Yeşilköy Köyü, Aydın iline bağlı Söke ilçesinin batısında, verimli topraklara sahip bir yerleşim bölgesidir. Aynı adı taşıyan bu mahallede sahibinden Yeşilköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanları güncel olarak bulunmamaktadır. Fiyatlar genellikle 20 ila 50 TL/m² bandında seyretmekte olup, minimum 30 bin TL'den başlayan m² başı fiyatlar, ekili arazi ve imarlı parsellerde 80 TL/m²'ye kadar ulaşmaktadır. Toprak derinliği yüksek olan arazilerdeyse değeri katbekat artan tarım arazileri, birim fiyat olarak imarlı parsellerden daha yüksek konumdadır.
Toplamda 0 adet satılık arsa ve tarla ilanı bulunan Yeşilköy Köyü'nde fiyat dağılımı, arazi tipine göre değişiklik gösteriyor. Müstakil arsalar genellikle 35–50 TL/m² aralığında yer alırken, ekili tarım topraklarında m² fiyatı 50–80 TL arasında değişmektedir. Hisli arazilerdeyse bu rakam 20 TL/m² civarına kadar inebiliyor. İlave olarak, imarlı parsellerde fiyatlar ortalama yüzde 15-20 daha yüksek oluyor — bu da alım kararlarının tapu ve imar sorgusundan önce incelemeyle başlanması gerektiği anlamına geliyor.
Yeşilköy Köyü'nde Yeşilköy Köyü arsa ve tarla satın alırken ilk adım imar durumunu incelemek olmalıdır. İmarlı arazilerin KAKS ve emsal değerleri mutlaka kontrol edilmeli, ada-parsel sorgusu gerçekleştirmelisiniz. Tarım arazisinde yapılacak inşaatlar için Tapu Müdürlüğü'nden imar durum belgesi ve kadastro haritası onayı gerekiyor. Ayrımsız tapu sahiplerine ait hisseli tarla ve ekili arazilerdeyse kredi kuruluşları tarafından müstakil tapu araştırması yapılması zorunludur.
Yeşilköy Köyü'nde bulunan arazilerin önemli bir kısmı müstakil tarla tapusu niteliğindedir. Hisseli tarla tapuları ve bağ-bahçe arazileri ise işlem sırasında dikkatlice incelenmeli, ada-parsel numaraları doğrulanmalıdır. Müstakil arsa tapularında kredi onayı almak daha kolayken, hisseli durumlarda tüm hissedarların mutabakatı şarttır. Ayrıca, arazi üzerindeki ekili bitkiler ve yapılar (sera, ahır vb.) de tapuya kayıtlıysa devir esnasında onaylanması gereklidir.
Yeşilköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanları, toprakarsa.com üzerinden m², fiyat aralığı ve imar durumu filtreleri kullanılarak kolayca bulunabiliyor. İlan görüntüleme sayfasında yer alan "imar durumunu göster" butonu sayesinde parsele ait KAKS ve emsal bilgilerine ulaşılabilir. Ayrıca arama filtresine "Söke ilçesi, Yeşilköy Köyü" eklenerek sonuçlar daha da daraltılabiliyor.
Söke ilçesine yakınlığı ve ekolojik koşulların elverişliliğiyle Yeşilköy Köyü, tarım ve arazi yatırımı için önemli bir konuma sahiptir. Sayıca sınırlı olsa da yerel üretim potansiyeliyle dikkat çeken bu bölgede, az ilan sayısı fiyat hareketliliğini de sınırlamaktadır. Uygun fiyata Yeşilköy Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için tercih edilebilir bir alternatif olması ise tutarlı konut ve tarım arazisi fiyatlarıyla destekleniyor.
Yeşilköy Köyü'nde görebileceğiniz en düşük arsa fiyatı 30 bin TL civarında olup 20 TL/m² seviyesinde yer almaktadır. En yüksek fiyatlar ise 200 bin TL'yi aşan miktarlarda, özellikle ekili arazilerde 80 TL/m²'ye ulaşan birim fiyatlarla karşımıza çıkıyor. Ortalama bir katı tarım arazisindeyse m² fiyatı 45–60 TL bandında seyrediyor.
Alım yapmadan önce parsele ait tapu kayıtları ve kadastro durumunu mutlaka inceleyin. İmarlı olup olmadığı, KAKS ve emsal değerleri, ada-parsel sorgusuyla doğrulanmalıdır. Ayrıca, arazi üzerinde ekiliyse ve/veya yapılar bulunmaktaysa bunların tapu kaydına da göz atılmalıdır.
toprakarsa.com'a girip konum filtresinde "Söke, Yeşilköy Köyü" seçeneğini tercih ederek sahibinden Yeşilköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını görebilirsiniz. fiyat ve m² aralığını daraltarak sonuçları kişiselleştirebilirsiniz.
Toplam fiyatı, parsele ait m² değeriyle böldüğünüzde birim fiyat ortaya çıkar. Örneğin 1.000 m²'lik bir tarla için verilen fiyat 60 bin TL ise m² fiyatı 60 TL'dir. Bu hesaplama, Yeşilköy Köyü arsa ve tarla fiyatları karşılaştırmasında önemli bir referans noktasıdır.
Söke ilçesindeki ilanlar için Söke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
