Aydın ilinin verimli topraklarıyla tanınan Söke ilçesinde yer alan Avcılar Köyü, tarım arazileriyle ve genelde 500-2000 m² aralığında satışa sunulan parsellerle dikkat çekiyor. Burada henüz sahibinden Avcılar Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunmamakla birlikte, yakın köylerde benzer özellikte parseller 120 bin TL ile 600 bin TL arasındaki fiyatlarla alıcı bulabiliyor. Fiyatlardaki çeşitlilik hem arsanın bulunduğu konuma hem de imar durumu gibi hukuki özelliklere göre değişiyor.
Yakındaki ilanlara bakıldığında Avcılar Köyü arsa ve tarla fiyatları metrekare başına 240 TL ile 300 TL arasında değişiyor. İmarlı parsellerde bu rakam bazen 350 TL/m²'ye kadar çıkarken, imarsız tarla arazilerinde maliyet metre kareye 100 TL civarına kadar inebiliyor. Uygulamada en sık karşılaşılan fiyat aralığıysa parsel büyüklüğüne göre 150 bin TL ile 500 bin TL arasında yoğunlaşıyor.
Avcılar Köyü'nde satılık arsa ve tarla satın almadan önce mutlaka imar durumunu kontrol edin. İmarlı parsellerde inşaat yapılabilirken, imarsız arazilerde tarım dışında kullanım kısıtlamaları bulunabiliyor. Ayrıca tapuda yazan ada-parsel numaralarını Kuyu Kadastro Müdürlüğü'nden sorgulayarak üzerinde yasal kısıtlamaların olup olmadığını doğrulayın.
Bölgede en sık rastlanan tapu türleri tarım arazisi tapuları ve imarlı arsa tapuları. Tarım arazisi tapularında hisseli mülkiyet yaygınken, imarlı parsellerde genellikle müstakil tapu çıkıyor. Tapu devri sırasında noter masrafları ve damga vergisi dikkate alındığında bütçenizin bu maliyetleri de karşılayabildiğinden emin olun.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak Avcılar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz. Böylece elinizdeki bütçeye ve ihtiyaca uygun parselleri birkaç tıklamayla bulmanız mümkün oluyor.
Yakındaki benzer köylerdeki fiyat ve ilan yoğunluğu dikkate alındığında Avcılar Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda pazarlık payı bulunuyor. Bağ-bahçe arazileri arıyorsanız uygun metrekare büyüklükleri sayesinde hem tarımsal faaliyet gösterebilir hem de gelecekte inşaat yapabilecek parseller elde edebilirsiniz.
Yakınlardaki parsellerde ortalama Avcılar Köyü arsa ve tarla fiyatları metre kareye 240-300 TL arasında değişiyor. Metrekare fiyatı imar durumu ve konuma göre 100 TL ile 350 TL arasında olabiliyor.
Satın almadan önce mutlaka imar durumunu ve tapu kaydını Kuyu Kadastro Müdürlüğü'nden sorgulayın. İmarlı parsellerde inşaat firsatları varken, imarsız arazilerde tarım dışı kullanımlar kısıtlanmış olabiliyor.
Toprakarsa.com'da fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece ilanları doğrudan karşılaştırma şansı yakalarsınız.
Toplam fiyatı metrekareye bölmek suretiyle ortalama m² değeri elde edebilirsiniz. Örneğin 500 bin TL'lik bir parsel 2000 m² ise metrekare fiyatı 250 TL civarında oluyor.
Söke ilçesindeki ilanlar için Söke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
