Aydın’ın Çine ilçesine bağlı sakin bir dokuya sahip Bahçearası, komşu köy ve mahallelerle iç içe geçmiş tarım alanlarıyla dikkat çeken bir yerleşim yeri. Bahçearası satılık arsa arayanlar için sadece 1 adet ilan bulunuyor ve bu ilan 3.500 m²’lik imarlı bir arsaya ait. 780 bin TL’de sabitlenen fiyat, köy yerleşimiyle kentsel yakınlığın ilginç birleşimine dair fikir veriyor.
Güncel durumda piyasada sadece bir adet ilan olması, dikkatli bir değerlendirme yapmayı gerektiriyor. Bahçearası arsa fiyatları 780 bin TL düzeyinde sabitlenmiş durumda ve 3.500 m²’ye tekabül eden bu fiyat, metrekare başına yaklaşık 223 TL’ye denk geliyor. İmarlı olarak listelenen arsanın konut inşa potansiyeli barındırdığına dair ipucu veriyor.
Imarsız olarak değerlendirilmeyen ve yerel yönetim tarafından imar planına dahil edilen imar durumu belirli konut arsasıyla karşı karşıyasınız. Ada-parsel sorgusu yapılarak hangi imar kriterlerinin geçerli olduğu kontrol edilmeli; o bölgedeki yapılaşma yoğunluğu ve gelecekteki ihtimaller göz önünde bulundurulmalıdır.
O alandaki tek ilanda geçen 3.500 m²’lik parça, müstakil arsa kategorisinde değerlendirilebilir. Yereldeki diğer mülkiyet türlerine kıyasla hisseli paylaşım yerine tek sahibine ait olması avantaj teşkil ediyor. Tapu devri sırasında ada-parsel numarasının sistematik olarak sorgulanması, hem alıcı hem de satıcı için olası sorunları engelleyecektir.
sahibinden Bahçearası satılık arsa filtresini kullanırken metrekare, fiyat ve imar durumu seçeneklerine odaklanabilirsiniz. Çine ilçesi genelinde çok nadir olan bu tek ilan, özellikle alıcı profiline hitap eden özellikler taşıyor. Detaylı arama yapabilmek için metrekare aralığı ve imar durumuna göre seçim yapmak şart.
Çine’nin bu kısmındaki topraklar, yatırıma göreceli olarak daha düşük yoğunluğu nedeniyle fiyatlama avantajı sunuyor. Sahibinden ilanı üzerinden ulaşılabilen tek teklif bile, yerel koşulların fiyatlama dinamiklerini net şekilde yansıtıyor. Bahçearası satılık arsa durumunun nadir oluşu, gayrimenkul piyasasında arz-talep dengesinin ne kadar dar olduğunu da gösteriyor.
Toplamda 780 bin TL olarak sabitlenen satılık arsa fiyatı, 3.500 m²’lik alanda metrekareye 223 TL’lik bir maliyet anlamına geliyor. Bu rakamın Çine ilçesindeki emsal fiyatlara kıyasla daha çekici olduğu söylenebilir.
imar durumu ile tapu türü detaylarını incelemek kritiktir. İmarlı konut arsası olarak kayıtlı olan bu parça, gelecekteki inşaat projelerine onay alma konusunda avantaj sağlama potansiyeline sahiptir. Ada-parsel numarasına bağlı tapu kaydının da mutlaka kontrol edilmesi gerekir.
toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak ilgili ilanı kolaylıkla bulabilirsiniz. Süzme seçeneklerini doğru şekilde ayarladığınızdan emin olun.
Toplam fiyatın m² değerine bölünmesiyle hesaplanır. Bu alanda 780 bin TL’ye 3.500 m²’nin oranlanmasıyla metrekareye yaklaşık 223 TL’lik bir fiyat ortaya çıkıyor. Tek ilanın varlığı ise yerel piyasanın ne kadar dar olduğunu ortaya koyuyor.
Çine ilçesindeki ilanlar için Çine satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Altınabat | 1 | 2.149 ₺ | |
| Kirazderesi | 1 | 121 ₺ | |
| Kaşar Köyü | 1 | 130 ₺ |
