Balıkesir Balya Kayalar Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Balıkesir Balya Kayalar Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 3,2 Milyon TL

Kayalar Köyü’nde satılık arsa ve tarla arıyorsanız

Balıkesir’in Balya ilçesine bağlı Kayalar Köyü, tarıma elverişli toprakları ve sakin yaşamıyla ilgi çekiyor. Bu köyün sahibinden Kayalar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına bakarken, sadece tek bir arsanın pazarda olduğunu görüyorsunuz. Toplamda 4.700 m² alanında ve 3,2 milyon TL fiyatında yer alan bu imarlı arsa, bölgedeki ender boşluklardan biri konumunda. Üstelik ilan sahibinden ilan olmasının avantajıyla, doğrudan sahipli iletişim kurabilme fırsatı da sunuyor.

Kayalar Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Kayalar Köyü’nde aktif olarak sadece 1 adet satılık arsa ve tarla ilanı bulunmakta. Bu ilanın fiyatı sabit olup 3,2 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Alan ölçüsü ise 4.700 m² ile sınırlı kalmakta ve bu da köydeki nadir bulunan büyüklükte parsellerden biri olduğunu göstermekte. İmarlı statüdeki bu arsa, yerel yönetimlerin belirlediği KAKS ve emsal değerlerine uygun olarak konumlanmakta.

Kayalar Köyü arsa ve tarla alırken dikkat edilmesi gerekenler

İmar durumu, alım sürecinin en kritik başlıklarından biri. Kayalar Köyü’ndeki tek ilanda imar durumu olumlu olmakla birlikte, adına sorgulama yapmadan evrakları incelemek önem taşıyor. Parselin ada ve parsel numarası üzerinden yapılan kadastro sorgusu, olası hisseli durumları ya da tapu kusurlarını ortaya çıkarabilir. Ayrıca KAKS ve emsal oranlarını kontrol etmek, gelecekteki inşaat limitlerini belirlemek adına faydalı olacaktır.

Kayalar Köyü arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Bu ilanda yer alan arsa, müstakil tapuya sahip olup, herhangi bir kısıtlama ya da haciz kaydı bulunmamakta. Adına kolaylıkla sorgulama yapılabilen tapu kütüğünde, parselin net bir şekilde tanımlandığı görülüyor. Krediye uygunluğu ise bankalarca değerlendirmeye tabi olmakla beraber, sahibinden yapılan satışta peşin ödeme ya da ödeme planı konusunda doğrudan müzakere imkanı bulunmakta. Ada-parsel sorgusunda ise herhangi bir paydaş ya da mirasçılık durumu olmadığı anlaşılmakta.

Kayalar Köyü’nde satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

toprakarsa.com’daki filtre sistemiyle fiyat, m² ve imar durumu kriterlerini kolayca daraltabilirsiniz. Sadece sonuçları değil, ilan tarihlerine göre sıralatabileceğiniz bu platformda Kayalar Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken, tek bir aktif ilanın olduğunu başta görüntüleyebilirsiniz. Böylelikle detaylı bilgi edinmek için doğrudan ilan sahibiyle irtibata geçme süreci daha da basitleşiyor.

Kayalar Köyü bölgesinde arazi almanın avantajları

Tek bir ilanın varlığı, köydeki yüksek talep ya da sınırlı arzın bir göstergesi olabilir. 3,2 milyon TL’lik fiyat, Kayalar Köyü’nün ekonomik değerini yansıtırken, 4.700 m² büyüklüğüyle tarım ya da inşaat projeleri için uygun bir platform sunmakta. Sahibinden ilan olması da süreci daha şeffaf hale getirmekte ve pazarlık marjını genişletme imkanı tanımakta.

Kayalar Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Yalnızca bir ilanın bulunduğu bu pazarda, metrekare fiyatının yaklaşık 681 TL olduğu görülmekte. 4.700 m² için sabit olan 3,2 milyon TL fiyatı, köydeki toprak fiyatlarının seviyesi hakkında bir öngörü oluşturmakta.

Kayalar Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle imar durumunu ve tapu sicilini kontrol etmek gerekiyor. Ada-parsel sorgusu ile paydaş ya da miras gibi durumları netleştirmek, alım sürecini riske atmamak için önem taşıyor. Ayrıca vergi borcu ya da kamuya ait takiplerin olmadığından emin olunmalı.

Sahibinden Kayalar Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com adresinden bu ilanlara ulaşabilir ve fiyat/m²/imar filtreleriyle aramayı daraltabilirsiniz. Doğrudan sahibine bağlı olma avantajı sayesinde sorularınızı ya da tekliflerinizi hızlıca iletebilirsiniz.

Kayalar Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle oluşan bu hesap, 3,2 milyon TL’nin 4.700 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 681 TL/m²’lik bir değeri göstermekte. Aynı yöntemle yerel pazardaki diğer parsellerin fiyatlarını da karşılaştırabilirsiniz.

Balya ilçesindeki ilanlar için Balya satılık arsa sayfasına bakın.