Efeler ilçesinin Dalama mahallesi, kırsal yaşam ve yatırım fırsatlarını bir arada sunuyor. sahibinden Dalama satılık arsa ve tarla ilan sayısı 2 olarak listeleniyor ve fiyatlar 3,5 milyon TL ile 3,5 milyon TL arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı 5.547 TL/m² civarında seyrediyor. Bölge, 244.320 nüfusu ve 285 km² yüzölçümüyle düşük yoğunluklu bir yapı sergiliyor.
İlanlardaki en düşük fiyat 3,5 milyon TL, en yüksek fiyat ise 3,5 milyon TL. Ortalama m² fiyatı 5.547 TL/m² iken, medyan m² fiyatı da 5.547 TL/m² olarak kaydediliyor. Arsalarda 2 adet imarlı arsa bulunuyor, kalan ilanlar ise 2 adet sahibinden satılıyor ve bu oran %%100 olarak yansıtılıyor. Fiyat dağılımı 3M-10M: 2 ilan şeklinde listelenmiş.
İmar durumu İmarlı - Konut: 1 adet, Konut İmarlı: 1 adet; konut imarlı arsa ve tarla seçenekleri mevcut. Tapu tipleri Müstakil Tapulu: 2 adet; müstakil tapulu arsalar öne çıkıyor. Ada‑parsel sorgulaması, KAKS ve kadastro kayıtları kontrol edilmeli. Ayrıca, bağ‑bahçe ya da hisseli tarla gibi kullanım amaçlarını da değerlendirmek gerekir.
Müstakil tapulu Müstakil Tapulu: 2 adet ve hisseli tapulu seçenekler var. Krediye uygunluk 1 ilan için belirtilmiş, bu oran %%0. Takas bilgisi 2 ilan için mevcut, takasa açık oran %%50. Tapu devri için ada‑parsel numarası ve ilgili belediye onayları incelenmeli.
toprakarsa.com sitesinde Dalama satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece ilanlar arasında hızlıca karşılaştırma yapabilirsiniz.
Şu an için Dalama’da 2 ilan bulunuyor; fiyat aralığı 3,5 milyon TL – 3,5 milyon TL ve ortalama m² fiyatı 5.547 TL/m². İlanların tamamı 2 imarlı arsa ve 2 sahibinden satılıyor. Bölgenin nüfus yoğunluğu 857 kişi/km² ve nüfus artış hızı 14,40‰ göz önüne alındığında, talep ve arz dengesi takip edilmeye değer.
Fiyatlar 3,5 milyon TL ile 3,5 milyon TL arasında değişiyor, ortalama m² fiyatı ise 5.547 TL/m².
Tapu türü, imar durumu ve ada‑parsel sorgulaması en önemli kontrol noktalarıdır.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar filtrelerini seçerek sahibinden Dalama satılık arsa ve tarla ilanlarını hızlıca görebilirsiniz.
Efeler ilçesindeki ilanlar için Efeler satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 2 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Veri sınırlılığı: Yalnızca 2 ilan bulunduğu için fiyatlardan güvenilir bir bölgesel piyasa eğilimi çıkarılamaz. Benzer nitelikteki diğer ilanları ve bağımsız emsal araştırmasını birlikte değerlendirin.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Umurlu | 4 | 8.222 ₺ | |
| Alanlı | 1 | 1.589 ₺ | |
| Baltaköy | 1 | 9.028 ₺ | |
| Işıklı | 1 | 54.264 ₺ | |
| Serçeköy | 1 | 2.966 ₺ | |
| Ambarcık | 1 | 319 ₺ | |
| Karaköy | 1 | - | |
| Kozalaklı | 1 | 1.199 ₺ |
