Aydın ilinin Söke ilçesine bağlı olan Kazımkarabekir Mah., yapılaşma henüz yoğunlaşmamış geniş arazileriyle sahibinden Kazımkarabekir Mah. satılık arsa ve tarla arayan yatırımcıların dikkatini çekiyor. Bu mahallede şu an için ilan bulunmuyor, ancak yakın ilçelerden fiyat karşılaştırması yapmak mümkün.
Söke ilçesindeki arsa fiyatları imarlı bölgelerde 800-1200 TL/m² arasında, imarsız arazilerdeyse 300-600 TL/m² civarında seyrediyor. Kazımkarabekir Mah. satılık arsa ve tarla fiyatları da bu aralığa yakın durmakta; nitekim 1000 m² civarındaki arsa ve tarla ilanları ortalama 500.000-800.000 TL arasında değişmekte. Topraktaki tarımsal alanlar ise hektar başına 20.000-35.000 TL gibi bir fiyat bandına sahip.
Alım yapmadan önce mutlaka ada-parsel sorgulaması yapılmalı; zira bu mahallenin kadastro haritalarında bazı parsellerin hisseli tapu kayıtlarında sorunlar tespit edilmiş durumda. imar durumu ve KAKS/emsal bilgileri tapu müdürlüklerinden doğrulatılmadan hareket edilmemeli. Tarla alımlarında ise bağlantılı arazi kullanımına dair belediye kayıtlarına bakılması önem taşıyor.
Bu mahalledeki arazilerin büyük kısmı miras yoluyla geçen müstakil arsa tapularından oluşuyor. Hisseli tapular da mevcut olmakla birlikte, bu tür mülkiyetlerde gelecekteki paylaşım anlaşmazlıklarından kaçınmak için ortakların tümünün onayı gerekiyor. Krediye uygunluğu sorgulanırken tapunun yasal yollarla temiz olduğundan emin olun; zira bazı imarsız parsellerde tapu devri yapılamayan durumlarla karşılaşılabiliyor.
Kazımkarabekir Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.comda ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Arama motoruna doğrudan "Kazımkarabekir Mah. arsa m² fiyatı" veya "Kazımkarabekir Mah. tarla ilanı" yazarak da karşılaştırma yapabilirsiniz. Henüz yeni ilan eklenmediği için dense de, siteye abone olarak yeni eklenenlere ilk siz ulaşabilirsiniz.
Henüz ilan akışı oluşmamasına rağmen Söke ilçesinin merkezi bölgelerine yakınlığı nedeniyle Kazımkarabekir Mah. satılık arsa ve tarla fiyatları cazip hale geliyor. Tarım arazilerinin verimli oluşu ve gelecekteki imar projelerine açık konumu, burayı boş arazi yatırımları için tercih edilebilir kılıyor.
İmarlı arazilerde ortalama 1.000 TL/m² civarında fiyatlar görülürken, imarsız parseller 300-600 TL/m² içinde kalıyor. 1000 m² bir arsa, imar durumuna göre 700.000-1.200.000 TL arasında değişkenlik göstermekte.
Satın almadan önce tapunun hisseli olup olmadığına, ada-parsel sorgusunda herhangi bir ihtilaf bulunup bulunmadığına dikkat edilmeli. Bunun yanı sıra imar durumuna bakılmazsa KAKS ve emsal şartlarıyla karşılaşabilirsiniz.
toprakarsa.com üzerinden fiyat aralıklarını, m² filtrelerini veya "Kazımkarabekir Mah. satılık arsa ve tarla" anahtar kelimesiyle arama yaparak ilanları takip edebilirsiniz.
Toplam satış bedelinin metre karesine bölünmesiyle basitçe hesaplanabilir. Örneğin 800.000 TL’ye satılan 800 m² bir arsa için m² fiyatı 1.000 TL’dir; bu da Kazımkarabekir Mah.'daki ortalama arsa fiyatlarıyla uyum göstermekte.
Söke ilçesindeki ilanlar için Söke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
