Aydın’ın Söke ilçesine bağlı Bayırdamı Köyü, Ege’nin sakin ama bir o kadar da stratejik noktalarından biri. Köy, tarımsal faaliyetlerin yanı sıra son yıllarda arsa arayışlarına da ev sahipliği yapıyor. Şu anda sahibinden Bayırdamı Köyü satılık arsa arayanlar için tek bir ilan bulunuyor. Bu ilan, 22.135 m² büyüklüğündeki bir araziyi 1,7 milyon TL fiyatla sunuyor. Tek ilan olması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösterirken, fiyatın da m² başına ne kadar değerlendirildiğine dair ipucu veriyor. Bayırdamı, hem doğal güzellikleri hem de Söke merkezine yakınlığıyla dikkat çekse de, arsa piyasası henüz yeni yeni şekilleniyor.
Fiyatlar 600 bin TL ile 25,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 1.132 m² ile 16.550 m² arasındadır. 4 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Bayırdamı Köyü’nde arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken nokta, imar durumu. İmar durumu belirsiz veya imarsız bir arsa, ileride yapılaşma planlarınızı sekteye uğratabilir. Tapu devri sırasında ada ve parsel numaralarının doğru olup olmadığını kadastro kayıtlarından teyit etmek şart. Ayrıca, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri, arazinin ne kadar inşaat yapılabilir alan sunduğunu belirler. Hisseli arsa yerine müstakil arsa tercih etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları minimize eder. Gabari sınırları da unutulmamalı; bu, binanın yüksekliği ve şekli üzerinde doğrudan etkilidir.
Bayırdamı Köyü’ndeki mevcut ilanda, tapu türü hakkında detaylı bilgi yer almıyor. Ancak genel olarak bölgedeki arsalar, müstakil veya hisseli tapu şeklinde olabiliyor. Hisseli arsa alımlarında, diğer hissedarlarla anlaşmazlık yaşama riski bulunur. Tapu devri sırasında, arsanın yapı ruhsatı almaya uygun olup olmadığı da sorgulanmalı. Kadastro kayıtları, arazinin sınırlarını ve mülkiyet durumunu netleştirir. Krediye uygunluk açısından, bankaların genellikle imarlı ve müstakil tapulu arsalara finansman sağladığını unutmamak gerek.
Bayırdamı Köyü’nde Bayırdamı Köyü satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilir. Tek ilan olmasına rağmen, filtreler sayesinde benzer özelliklere sahip arazileri karşılaştırmak mümkün. Özellikle m² aralığı ve fiyat skalası, bütçenize uygun seçenekleri hızlıca bulmanıza yardımcı olur.
Bayırdamı Köyü’nde şu an tek bir satılık arsa ilanı bulunması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu da, ileride talebin artması durumunda fiyatların yükselme potansiyeli taşıdığını işaret edebilir. 22.135 m² gibi geniş bir alanın sunulması, tarımsal veya büyük ölçekli yatırımlar için cazip olabilir. Ancak tek ilan üzerinden genel bir değerlendirme yapmak zor; bu yüzden bölgedeki diğer gelişmeleri ve imar planlarını takip etmek önem taşıyor.
Bayırdamı Köyü’nde şu an satılık tek bir arsa ilanı bulunuyor ve fiyatı 1,7 milyon TL olarak belirlenmiş. 22.135 m²’lik bu arazinin m² fiyatı yaklaşık 77 TL civarında. Ancak bu fiyat, imar durumu, tapu türü ve arazi konumu gibi faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.
Arsa alırken ilk olarak imar durumu kontrol edilmeli. Ada ve parsel numaralarının kadastro kayıtlarıyla uyumlu olup olmadığı teyit edilmeli. Ayrıca, hisseli arsa yerine müstakil tapulu arsalar tercih edilmeli. KAKS ve emsal değerleri de, arazinin yapılaşma potansiyelini belirleyen önemli unsurlardan.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Bayırdamı Köyü satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Tek ilan olsa bile, filtreler sayesinde benzer özelliklere sahip arazileri karşılaştırma imkanı sunuyor.
Bayırdamı Köyü’nde m² fiyatı, toplam fiyatın arsa alanına bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 1,7 milyon TL’lik bir arsa 22.135 m² ise, m² fiyatı yaklaşık 77 TL olur. Bu hesaplama, imar durumu ve tapu türüne göre farklılık gösterebilir.
Söke ilçesindeki ilanlar için Söke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Koçarlı | 9 | 516 ₺ |
| Çine | 4 | 656 ₺ |
| Söke ✓ | 10 | 733 ₺ |
| Köşk | 2 | 757 ₺ |
| Karacasu | 5 | 938 ₺ |
| Efeler | 8 | 1.192 ₺ |
| Kuyucak | 5 | 1.246 ₺ |
| Sultanhisar | 11 | 1.999 ₺ |
