² arasında değişiyor. Bu parsellerin büyük bir kısmı hem konut hem de tarım alanı olarak kullanılabilecek nitelikte.
Eğer Yıldızlı Köyü’nde arsa almayı düşünüyorsanız, öncelikle imar durumunu sorgulamakta fayda var. İmar planı çerçevesinde yapılanmaya açık parsellerde yapı ruhsatı alma süreci daha kolay ilerliyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak herhangi bir kamulaştırma ya da üzerinde hak iddia eden üçüncü şahıs olup olmadığını kontrol etmek gerekiyor. Arsa üzerinde KAKS ve emsal değerlerinin hangi oranda olduğunun bilinmesi de inşaat aşamasında karşılaşabileceğiniz sınırları belirliyor.
Yıldızlı Köyü’nde satışa sunulan parsellerin tapu tiplerine baktığımızda, genellikle müstakil arazi tapuları karşımıza çıkıyor. Hisseli arsalar nadir olmakla birlikte bazı parsellerde ortak mülkiyet söz konusu olabiliyor. Tapu devri işlemlerinde kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığına dikkat edilmesi, sonrasında yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçiyor. Bankalar tarafından krediye uygun görülen arsaların sayısı kısıtlı; bu nedenle peşin ödeme opsiyonu daha sık tercih ediliyor.
Eğer Yıldızlı Köyü’nde satılık arsa arıyorsanız, fiyat filtresi, m² seçenekleri ve imar durumu gibi kriterler üzerinden arama yapabilirsiniz. toprakarsa.com üzerinden yapılacak bir arama sırasında, en düşük fiyat aralığını 5.000 TL/m²’den başlatarak Yıldızlı Köyü satılık arsa sonuçlarına ulaşabilirsiniz. Bu şekilde hem bütçenize hem de arama kriterlerinize uygun parselleri kolayca bulabilirsiniz.
Yıldızlı Köyü’nün sahip olduğu doğal güzellikler ve nispeten düşük fiyat aralığı, burada arazi sahibi olmayı cazip hale getiriyor. Mevcut durumda ilan sayısının sıfır olması, gelecekteki yatırım potansiyeli hakkında bir fikir veriyor. Fiyatlardaki istikrar ve arazi tiplerinin çeşitliliği, farklı kullanım amaçlarına hizmet edecek parseller bulma ihtimalini artırıyor.
Yıldızlı Köyü’nde arsa fiyatları genellikle 5.000 TL/m² temel fiyatıyla başlıyor ve arazi tipine, konumuna göre 15.000 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor. Ortalama m² fiyatı ise 7.500 TL civarında seyrediyor.
Arsa alırken, öncelikle imar durumunu ve ada-parsel sorgusunu yapmayı unutmayın. Ayrıca tapu kaydının güncel olup olmadığını kontrol ederek hukuki sorunların önüne geçebilirsiniz.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Yıldızlı Köyü satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
Arsa m² fiyatı, toplam satış fiyatının metre kareye bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin 1.000.000 TL olan bir arsa 2.000 m² ise, m² fiyatı 500 TL olur.
Arhavi ilçesindeki ilanlar için Arhavi satılık arsa sayfasına bakın.