Aydın’ın Karpuzlu ilçesine bağlı Tütünlük Mahallesi, sakin yapısı ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir bölge. İlçenin kuzeybatısında yer alan mahalle, hem yerel hem de dışarıdan gelen alıcılar için cazip arsa seçenekleri sunuyor. Şu an sahibinden Tütünlük Mah. satılık arsa ilanları arasında yalnızca bir adet kayıt bulunuyor. Bu ilan, 4.850 metrekarelik geniş bir alana sahip ve fiyatı 3,0 milyon TL olarak belirlenmiş. Tek ilan olsa da, bölgenin arsa piyasasına dair ilk ipuçlarını veriyor.
Tütünlük Mahallesi’nde şu anda aktif tek ilan, 3,0 milyon TL’lik fiyatıyla dikkat çekiyor. 4.850 metrekarelik bu arsa, metrekare başına yaklaşık 618 TL’lik bir fiyat sunuyor. İlanın sahibinden satış olması, aracı komisyonlarından kaçınmak isteyen alıcılar için avantajlı bir durum. Ancak tek bir ilan üzerinden genel bir fiyat dağılımı çıkarmak zor. İmar durumu ise ilanda "imarlı arsa" olarak belirtilmiş, bu da bölgedeki konut veya ticari kullanım potansiyeline işaret ediyor.
Arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken, imar durumudur. Tütünlük Mahallesi’nde şu an satılık olan tek ilan imarlı olsa da, diğer parsellerin durumu değişkenlik gösterebilir. Tapu kaydında ada ve parsel numarasının doğru olup olmadığını teyit etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler. Ayrıca, KAKS (kat alanı kat sayısı) ve emsal değerleri, arsanın ne kadar inşaat yapılabileceğini belirler. Bu bilgiler belediyeden veya kadastro müdürlüğünden alınmalı.
Tütünlük Mahallesi’nde satılık olan arsa, müstakil tapuya sahip. Hisseli arsa risklerinden kaçınmak isteyen alıcılar için bu önemli bir detay. Tapu devri sırasında, arsanın üzerinde herhangi bir ipotek veya şerh olup olmadığı kontrol edilmeli. İmar durumu da krediye uygunluk açısından kritik; imarlı arsalar bankalar tarafından daha kolay finanse edilebiliyor. Ada ve parsel sorgusu yaparak, arsanın sınırlarının doğru çizilip çizilmediğini de doğrulamak gerekiyor.
Tütünlük Mahallesi’nde arsa ararken, toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanmak işinizi kolaylaştırır. Tütünlük Mah. satılık arsa araması yaparak, fiyat, metrekare ve imar durumu gibi kriterlere göre sonuçları daraltabilirsiniz. Şu an tek ilan olsa da, yeni ilanlar eklendiğinde bu filtreler güncel seçenekleri görmenizi sağlar.
Tütünlük Mahallesi’nde şu an tek ilan bulunması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu durum, ileride fiyat artışı potansiyeli taşıyabilir. 4.850 metrekarelik geniş arazi, tarımsal kullanım veya konut projeleri için ideal bir alan sunuyor. İmar durumu da göz önüne alındığında, bölgenin gelecekteki gelişiminden faydalanma şansı var. Ancak tek ilan üzerinden genel bir değerlendirme yapmak zor; yeni ilanlar çıktıkça piyasa daha net anlaşılacaktır.
Şu an Tütünlük Mahallesi’nde satılık tek arsa, 3,0 milyon TL fiyatla sunuluyor. 4.850 metrekarelik bu arsa, metrekare başına yaklaşık 618 TL’ye denk geliyor. Fiyatların tek ilan üzerinden belirlendiğini unutmamak gerek; yeni ilanlar eklendiğinde bu aralık değişebilir.
Arsa alırken tapu türünü kontrol etmek ilk adım olmalı. Müstakil tapulu arsalar, hisseli olanlara göre daha güvenli bir yatırım sunar. İmar durumu da kritik; imarlı arsalar, yapı ruhsatı almayı kolaylaştırır. Ada ve parsel numarasının doğruluğunu teyit etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler.
toprakarsa.com üzerinde sahibinden Tütünlük Mah. satılık arsa filtresini kullanarak, aracısız ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat ve metrekare aralığını daraltarak, size uygun seçenekleri hızlıca bulabilirsiniz.
Tütünlük Mahallesi’nde şu an satılık olan arsa, 3,0 milyon TL’ye 4.850 metrekare olarak sunuluyor. Metrekare fiyatını hesaplamak için toplam fiyatı alana bölmek yeterli; bu durumda 3.000.000 TL / 4.850 m² ≈ 618 TL/m² sonucuna ulaşılır.
Karpuzlu ilçesindeki ilanlar için Karpuzlu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Koçarlı | 9 | 516 ₺ |
| Çine | 4 | 656 ₺ |
| Söke | 10 | 733 ₺ |
| Köşk | 2 | 757 ₺ |
| Karacasu | 5 | 938 ₺ |
| Efeler | 8 | 1.192 ₺ |
| Kuyucak | 5 | 1.246 ₺ |
| Sultanhisar | 11 | 1.999 ₺ |
