İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Aydın’ın İncirliova ilçesine bağlı Karabağ Köyü, sakin yapısı ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim yeri. İncirliova merkezine yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta bulunan köy, hem doğal hem de ulaşım açısından dengeli bir konumda yer alıyor. Sahibinden Karabağ Köyü satılık arsa arayışında olanlar için şu an piyasada tek bir ilan bulunuyor. Bu ilan, 3.526 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 8,0 milyon TL olarak belirlenmiş. Tek ilan olmasına rağmen, bölgedeki arsa taleplerini anlamak için iyi bir başlangıç noktası sunuyor.
Karabağ Köyü’nde şu anda yalnızca bir adet satılık arsa ilanı mevcut. Bu arsa, 3.526 metrekarelik geniş bir alana sahip ve fiyatı 8,0 milyon TL. İlan sahibinden yayınlandığı için komisyon gibi ek maliyetler söz konusu değil. Tek ilan üzerinden bir dağılım yapmak zor olsa da, bu arsanın imarlı olması, bölgedeki potansiyel yatırımcılar için önemli bir avantaj olarak öne çıkıyor. Genellikle tarım arazisi olarak değerlendirilen bu tür bölgelerde, imarlı arsaların sayısı sınırlı olabiliyor.
Karabağ Köyü’nde arsa alırken ilk olarak imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. Şu anki ilanda yer alan arsa imarlı olsa da, her arsa için bu durum değişkenlik gösterebilir. Tapu türü de önemli bir detay; müstakil arsa mı yoksa hisseli arsa mı olduğunu öğrenmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önlemeye yardımcı olur. Ayrıca, ada ve parsel numarasını kullanarak kadastro bilgilerini sorgulamak, arsanın sınırlarını ve komşu parsellerle olan ilişkisini netleştirir. KAKS ve emsal değerleri de, arsa üzerine yapılabilecek yapıların büyüklüğünü belirlediği için göz ardı edilmemeli.
Karabağ Köyü’nde satılık olan tek arsa, müstakil tapuya sahip. Bu, arsanın tek bir kişiye ait olduğu ve hisse paylaşımı olmadığı anlamına geliyor. İmar durumu da konut arsası olarak belirlenmiş, bu da üzerine yapı yapılabileceğini gösteriyor. Ancak, her arsa için tapu ve imar durumunun ayrı ayrı kontrol edilmesi şart. Özellikle hisseli arsalar, ileride paylaşım sorunlarına yol açabileceği için dikkatli değerlendirilmeli. Ayrıca, yapı ruhsatı almak için gerekli şartların sağlanıp sağlanmadığını öğrenmek, yatırım planlarınızı şekillendirmenize yardımcı olur.
Karabağ Köyü satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden detaylı filtreleme yapabilir. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek, ihtiyaçlarınıza uygun seçeneklere kolayca ulaşabilirsiniz. Tek ilan olsa da, platformun güncel verileri sayesinde yeni ilanlar eklendiğinde anında haberdar olabilirsiniz. Ayrıca, bölgedeki diğer köy ve mahallelerle karşılaştırma yaparak, daha geniş bir perspektif elde edebilirsiniz.
Karabağ Köyü’nde şu an tek bir satılık arsa bulunmasına rağmen, bu durum bölgenin potansiyelini göz ardı ettirmiyor. İmar durumu konut arsası olarak belirlenmiş olan bu arsa, gelecekte yapılaşma planları olanlar için cazip olabilir. Ayrıca, tarımsal faaliyetler için geniş bir alana sahip olması, bölgenin ekonomik değerini artırıyor. Fiyatın sabit olması da, pazarlık şansı olmayanlar için netlik sağlıyor. Ancak, tek ilan üzerinden genel bir değerlendirme yapmak zor olduğu için, yeni ilanların takip edilmesi faydalı olacaktır.
Karabağ Köyü’nde şu an satılık olan tek arsa, 8,0 milyon TL fiyatla sunuluyor. 3.526 metrekarelik bu arsa için metrekare başına düşen fiyat, yaklaşık 2.269 TL olarak hesaplanıyor. Bu fiyat, bölgedeki diğer arsa ilanlarıyla karşılaştırıldığında, imarlı olmasının getirdiği avantajı da göz önünde bulundurmak gerekiyor. Tek ilan üzerinden bir ortalama çıkarmak mümkün olmasa da, bu fiyat aralığı, bölgedeki arsa piyasası hakkında fikir veriyor.
Karabağ Köyü’nde arsa alırken ilk olarak tapu türünü kontrol etmek önemli. Müstakil tapuya sahip bir arsa, hisseli arsalara göre daha az risk taşır. İmar durumu da kritik bir faktör; imarlı olup olmadığını öğrenmek, arsanın kullanım amacını belirler. Ayrıca, ada ve parsel numarasını kullanarak kadastro bilgilerini sorgulamak, arsanın sınırlarını ve komşu parsellerle olan ilişkisini netleştirir. Bu adımlar, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önlemeye yardımcı olur.
Sahibinden Karabağ Köyü satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilir. Tek ilan olsa da, platformun güncel verileri sayesinde yeni ilanlar eklendiğinde anında haberdar olabilirsiniz. Ayrıca, benzer bölgelerdeki ilanlarla karşılaştırma yaparak, daha bilinçli bir karar verebilirsiniz.
Karabağ Köyü’nde şu an satılık olan 3.526 metrekarelik arsa, 8,0 milyon TL fiyatla sunuluyor. Bu durumda, metrekare başına düşen fiyatı hesaplamak için toplam fiyatı arsa alanına bölmek yeterli. 8.000.000 TL / 3.526 m² = yaklaşık 2.269 TL/m² sonucuna ulaşılır. Bu hesaplama, bölgedeki arsa değerleri hakkında genel bir fikir edinmenizi sağlar.
İncirliova ilçesindeki ilanlar için İncirliova satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Sınırteke | 2 | 12.037 ₺ | |
| Osmanbükü | 1 | 425 ₺ | |
| Gerenkova | 1 | 2.038 ₺ | |
| Arzular | 1 | 2.074 ₺ |
